22.08

Вопрос #29764
как купить нежилое помещение

Автор:

sasha , Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург, 22.08.2018 20:58:28

Суть вопроса:

подскажите. я хочу купить коммерческое помещение в подвале себе под жилье . из-за низкой стоимости так как больше ничего не получается приобрести. собств говорит что это аренда на 49 лет. что это такое и чем мне грозит. должна ли я еще платить налоги после приобретения такого помещения будто бы за то что осуществляю коммерч деятельность. какие документы мне нужно запросить чтоб меня не обманули и не были эти метры в аренде еще или как др нюансы еще проверить чтоб не лишится и этого.я написала запрос на сайте правительства и в управл имуществом.но знаю что рассматриваются заявл в течение месяца и ответы даются чисто формальные. могли бы вы подсказать конкретно к кому обратиться чтоб разьяснили

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 9.0
22.08.2018 22:48

Здравствуйте, приобрести помещение Вы можете только у собственника, а если оно находится в аренде, то Вы можете заключить только договор субаренды. Необходимо заключать договор купли-продажи с собственником. Получите выписку из реестра на данное помещение и узнаете, кто является собствеником и другие важные данные. Так как помещение является нежилым необходимо провести техническую экспертизу, возможно ли перевод данного помещения в жилое, чтобы в последующем у Вас не было проблем. А то приобретете помещение. а по техническим нормативам перевод в жилое помещение будет невозможен, а денежные средства Вы уже заплатите по договору купли-продажи.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

Другие вопросы:

#69475 03.12.2025 (12:55)

Правомерность откл газа

Здравствуйте! В июне этого года был первый пуск газа. Т.е. газ был подключен впервые. На днях пришло письмо с претензией о том что им необходимо провести плановый осмотр. В противном случае они отключат газ. Это правомерно??
#69456 19.11.2025 (00:29)

Муниципальную квартиру залили соседи сверху

Здравствуйте. Квартира муниципальная, не застрахован а. Была залита по вине соседей сверху. Повреждены потолок, стены, пол, некоторое имущество. Виновник предлагает не составлять акт, а возместить стоимость ущерба или организовать ремонтные работы. Проживающая в пострадавшей квартире бабушка-инвалид не может покидать квартиру, и не может жить в ней в условиях ремонтных работ. Какой алгоритм действий будет правильным с юридической точки зрения?
#69384 12.09.2025 (12:57)

нарушение жилищного права

уважаемые юристы.У меня родитель встал на учет по предоставлению жилья.В декабре 2024 года но при этом так же имеет заболевание.является маломобильным гражданином после перенесеного инсульта.Имеет он право имея такое заболевание и являясь инвалидом 1 группы.Право на внеочередное получение жилья имеет он такое право .По отношению к другим лицам,состоящие так же на получение жилья. Заранее спасибо за ответ.