Вопрос #29842
Покупка квартиры в браке

Здравствуйте, Екатерина! Согласно Семейному кодексу РФ все имущество, приобретенное супругами в браке, является общим имуществом супругов, даже если один из супругов не получает каких-либо доходов, а, например, ведет домашнее хозяйство. Исключение составляют подарки. Кроме того, если супруг для приобретения недвижимости в браке использовал денежные средства, вырученные от продажи другого имущества, принадлежавшего ему до брака, то доля супруга увеличивается на вложенную им сумму. Однако данный факт нужно будет доказать в суде. В Вашей ситуации нельзя просто прописать в договоре купли-продажи Ваш отказ от дальнейших претензий на недвижимость - такой отказ не имеет юридической силы. Тут необходимо составить брачный договор, в котором будет прописано, что данная квартира после развода отходит супругу. Этот брачный договор должен быть зарегистрирован у нотариуса. Если такого договора составлено не будет, либо он не будет заверен у нотариуса, то он не имеет юридической силы, в связи с чем после развода можете смело претендовать на свою 1/2 часть квартиры.

Резюмируя изложенное, если хотите подстраховаться и не ругаться с мужем, пусть он вносит в договор купли-продажи любые подобные условия, они не будут иметь юридической силы. Но муж будет спокоен, а Вы будете знать, что в случае развода можете заявить свои права на собственность несмотря на подобные условия в договоре (исключение составляет брачный договор, его не подписывайте, если хотите претендовать на квартиру). Этот укрепит семью, а потом, может, Вы будете жить долго и счастливо, вместе посмеетесь над этой ситуацией и делить ничего не придется.

Если мой ответ оказался полезен, оцените его на сайте.

Удачи!!!

Возможно заключение брачного договора.