22.08

Вопрос #29764
как купить нежилое помещение

Автор:

sasha , Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург, 22.08.2018 20:58:28
подписаться

Суть вопроса:

подскажите. я хочу купить коммерческое помещение в подвале себе под жилье . из-за низкой стоимости так как больше ничего не получается приобрести. собств говорит что это аренда на 49 лет. что это такое и чем мне грозит. должна ли я еще платить налоги после приобретения такого помещения будто бы за то что осуществляю коммерч деятельность. какие документы мне нужно запросить чтоб меня не обманули и не были эти метры в аренде еще или как др нюансы еще проверить чтоб не лишится и этого.я написала запрос на сайте правительства и в управл имуществом.но знаю что рассматриваются заявл в течение месяца и ответы даются чисто формальные. могли бы вы подсказать конкретно к кому обратиться чтоб разьяснили
  Категория: Жилищное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
22.08.2018 22:48

Здравствуйте, приобрести помещение Вы можете только у собственника, а если оно находится в аренде, то Вы можете заключить только договор субаренды. Необходимо заключать договор купли-продажи с собственником. Получите выписку из реестра на данное помещение и узнаете, кто является собствеником и другие важные данные. Так как помещение является нежилым необходимо провести техническую экспертизу, возможно ли перевод данного помещения в жилое, чтобы в последующем у Вас не было проблем. А то приобретете помещение. а по техническим нормативам перевод в жилое помещение будет невозможен, а денежные средства Вы уже заплатите по договору купли-продажи.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

Ответить

Другие вопросы:

#68603 01.07.2024 (19:49)

Списание пений при полном погашении

Здравствуйте, подскажите можно ли списать пении за ЖКУ м кап.ремонт, если основная сумма долга оплачена. И что для этого нужно. Спасибо за ответ
Автор: Антон Ответов: 5 Подробнее
#68570 19.06.2024 (21:34)

Доля в собственности.

У меня в собственности две комнаты в трёх комнатной квартире , жильцы третий комнаты не живут связи с ними нет . Задолженность по коммунальным платежам большие . Принадлежит эта комната маме и сыну они два собственника ,мама проживает за границей ,сын по последним данным находиться в местах лишения свободы . Возможно ли что-то сделать с этой комнатой ?
Автор: Шувалов Анатолий Алексеевич Ответов: 5 Подробнее
#68568 18.06.2024 (13:49)

Продажа детских долей

Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста по вопросу продажи жилья с детскими долями. Мы с мужем в разводе. Муж хочет выкупить мою долю и доли детей в общем доме. Какие документы нужны для разрешения органов опеки?
Автор: Горских Татьяна Григорьевна Ответов: 7 Подробнее
Все вопросы