Вопрос #29204
Снятие обременение с имущества.

Добрый день. Скорее всего, обременение наложено не продавцом, а Федеральной службой государственной регистрации.

Вам необходимо обратиться в банк и потребовать от сотрудника кредитной организации все необходимые банковские документы для выведения дома из залога.  Если оформлялась закладная, то нужно на ней сделать надпись о полном погашении займа после чего с документами  обратиться в   МФЦ с заявлением о снятии обременения.

Здравствуйте, если в Росреестре действительно зарегистрировано обременение в пользу продавца, а не банка (это можно установить по выписке из ЕГРН), и продавец отказывается написать заявление о снятии обременения, выход только один - обращаться в суд с иском о погашении рег. записи об ипотеке (залоге недвижимого имущества). Согласно ст. 25 ФЗ Об ипотеке погашение регистрационной записи об ипотеке допускается в т.ч. через суд. Основанием для принятия судом решения о прекращении ипотеки будет п. 1 ст. 352 ГК РФ согласно которому залог прекращается в т.ч. с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Для доказательства прекращения обязательства по оплате путем его исполнения необходимо будет запросить в банке выписку о перечислении суммы, составляющей стоимость дома по договору купли-продажи, продавцу.