23.07
Вопрос #28964
Продажа малой доли квартиры другому собственнику
Автор:
Сергей ,
Город: Воронеж / обл Воронежская,
23.07.2018 15:54:57
Суть вопроса:
Добрый день, вопрос по недвижимости и жилищному праву, являюсь собственником доли в квартире 1/6 (так же есть 1/6 моего брата и 2/3 женщины которая там живёт ) Естественно я и брат хотим избавится от этих долей(продать), но другой собственник игнорирует и "кормит завтраками". Квартира однокомнатная и очень маленькая 21кв/м в Придонском, соответственно доля малозначительная и цена очень маленькая, какой у меня есть вариант? можно ли подать заявление в суд на принудительную покупку доли другим собственником?
Спасибо.
Спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
23.07.2018 16:20
Принудить купить Вашу долю вы не можете. Но у Вас есть возможность продать свою долю третьему лицу, если найдёте покупателя, то должны известить о цене продажи других собственников, подождать 30дней. И если никто не воспользуется правом преимущественной покупки, то Вы продатите свою долю третьему лицу. Если воспользуется, то выкупят со собственники.
23.07.2018 16:40
Спасибо за ответ , в разве можно продавать малозначительную часть, там получатся 1,5 кв/м , помоему продавать можно только то от 10км/м иначе, кадастр анулирует сделаку.?
23.07.2018 17:01
Вы продаете не метры, а долю. У Вас же доля есть, она стоит на кадастре. Вот в натуре ее выделить Вы конечно не сможете. Заставить другого сосбтвенника купить у Вас Вашу долю нельзя. Вот если бы Вы захотели купить долю другого собственника, то можно было бы обратится в суд с признанием малозначительности его доли и суд бы мог обязать продать ее Вам.
02.08.2018 20:04
Добрый день, вам необходимо обратиться в суд за получением компенсации от других собственников за свою долю квартиры, т.к. интереса во вселении и проживании там не имеете.
03.08.2018 09:36
Здравствуйте, как можно обратиться в суд? можно самому, написать заявление? или нужен аввокат, подскажите?
03.08.2018 19:23
Каждый сам вправе решать как ему участвовать в судебном процессе: лично либо через представителя. Если вы чувствуете уверенность в себе, то собирайте доказательства, пакет документов, пишите исковое и начинайте процесс, если нет уверенности либо опыта - ищите юриста с аналогичной практикой.
Другие вопросы:
#68961
15.12.2024 (16:54)
Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев
планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ).
у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ.
она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она.
мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет
подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя?
если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
#68952
11.12.2024 (07:02)
аннулирование договора дарения
Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
#68936
03.12.2024 (20:48)
Продажа выданной земли.
Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье
В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток
Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже
Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?