06.08

Вопрос #29308
Что позволяет делать Генеральная доверенность

Автор:

Михаил , Город: Томск / обл Томская, 06.08.2018 11:36:34
подписаться

Суть вопроса:

Чем отличается Генеральная доверенность от обычной, к которой прописано вроде бы все, что можно, включая продажу ?
Может ли быть Генеральная доверенность, в которой прописано все, кроме продажи ?
Позволяет ли Генеральная доверенность доверителю давать разрешение на прописку и продажу владельцу другой доли ?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Мерцалов Дмитрий Михайлович  
06.08.2018 12:46

       Добрый день. Генеральная доверенность это общая доверенность в которой прописано максимальное количество юридических действий, которые может совершать доверенное лицо. Разовая, такой документ оформляется только для совершения определенного действия. Специальная, выдается для того, чтобы провести ряд однородных действий на протяжении определенного времени.

     Любая доверенность предусматривает совершение только тех юридических действий, которые указаны в доверенности.

Ответить
Адвокат: Паленов Эдуард Адипович  
06.08.2018 12:51

Законодательного закрепления понятия "генеральная доверенность" не существует, а в жизни под "генеральной доверенностью" обычно понимают такую доверенность, которая предусматривает передачу максимального круга полномочий собственника (прав владения, пользования, распоряжения).   Полномочия на прописку никакая доверенность предоставлять не может, поскольку:

а) пропиской занимаются совершенно иные органы;

б) для жилья в долевой собственности, необходимо согласие всех сособственников,

а вот право на выражение от лица конкретного участника долевой собственности согласия/не согласия по вопросу   вселения в квартиру и регистрации граждан доверенность предоставлять вполне может.

Право продажи доли конкретному лицу на определенных условиях или на условиях "по собственному усмотрению" также может быть предусмотрено в доверенности....

Таким образом, круг полномочий зависит от того, что именно прописано в доверенности, а не от ее бытового названия...

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы