08.08

Вопрос #29358
продала дом , а новый собственник не оформил

Автор:

Наталья , Город: Абакан / Респ Хакасия, 08.08.2018 07:53:27
подписаться

Суть вопроса:

Добрый день!
Продала дом примерно 15 лет назад ,а они еще не оформили на себя, налоги плачу я .Мы договор купли продажи не составляли, оформили доверенность на него чтобы он сам все смог сделать, Мы его дома практически застать не можем и часто ездить тоже никак так как живем далековато , я его предупреждала чтобы что нибудь делал оставляла свой телефон, но он с нами не связывается.Что делать, как быть , что предпринять?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 7.7
08.08.2018 08:08
Возможно, Вам придется подавать иск о взыскании неосновательно сбереженного в порядке главы 60 ГК РФ. А если начнет ссылаться на то, что он же не собственник, пригрозите, что подадите иск о выселении в таком случае.
Ответить
Компания: Bona Faid  
08.08.2018 08:10

Здравствуйте, Наталья! В соответствии с положениями ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, при этом несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Недействительность означает что договор никаких правовых последствий не влечет за собой. А значит передавать дом и вселяться в него стороны не имели права. 

Для начала оформить договор надлежащим образом, подписать его (это должны сделать обе стороны), далее если покупатель будет уклоняться от государственной регистрации, то подать иск в суд о принудительной регистрации перехода права собственности на дом. На основании судебного решения будет произведена государственная регистрация. 

Ответить
Юрист: Виль Виктор Александрович  
08.08.2018 08:38

Здравствуйте, Наталья. Фактически, Вы остаетесь собственником данного дома. В случае, если право собственности на дом было зарегистрировано, Вы можете простимулировать покупателя на оформление дома путем направления ему мотивированной досудебной претензии с предупреждением о подаче иска в суд об изгнании его из этого дома. Но прошу иметь ввиду - переоформлять его придется Вам с покупателем совместно, поскольку срок доверенности давно истек. Если есть необходимость, могу оказать помощь в составлении убедительной претензии, нонужна будет дополнительная информция

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы