Вопрос #29668
Продажа дачного участного со строениями .

Полагаю, что дачный участок с домом является общим имуществом супругов.

т.е. Сделка совершенная при продаже без одного из членов семьи не будет считатся законой?

Здравствуйте. В состав общего имкущества супругов включается только то имущество, которое приобретено по возмездным сделкам на общие дохожды супругов. Приватизация возмездной сделкой не является, поэтому имущество, приобретенное в слобственность на основании приватизации, общим имуществом не является. Муж может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.Если есть сомнения в законности, рекомендую проанализировать документ, на основании которого выделялся участок, и приватизацию только на мужа

Доброго здоровья. Не соглашусь с первым ответом. Если в приватизации участвовал только супруг, то это его личное имущество, которым он вправе свободно распоряжаться без какого-либо участия супруги. Как указано в ст.36 Семейного кодекса РФ , имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Жилищная приватизация – это вид безвозмездной сделки, при которой имущество, находящее в собственности государства или муниципалитета, передается в собственность гражданина

Здравствуйте, Алексей. Если земельный участок был получен мужем или женой еще до вступления в брак, а приватизирован – после брака, он является личной собственностью этого супруга и не подлежит разделу при разводе. Правда, при условии, что в процессе приватизации второму супругу не была выделена доля в земельном участке.

Разделу между мужем и женой будет подлежать только здание, построенное на участке во время супружеской жизни за счет общих средств. Соответственно, согласие жены не нужно на сделку.

С уважением, юридическая компания Bona Faid.