02.08
Вопрос #29218
Доля в квартире. Проблемы с продажей.
Автор:
Михаил ,
Город: Томск / обл Томская,
02.08.2018 05:35:49
Суть вопроса:
Мой младший сын купил комнату – долю в квартире в январе 2017г.
Через некоторое время уехал за границу работать по контракту, оставил доверенность на комнату моему второму сыну.
Но при продаже второй доли вторым владельцем брат как представитель первой доли не имеет права подписать отказ от преимущественного права. Также брат не имеет права давать разрешение на прописку. Нотариус утверждает, что нужен документ от самого собственника.
Это так ?
Есть ли легкий путь решения проблемы ?
Еще.
Если доля приобретена 24.01.2017 г. , может ли владелец безвозмездно каким либо образом передать собственность брату в ближайшее время без уплаты налогов.
Через некоторое время уехал за границу работать по контракту, оставил доверенность на комнату моему второму сыну.
Но при продаже второй доли вторым владельцем брат как представитель первой доли не имеет права подписать отказ от преимущественного права. Также брат не имеет права давать разрешение на прописку. Нотариус утверждает, что нужен документ от самого собственника.
Это так ?
Есть ли легкий путь решения проблемы ?
Еще.
Если доля приобретена 24.01.2017 г. , может ли владелец безвозмездно каким либо образом передать собственность брату в ближайшее время без уплаты налогов.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
02.08.2018 06:33
Здравствуйте, Михаил!
1. Нотариус прав.
2. Путем дарения может оформить долю на брата. Но тогда и разговор о преимущественном праве покупке будет несколько иного характера.
02.08.2018 06:48
Добавлю к предыдущему ответу: поскольку братья являются близкими родственниками, при заключении между ними договора дарения обязанности уплаты НДФЛ при дарении доли у одаряемого брата не возникает.
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?