Вопрос #29628
Застройщик не выполнил свои обязательства по ремонту квартиры.

Здравствуйте, уважаемый Влад!

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с условиями заключенного договора.

Вы можете написать претензию. В претензии укажите, что срок договора заканчивается, работа компанией в полном объеме не выполнена; напишите какие работы не выполнил Застройщик. Укажите ответственность компании за нарушение сроков договора. В договоре должна быть указана ответственность Застройщика за не выполнение работ по договору, нарушение сроков. Если в договоре ответственность не написана, то штрафные санкции предусмотрены в законе.

Претензию нужно составить в 2 (двух) экземплярах. Претензию можете вручить под роспись, поставить штамп о принятии. Претензию можно отправить по почте ценным заказным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении.

В случае, неудовлетворения вашей претензии, вы имеете право обратиться в суд.

Вы можете обратиться за помощью по составлению претензии, документов, заказать персональную консультацию.
Можете оставить положительный отзыв, оценку под моим ответом на ваш вопрос. Благодарю.

1. Нужен Договор. 2. Если работы выполнены некачественно и не в срок пишите претензию, ссылаетесь на недостатки, нарушение сроков со ссылками на пункты договора где указывается качество и сроки  и предъявляете требования. 3. Требования: устранение недостатков в разумные сроки ст.29 Закона О защите прав потребителей, либо в случае существенных нарушений качества ремонта расторжение договора и взыскание денежных средств, можете потребовать возмещения своих убытков для устранения недостатков. Для этого надообратиться в независимую экспертную организацию, для проведения экспертизы пригласите исполнителя участвовать в еепроведении (телеграммой или письмом с уведомлением о вручении,описью вложения). Далее если вопрос не решиться в суд. В случае необходимости юридической помощи можетеобратиться. Адвокат 30 лет опыта.

Если Вы строили квартиру как член ЖСК, то регулировать спор будет законодательство о потреб кооперации, если как дольщик - то 214 Фз. При этом, если будет действовать 214 ФЗ, оставление без удовлетворения застройщиком Вашей обоснованной претензии предоставит Вам возможность требовать 50% штраф от удовлетворенных судом Ваших исковых требований. Поэтому рекомендуется оставить на сайте заявку на услугу и юристы сами предложат Вам стоимость услуги и способы выполнения. А Вы сможете выбрать подходящее Вам предложение или не выбрать на Ваше усмотрение. При этом юристам запрещено делать Вам коммерческое предложение в форме ответа на ваш вопрос. Для решения Вашего вопроса по существу необходимо ознакомиться с условиями договора ( какой дб ремонт, какое дБ установлено оборудование в квартире), сделать экспертизу для выявления недостатков или для экономии - смету на проведение рем работ по приведению квартиры в состояние, соответствующее условиям договора. Т. к. суд будет, в порядке ст. 79 ПГК РФ назначать судебную экспертизу Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под моим ответом в месте обозначенном 3мя точками.