Вопрос #29238
Продажа покупка доли в квартире

Если не хотите продавать Вашу долю, Вас никто не заставит это сделать. Если Ваши сособственники передадут или пришлют по почте Вам уведомление о продаже их долей, это для того, что бы предоставить Вам преимущественное право на выкуп их долей. Но Вы при этом не обязаны эти доли выкупать и единственное, что в Вашем случае может произойти, это выкуп долей Ваших сособственников (при не выкупе Вами) - третьим лицом. Т.е. могут смениться сособственники. Но, логично предположить, что с долгами приобрести доли в квартире если и найдется, то не так много желающих. Поэтому можно сделать вывод о том, что Вам можно ничего не делать. Тем более того, что на разделение лицевых счетов в судебном порядке (для прекращения накапливания задолженности за ком услуги) у Вас (судя по тексту вопроса), в настоящее время, средств не имеется. Так что простыми вычислениями (от площади квартиры и количества пользователей), делите стоимость ком услуг и платите свою часть. А в случае вызова Вас в суд - напишите расчет и приобщите к нему подтверждение оплаты за Вашу часть ком услуг - погашенные частично счета.
Дарить долю ребенку не рекомендуется, т.к. позднее органы опеки не разрешат быстро продать Вашу долю (при удобном случае) и обяжут внести денежные средства на л/с ребенка от продажи для приобретения ему жилья не хуже проданного - а это дополнительные сложности с параметрами и поиском нужного варианта.
Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под ответом, в месте, обозначенном тремя точками.

Спасибо большое. Немного успокоили. Хотя это и пугает выкуп их долей сторонними лицами.  Совсем с чужими людьми жить не хочется

А чем же они Вам свои, если при имеющейся возможности погасить их долг, они не делают этого, умышленно создавая Вам эффект "пороховой бочки". Долг накапливается. Потом приставы могут прийти и описать имущество по месту жительства должников на сумму долга. При этом, все имущество могут описать и Ваше и их.

Ну да правильно все подмечено. Причем мою долю хотят купить  за 4 а свою продаю но в устрой форме назвала 3 млн. при кадастовой стоимости  квартиры 8500 примерно.  Ну у меня то понятно и 3 нет это им известно. 

А можно поинтересоваться что все таки будет если я дарю часть квартиры ребенку. Это как то помешает ей продать долю свою, какие от этого последствия будут? Потому как я бы спокойно ждала реновании потому как сейчас съехав я теряю в деньгах . 

Вы меня не поняли, если задали снова вопрос. Поясню еще раз - Вам съезжать сейчас не нужно. Ребенка сделаете сособственником - ничего от этого не выиграете (смотрите ответ выше).