06.08
Вопрос #29300
неустойка по договору ДДУ
Автор:
Юлия ,
Город: Иркутск / обл Иркутская,
06.08.2018 07:48:44
Суть вопроса:
Здравствуйте! Купила квартиру в ипотеку у подрядчика (юр. лицо) Застройщика по договору Уступки права требования (цессии). Договор зарегистрирован.Застройщик просрочил срок сдачи дома в эксплуатацию. Хочу теперь взыскать неустойку. В договоре прописаны два условия:п. Засройщик обязуется: обеспечить ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в 4-м квартале 2017г., передачу квартиры участнику "УДС". следующий п. договора Передать квартиру УДС в течении 3-х месяцев с момента получения Застройщиком разрешения ввод в эксплуатацию строительного объекта. Разрешение на ввод в эксплуатацию Застройщик получил в мае 2018г., акт-приема подписали только в июле, потому что Застройщик устранял недостатки. В ответственности прописано что в случае нарушения исполнения обязательств договора, Застройщик уплачивает "УДС" неустойку в соответствии с ФЗ №214 (ред. 13.07.2015г.) С какого числа взыскивать неустойку? Могу ли я взыскать неустойку как физ. лицо в двойном размере?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
06.08.2018 08:17
Здравствуйте! Исходя из системного толкования условий договора, неустойка подлежит исчислению, начиная с 1 апреля 2018 г. Неустойка подлежит взысканию в двойном размере. А не лучше ли Вам не заниматься самодеятельностью, а поручить решение этой проблемы юристу? Судя по всему, затруднения у Вас ещё возникнут.
06.08.2018 08:26
Здравствуйте, согласна с мнением коллеги по поводу сроков и размера неустойки. Добавлю, что в случае невыполнения застройщиком вашего требования об уплате неустойки в добровольном порядке (на основании письменной претензии), вы вправе в судебном порядке требовать помимо уплаты неустойки взыскание штрафа по п. 6 ст. 13 Закона ОЗПП в размере 50 % от взысканной судом суммы и компенсации морального вреда. В случае заявления застройщиком о снижении штрафных санкций в порядке ст. 333 ГК, судом может быть снижена как сумма неустойки, так и сумма штрафа. В этом случае в суде нужно доказывать обоснованность размеров штрафных санкций.
Если нужна будет помощь в подготовке документов, обращайтесь. Большая практика по ДДУ. Работаю в г. Иркутске.
06.08.2018 11:24
Согласен с господами Беляевым и Маловой. Добавлю:
В ответе на Ваш вопрос юристам запрещено делать Вам коммерческое предложение. Вы можете оставить на сайте заявку на услугу и юристы сами предложат Вам стоимость услуги и способы выполнения.
Другие вопросы:
#69096
28.02.2025 (08:32)
Отмена договора дарения
Здравствуйте!
Зная на своем опыте, какие проблемы возникают при наследовании недвижимости, я решил заранее решить этот вопрос. Я оформил принадлежащую мне ½ долю недвижимости в виде договора дарения своей дочери, с которой у меня были очень хорошие отношения, оплатив все сборы. Договорились, что оставшуюся долю она получит после другого собственника, моего брата, у которого нет наследников. Договор дарения предусматривает возврат подаренной собственности в случае смерти получателя. Было полное согласие сторон. В данной недвижимости (жилой дом с постройками и участком) никто не прописан и не проживает.
Однако через полгода у меня с дочерью и ее семьей отношения резко ухудшились из-за этого подарка. Они высказывают претензии, что их не устраивает долевая собственность, принуждают меня надавить на брата, чтобы он оформил на них оставшуюся долю, угрожают сами начать с ним разбираться. Я очень сильно пожалел, что сделал такой подарок из благих намерений, а в ответ получил неблагодарность. Теперь я хотел бы отменить дарение.
Могу ли я отменить договор дарения?
Спасибо.
#69055
06.02.2025 (14:52)
как получить решение суда
Доброго дня!
Обратились в суд по снятию с постоянной регистрации человека с принадлежащей мне квартиры. Судебное заседание было 16.12.2024. Мне пояснили про сроки, что требуется 10 дней на вступление в решения в силу и месяц на обжалование и после этого я смогу получить решение и обратиться в МВД для выписки. Со даты заседания на данный момент прошло месяц и 3 недели - решение не выдают с формулировкой "в связи с загруженностью суда".
Подскажите, пожалуйста, есть ли нормативные сроки выдачи решения и как можно ускорить его получение
#69041
30.01.2025 (22:57)
Кто должен платить?
Здравствуйте . В квартире 3 собственника, один из них прописан и там проживает,а другие двоя живут в другой квартире (имея там тоже собственность). Кто платит по накопившимся долгам в квартире, в которой не проживаешь, но имеешь долю?