16.08

Вопрос #29592
Повышение цены за содержание жилья

Автор:

Евгения , Город: Брянск / обл Брянская, 16.08.2018 18:32:09

Суть вопроса:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста имеет ли право управляющая компания дома в котором я живу поднимать платеж за содержания жилья на 70% в одностороннем порядке. При звонке к ним они ссылаются на то что было проведено собрания на котором были главные по подьездам, по факту их не было, они ничего не знают о собрании.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

16.08.2018 19:29

Здравствуйте, Евгения. В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса РФ , размер платы за содержание и ремонт устанавливается решением на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, с учётом предложений управляющей компании, либо на общем собрании членов ТСЖ, если оно у Вас создано. Решение принимают сами собственники жилых и нежилых помещений большинством голосов, а не "главные по подъездам" . Предлагаю Вам в письменной форме запросить данное решение (направить запрос заказным письмом, сохранив почтовую квитанцию). После его получения Вы вправе его обжаловать, также как и сам факт невыдачи Вам данного решения Вы также вправе обжаловать. 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0 онлайн
16.08.2018 21:09

Здравствуйте, решение о повышении оплаты по содержанию жилья должно быть принято на общем собрании собственников жилых помещений. Действия Управляющей компании являются неправомерными. Возможно обращение с заявлением в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру района. По заявлением будет проведена необходимая проверка оп установлению законности данных начислений. По результатам проверки будут приняты необходимые меры к Управляющей компании, а установленная оплата будет снижена в соответствии с решением собственников жилых помещений.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении вашей проблемы.

Юрист: Ларин Олег Юрьевич   Рейтинг 10.0
17.08.2018 04:18

Здравствуйте, Евгения!

Стандартный способ УК "собирать" общие собрания, но только на бумаге.

Согласно п. 7, п. 9.2.  ст. 156 ЖК РФ , размер платы за содержание МКД устанавливается на общем собрании собственников помещений МКД, за исключением платы коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД.

 При этом следует учитывать, что если у Вас имеется Совет многоквартирного дома, то вынесение подобных вопросов на общее собрание собственников помещений его прерогатива ( ст. 161.1. ЖК РФ ).

Если же у Вас подобного Совета МКД не имеется, рекомендую его создать в порядке, установленном в ЖК РФ . Исходя из опыта работы в подобном Совете, могу с уверенностью сказать о том, что многие вопросы будут решены в интересах собственников помещений МКД.

А по факту нарушения Ваших прав следует направить жалобы в прокуратуру и ГЖИ.

Другие вопросы:

#68872 01.11.2024 (19:52)

Долг за ЖКХ

Здравствуйте Есть долг по ЖКХ, живем в общежитие Просто прописаны, владеет жильем другой человек, он является директором (в селе есть организация по посеву и сбору урожая) Так вот, слышала, что если оплатить полностью сразу долго, то скидка будет 50%(долг больше 200000тр) Квитанций нет, сначала деньги поступают ему, потом он же естественно кому-то сам платит Счета уже арестованы Возможно ли как-то оплатить долг с этой скидкой?
#68811 01.10.2024 (17:39)

Долг по жкх

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации. Развелись в 2012 году, детей нет, из имущества дом в общей долевой собственности (доли не выделены), раздела имущества не было. Был договор на словах, что ему достается дом, а мне он выплатит отступные. Я переехала в другой город, он перестал выходить на связь. Встретились только в 2021, он так же обещался выплатить отступные, я его не торопила. В 2024 году пришло письмо от мирового суда, оказывается он с 2019 года не платил за коммуналку и вывоз ТБО (в запое много лет). Свет, воду , газ ему отключили несколько лет назад, но Энергосбыт на пару месяцев ему свет включает и каждый год на него подает в суд, в этот раз решили и на меня. Задолженность повесили на меня и на него солидарно. После получения письма я пошла в Энергосбыт, хотела написать заявление, что я там не проживаю, но мне отказали, мотивируя это тем, что я собственник - должна платить. На мои доводы, что там счётчики, они сказали, что данные никто не подаёт и они считают исходя из собственников. На мой вопрос, зачем ему включают свет каждый год если он вообще не платит , не ответили. Я нашла его номер телефона, он клятвенно обещал всё оплатить, что бросил пить и взялся за ум, я ждала 10 дней, но так как он не оплатил написала заявление в мировой суд об отмене судебного приказа. Приказ отменили, теперь Энергосбыт грозится подать в районный суд. Бывший муж больше на связь не выходит, знаю, что опять в запое. Скажите пожалуйста, какие у меня есть шансы в суде. Счётчики в доме есть, но данные он не подаёт, а мне в дом вход закрыт, меня он не пускает. Платить за то, чем я не пользуюсь не хочу.
#68773 11.09.2024 (12:32)

Как провести горячую воду?

Доброе время суток! Подскажите пожалуйста как можно законно провести горячий стояк ( если соседка против) По человечески не получается , твердит своё , мешать будут счетчики, ломать не дам . Мы живем в мкд, и я на втором этаже , а соседка на первом Мы долго выпрашивали горячую воду у ЖКХ, собирали подписи и ура, они готовы это сделать , через подъезд нет смысла, в подъезде как на улице зимой … Может надо куда-то написать ?