23.07
Вопрос #28964
Продажа малой доли квартиры другому собственнику
Автор:
Сергей ,
Город: Воронеж / обл Воронежская,
23.07.2018 15:54:57
Суть вопроса:
Добрый день, вопрос по недвижимости и жилищному праву, являюсь собственником доли в квартире 1/6 (так же есть 1/6 моего брата и 2/3 женщины которая там живёт ) Естественно я и брат хотим избавится от этих долей(продать), но другой собственник игнорирует и "кормит завтраками". Квартира однокомнатная и очень маленькая 21кв/м в Придонском, соответственно доля малозначительная и цена очень маленькая, какой у меня есть вариант? можно ли подать заявление в суд на принудительную покупку доли другим собственником?
Спасибо.
Спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
23.07.2018 16:20
Принудить купить Вашу долю вы не можете. Но у Вас есть возможность продать свою долю третьему лицу, если найдёте покупателя, то должны известить о цене продажи других собственников, подождать 30дней. И если никто не воспользуется правом преимущественной покупки, то Вы продатите свою долю третьему лицу. Если воспользуется, то выкупят со собственники.
23.07.2018 16:40
Спасибо за ответ , в разве можно продавать малозначительную часть, там получатся 1,5 кв/м , помоему продавать можно только то от 10км/м иначе, кадастр анулирует сделаку.?
23.07.2018 17:01
Вы продаете не метры, а долю. У Вас же доля есть, она стоит на кадастре. Вот в натуре ее выделить Вы конечно не сможете. Заставить другого сосбтвенника купить у Вас Вашу долю нельзя. Вот если бы Вы захотели купить долю другого собственника, то можно было бы обратится в суд с признанием малозначительности его доли и суд бы мог обязать продать ее Вам.
02.08.2018 20:04
Добрый день, вам необходимо обратиться в суд за получением компенсации от других собственников за свою долю квартиры, т.к. интереса во вселении и проживании там не имеете.
03.08.2018 09:36
Здравствуйте, как можно обратиться в суд? можно самому, написать заявление? или нужен аввокат, подскажите?
03.08.2018 19:23
Каждый сам вправе решать как ему участвовать в судебном процессе: лично либо через представителя. Если вы чувствуете уверенность в себе, то собирайте доказательства, пакет документов, пишите исковое и начинайте процесс, если нет уверенности либо опыта - ищите юриста с аналогичной практикой.
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?