27.08
Вопрос #29879
Можно ли вернуть аванс?
Автор:
Kris ,
Город: Москва / регион Москва,
27.08.2018 22:42:32
Добрый день! Хотела приобрести вторичную квартиру по ипотеке,нашла квартиру,приехала подписывать авансовый договор в агенстве,к которому обратился продавец т.к у него была альтернативная сделка(после получения от нас денег,он хотел добавить денег и купить квартиру больше). На момент заключения авансового договора в квартире была прописана хозяйка и ее новорожденный ребенок,в договоре мы прописали,что до заключения договор купли-продажи они должны будут выписаться(причем они пообещали это сделать,в течении недели).Мы подписали авансовый договор и отдали 50 тысяч залога,для того чтобы забронировать за мной квартиру. После запустили проверку квартиры в Сбербанке,благодаря чему мы узнали,что те люди,у которых она покупала квартиру она им досталась по договору ренты и с того момента прошло не больше 5 лет,соответственно есть риск,что еще могут обьявится родственники(но сбербанк дал одобрение),для подстраховки,чтобы убедиться что из родственников никто не обьявится и не будет претендовать на квартиру,я попросила хозяку предоставить расширенную выписку из домовой книги,но она отказалась ее делать т.к ей далеко ехать. Т.к она это не сделала + сказала ,что выпишется с ребенком только после того как я приобрету квартиру,я посчитала это большими рисками при покупке квартиры и попросила агенства вернуть аванс,на что они сказали,что они его мне не вернуть т.к Сбербанк якобы одобрил квартиру и все хорошо а это всего лишь мои домыслы.Хотя в авансов договоре есть пункт о возращения аванса и он гласит что наличие обьективного риска утраты или обременения обьекта о которых продавец не сообщил покупателю до заключения настоящего договора,сделка и исполнение настоящего договора считаются не возможными по вине Продавца.И агенство в этом случае обязано вернуть всю сумму предоплаты покупателю в полном обьеме в течение 3 рабочих дней. Вопрос,т.к агенство всеми возможными путями отказывается вернуть нам аванс,насколько мы правы и реально ли это сделать?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Другие вопросы:
#68603
01.07.2024 (19:49)
Здравствуйте, подскажите можно ли списать пении за ЖКУ м кап.ремонт, если основная сумма долга оплачена. И что для этого нужно. Спасибо за ответ
#68570
19.06.2024 (21:34)
У меня в собственности две комнаты в трёх комнатной квартире , жильцы третий комнаты не живут связи с ними нет . Задолженность по коммунальным платежам большие . Принадлежит эта комната маме и сыну они два собственника ,мама проживает за границей ,сын по последним данным находиться в местах лишения свободы . Возможно ли что-то сделать с этой комнатой ?
#68568
18.06.2024 (13:49)
Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста по вопросу продажи жилья с детскими долями. Мы с мужем в разводе. Муж хочет выкупить мою долю и доли детей в общем доме. Какие документы нужны для разрешения органов опеки?