03.09

Вопрос #30007
Покупка дома у города

Автор:

Яна , Город: Орёл / обл Орловская, 03.09.2018 12:23:02
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте ! Я купила часть дома, оформленная как квартира, этот дом на 3 хозяина, часть дома по середине пустует, уточнила у соседей кто раньше там жил, сказали бабушка которая уже умерла, родственники хотели продать её часть, но им не разрешили т.к дом она не оформляла и он перешёл государству. Продавец отдала решение суда, в котором написано что та бабушка не пришла в суд ( когда делили дом, и выделяли как квартиру) и по решению суда дали право пользоваться дома до смерти и всё без права оформить дом. Позвонила в жилищный отдел своего города, сказали что у них нет никакой информации по нему, и это мне надо собрать хоть какую-то инфо. о предыдущей хозяйки, документы на дом нужны и что нет наследников. Подскажите к кому обращаться за подобной информацией, где брать эти документы?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Виль Виктор Александрович  
03.09.2018 12:36

Прежде всего необходимо выяснить, на кого зарегистрировано право собственности. Для этого нужно подать заявление о выдаче выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Сделать это можно в одном из пождразделений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росррестр) или в МФЦ. Прикрепите решение суда по бабушке, которое соседка отдала. Возможно, что там есть дополнительная информация

Ответить
Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 6.5
03.09.2018 15:09
О том, есть ли наследники информация есть в Загсе и у нотариуса, если наследники вступали в наследство или отказывались от него. Но эту информацию Вы вероятнее всего не получите, т. к. это персональные данные, которые могут получить родственники умершей бабушки, суд или правоохранительные органы. Поэтому для начала нужно ознакомиться со всеми документами и выработать позицию дальнейших действий. А это услуга платная. Поэтому рекомендуется оставить на сайте заявку на услугу и юристы сами предложат Вам стоимость услуги и способы выполнения. А Вы сможете выбрать подходящее Вам предложение или не выбрать на Ваше усмотрение. При этом юристам запрещено делать Вам коммерческое предложение в форме ответа на ваш вопрос.
Ответить
Адвокат: Семенова Ирина Викторовна  
03.09.2018 21:17

Яна, если Вы заинтересованы выкупить среднюю. часть дома, то я бы искренне советовала обратиться к адвокату  у Вас в городе,т.к. от правильной консультации во многом зависят Ваши время- и деньгозатраты.

В целом. Если Вы приобрели долю жилого дома (посмотрите договор купли-продажи), то шансы Ваши на выкуп средней части  посерьезнее.  Раз это имущество выморочное, то есть после смерти бабушки никто его не унаследовал, то занимается этим- жилье, черта города- Департамент по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации города. У Вас  этот Департамент может называться немного иначе , на сайте нашла такую инфу: Управление муниципального имущества и землепользования Начальник управления  Лобов Максим Александрович 43-27-32 (тел/факс)   , за достоверность не ручаюсь.

В это Управление ( в нашем городе это департамент)  Вам надо подать официальное заявление о том, что Вы-собственник доли жилого дома и желаете выкупить  другую долю (среднюю часть дома) .  Далее  Управление должно собрать все документы и оформить у нотариуса свидетельство на эту долю дома, а затем оформить с Вами договор купли-продажи.

Если же дом реально разделен, то есть вместо одного жилого дома там теперь три квартиры, то эта квартира  как выморочное имущество поступает в собственность муниципального образования, т.е. города, распределяется среди очередников или продается с торгов. Подробности Вам лучше уточнить в этом самом Управлении.

Еще: если сведений о владельце или собственнике вовсе нет, то бесхозяйное имущество-тоже прерогатива органа местного самоуправления, а потому то же самое Управление( Департамен) ставит его на учет как бесхозйное, а потом может им распоряжаться.

Ответить

Другие вопросы:

#69096 28.02.2025 (08:32)

Отмена договора дарения

Здравствуйте! Зная на своем опыте, какие проблемы возникают при наследовании недвижимости, я решил заранее решить этот вопрос. Я оформил принадлежащую мне ½ долю недвижимости в виде договора дарения своей дочери, с которой у меня были очень хорошие отношения, оплатив все сборы. Договорились, что оставшуюся долю она получит после другого собственника, моего брата, у которого нет наследников. Договор дарения предусматривает возврат подаренной собственности в случае смерти получателя. Было полное согласие сторон. В данной недвижимости (жилой дом с постройками и участком) никто не прописан и не проживает. Однако через полгода у меня с дочерью и ее семьей отношения резко ухудшились из-за этого подарка. Они высказывают претензии, что их не устраивает долевая собственность, принуждают меня надавить на брата, чтобы он оформил на них оставшуюся долю, угрожают сами начать с ним разбираться. Я очень сильно пожалел, что сделал такой подарок из благих намерений, а в ответ получил неблагодарность. Теперь я хотел бы отменить дарение. Могу ли я отменить договор дарения? Спасибо.
Автор: Сергей Ответов: 6 Подробнее
#69055 06.02.2025 (14:52)

как получить решение суда

Доброго дня! Обратились в суд по снятию с постоянной регистрации человека с принадлежащей мне квартиры. Судебное заседание было 16.12.2024. Мне пояснили про сроки, что требуется 10 дней на вступление в решения в силу и месяц на обжалование и после этого я смогу получить решение и обратиться в МВД для выписки. Со даты заседания на данный момент прошло месяц и 3 недели - решение не выдают с формулировкой "в связи с загруженностью суда". Подскажите, пожалуйста, есть ли нормативные сроки выдачи решения и как можно ускорить его получение
Автор: Имя Ответов: 5 Подробнее
#69041 30.01.2025 (22:57)

Кто должен платить?

Здравствуйте . В квартире 3 собственника, один из них прописан и там проживает,а другие двоя живут в другой квартире (имея там тоже собственность). Кто платит по накопившимся долгам в квартире, в которой не проживаешь, но имеешь долю?
Автор: Татьяна Ответов: 13 Подробнее
Все вопросы