24.08

Вопрос #29803
Неверные показания по э/э, задолженность предыдущего собственника.

выплачено500 р. закрыт

Автор:

Анна , Город: Якутск / Респ Саха /Якутия/, 24.08.2018 07:23:55

Суть вопроса:

Добрый день.
Приобрели квартиру в декабре 2016 года. На момент покупки по э/э была переплата в размере 17000 рублей. Данные не были подтверждены документально, так как Энергосбыт не выдает справки. У продавца также не имелось квитанций и каких-либо других документов подтверждающих это. Эти данные мы смогли уточнить только по телефону в справочной Энергосбыта.
Ранее показатели мы давали в сам Энергосбыт. Но с весны этого года данные стали принимать только в УК. Мы регулярно подавали данные, состоящие из пяти цифр, по счетчикам в УК, и после уточняли сумму задолженности/переплаты в Энергосбыте. Последний раз сумма переплаты была 10000 рублей. В августе мы вновь уточнили сумму в Энергосбыте, сумма уже поменялась на долг в размере 120000 рублей. В УК компании нам сообщили, что ничего не знают и, чтобы мы разбирались сами. А так же сказали нам, что мы якобы давали неверные показания, состоящие из четырех цифр, и в последнем месяце дали данные из пяти цифр, в результате чего и вышла такая сумма. Хотя это не так, мы давали данные из пяти цифр всегда, в том числе и в Энергосбыт. В УК нам дали распечатку с 2015 года, где данные указаны из 4х цифр. В Энергосбыте такую распечатку не дают.
Что делать в такой ситуации и куда обращаться мы не знаем. Данные в Энергосбыт, кстати, мы подавали из 5ти цифр, но по распечатке из УК видно, что только 4хзначные.. как доказать, что мы подавали верные 5 цифр. Конечно, если была какая-то ошибка мы готовы произвести оплату за тот период, когда мы стали собственниками жилья. Но за предыдущие годы платить такие суммы не можем и не собираемся. Просим уточнить, что нам делать, куда обращаться, как выяснить верность суммы задолженности/переплаты. Кто по закону обязан оплачивать сумму задолженности. Заранее благодарим за скорый ответ.

Документы :

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

24.08.2018 08:51

Здравствуйте! Вероятно, теперь уже Вы не сможете доказать, что давали верные показания ИПУ. Более того, должно бы Вам показаться странным наличие такой большой переплаты. Кроме того, если бы даже переплата и имела бы место у предыдущего собственника, то она не могла была бы Вами использована для сбережения Ваших денежных средств. Это рассматривается с точки зрения закона, как Ваше неосновательное обогащение. Вам предыдущий собственник передавал квартиру, но не переплату за коммунальные услуги. Только он может потребовать у рессурсоснабжающей организации этой переплаты, но не Вы. Ваши взаимоотношения по поводу оплаты ЖКУ с управляющей организацией и рессурсоснабжающими организациями после приобретения Вами квартиры должны были начаться "с нуля". В тоже время, во всей этой ситуации есть и положительный аспект. Долги предыдущего собственника не подлежат переходу на нового собственника (за исключением платы за капитальный ремонт). А по сему Вы вправе требовать от УК и рессурсоснабжающих организаций перерасчета задолжности с учетом того периода, в течении которого Вы владели квартирой. Обратитесь с письменными требованиями в УК и Энергосбыт. Если откажут, то в судебном порядке восстановите Ваше нарушенное право.

24.08.2018 09:09

Уточнение. В связи стем, что показания признаны неверными, за период владения Вами квартирой начисления подлежат определению без учета прибора учета, т.е. по нормативу. В то же время, в будущие периоды рекомендую использовать показания прибора учета. Для этого необходимо пригласить представителей УК и Энергосбыта для фиксации показаний ИПУ на текущий момент. Таким образом, вы как бы обнулите предыдущие показания и начнете учет потребления "с чистого листа".

Пользователь: Анна  
24.08.2018 12:08

Благодарю за консультацию :)

Пользователь: Анна  
24.08.2018 10:16

Если все таки показания верные, неужели по закону нельзя взять распечатку с Энергосбыта за определенный период?

24.08.2018 10:30
Обратитесь с письменным заявлением. Скорее всего будет отказ. А далее только в судебном порядке. УК без решения суда вряд ли изменит вам показания пу. А на судебный запрос энергосбыт обязан предоставить все сведения, из которых ситуация прояснится
Пользователь: Анна  
24.08.2018 12:08

Спасибо за ответ.

