27.08
Вопрос #29864
Покупка жилья с недееспособным собственником
Автор:
Сергей ,
Город: Иркутск / обл Иркутская,
27.08.2018 08:48:02
Суть вопроса:
Добрый день, собрался покупать квартиру через ипотеку сбербанка, в данной квартире 6 собственников, один из них недееспособный, ещё один несовершеннолетний, собственники подали пакет документов на одобрение в органы опеки, хотел узнать какие дальше у меня как у покупателя могут возникнуть риски и проблемы? Заранее большое спасибо за консультацию
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
27.08.2018 10:17
Договор купли- продажи можно признать в судебном порядке недействительным.
27.08.2018 11:14
Здравствуйте, Сергей!
Если провести конвалидацию сделки, учитывая тот факт, что один из собственников недееспособный, то проблем, полагаю, не должно возникнуть.
29.08.2018 18:31
Уважаемый Сергей! Если Вы знаете что такое "конвалидация сделки" - то обязательно оцените ответ Ларина, он очень любит плюсы, иногда даже ставит их сам себе... )) А если серьёзно: Лучше бы конечно не связываться с такой квартирой, поскольку такое количество собственников , тем более несовершеннолетнего и недееспособного - это достаточно большая психологическая нагрузка, потому что при желании в последующем потрепать Вам нервы своими исками (пусть и необоснованными) каждый из них может достаточно сильно. Но если Вы остановили свой выбор именно на этом объекте - то слабый момент здесь может быть в определении "выгоды" несовершеннолетнего и недееспособного. Выгода - это категория оценочная и достаточно субъективная. Если сделка для них была невыгодна и нарушила их права - в дальнейшем она может быть признана недействительной. Полагаться на проверку сделки банком, честно скажу, сильно не сто́ит.
Другие вопросы:
#68644
16.07.2024 (07:12)
Наследуется ли дарственное
Здравствуйте. Умер отец в октябре 2022, в наследство дочь и сын не вступали. Жил он в доме, умершего брата С . Этот дом был оформлен на другого брата В. На днях нашли бумагу заверенную нотариусом, что брат В оформил на этот дом дарственную на отца ещё в 2009 году. ( Хотя пол года назад была информация ,что дом продали). Вопрос: дарственная аннулируется, если человек, которому дарили умер? Она не наследуется без дополнительного оформления?
#68634
09.07.2024 (17:39)
Покупка участка Сельхозназначения
Здравствуйте!
Хочу приобрести участок сельхозназначения и у меня такие вопросы.
1. Какие документы должен отдать продавец после совершения сделки купли продажи ?
2. Должен ли продавец сначала предложить купить участок Государству или Муниципалитету и если да то какой документ он должен отдать в случае отказа от покупки новым покупателям ?
3. Как можно перевести тип участка с сельхоз на ИЖС ?
Буду очень благодарен за ответы. Всем спасибо!