24.08.2018 11:10

Добрый день, Анна! С уважением отношусь к ответам коллег. В дополнение к уже предоставленной Вам важной и полезной информации я просто поделюсь своими выводами. Гражданин становится собственником квартиры, жилого помещения, с конкретной даты. Что подтверждается записью в ЕГРН. Значит, возникает обязанность по оплате коммунальных платежей за пользование жилым помещением. С декабря 2016 года и по сей момент собственник всегда учитывал потреблённое количество электроэнергии. Независимо от переплаты или недоплаты прежнего владельца. Я удивлён, честно говоря, что есть переплата по электроэнергии. Значит, были недостатки в подаче информации прежним владельцем в энергоснабжающую организацию. Тем более, что нет акта сверки взаимных расчётов. Что сделать теперь? Все показания с декабря 2016 года и по сей день вносите в письменное требование к Энергосбыту. Просите составить акт взаимной сверки расчётов. И такое же требование передать надо в управляющую организацию. Если  в акте будет отрицательное сальдо, надо будет произвести оплату за тот период, когда Вы стали собственниками жилья. На основании акта и будет понятна ситуация с расчётами. Отказать в составлении акта Энергосбыт не вправе. Судом грозить ему не надо. Сначала надо дождаться акта, потом уже принимать меры, в зависимости от правильности указанных в акте показателей потребления и расчётов. Удачи Вам!

Пользователь: Анна  
24.08.2018 12:09

Благодарю за консультацию.

Другие вопросы:

#68872 01.11.2024 (19:52)

Долг за ЖКХ

Здравствуйте Есть долг по ЖКХ, живем в общежитие Просто прописаны, владеет жильем другой человек, он является директором (в селе есть организация по посеву и сбору урожая) Так вот, слышала, что если оплатить полностью сразу долго, то скидка будет 50%(долг больше 200000тр) Квитанций нет, сначала деньги поступают ему, потом он же естественно кому-то сам платит Счета уже арестованы Возможно ли как-то оплатить долг с этой скидкой?
#68811 01.10.2024 (17:39)

Долг по жкх

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации. Развелись в 2012 году, детей нет, из имущества дом в общей долевой собственности (доли не выделены), раздела имущества не было. Был договор на словах, что ему достается дом, а мне он выплатит отступные. Я переехала в другой город, он перестал выходить на связь. Встретились только в 2021, он так же обещался выплатить отступные, я его не торопила. В 2024 году пришло письмо от мирового суда, оказывается он с 2019 года не платил за коммуналку и вывоз ТБО (в запое много лет). Свет, воду , газ ему отключили несколько лет назад, но Энергосбыт на пару месяцев ему свет включает и каждый год на него подает в суд, в этот раз решили и на меня. Задолженность повесили на меня и на него солидарно. После получения письма я пошла в Энергосбыт, хотела написать заявление, что я там не проживаю, но мне отказали, мотивируя это тем, что я собственник - должна платить. На мои доводы, что там счётчики, они сказали, что данные никто не подаёт и они считают исходя из собственников. На мой вопрос, зачем ему включают свет каждый год если он вообще не платит , не ответили. Я нашла его номер телефона, он клятвенно обещал всё оплатить, что бросил пить и взялся за ум, я ждала 10 дней, но так как он не оплатил написала заявление в мировой суд об отмене судебного приказа. Приказ отменили, теперь Энергосбыт грозится подать в районный суд. Бывший муж больше на связь не выходит, знаю, что опять в запое. Скажите пожалуйста, какие у меня есть шансы в суде. Счётчики в доме есть, но данные он не подаёт, а мне в дом вход закрыт, меня он не пускает. Платить за то, чем я не пользуюсь не хочу.
#68773 11.09.2024 (12:32)

Как провести горячую воду?

Доброе время суток! Подскажите пожалуйста как можно законно провести горячий стояк ( если соседка против) По человечески не получается , твердит своё , мешать будут счетчики, ломать не дам . Мы живем в мкд, и я на втором этаже , а соседка на первом Мы долго выпрашивали горячую воду у ЖКХ, собирали подписи и ура, они готовы это сделать , через подъезд нет смысла, в подъезде как на улице зимой … Может надо куда-то написать ?