Вопрос #28913
Как привлечь соседей к ответственности?

Вам придется предъявлять исковое заявление, основанное на положениях главы 59 Гражданского кодекса РФ , о возмещении причиненного вреда, об обязании выполнения ремонтных работ. ответчиков будут двое: управляющая компания и собственник квартиры на втором этаже. Да, прежде чем подавать иск, добейтесь от управляющей компании составления акта, фиксирующего виды и объемы разрушений. 

Игорь Борисович, боюсь что Вы заблуждаетесь в своем утверждении, что собственника квартиры следует привлекать в качестве ответчика. Крыша является общим имуществом, принадлежит всем собственникам помещений многоквартирного дома соразмерно долям в праве общей собственности. При этом не имеет значения тот факт, что крыша протекает над квартирой, расположенной на втором этаже. Однозначно суд признает собственника квартиры ненадлежащим ответчиком. Необоснованное привлечение лица в качестве соответчика может повлечь финансовые затраты для автора вопроса, в связи с тем, что ответчик, в отношении которого будет отказано в удовлетворении исковых требований, вправе заявить о взыскании с истца судебных расходов.

Приветствую, Алексей Петрович. Во-первых, истца затапливает не непосредственно из общей крыши, а через: стены, пол, т.д. соседа сверху. Во-вторых, сосед сверху своим бездействием способствует увеличению вреда. Так что с процессуальным статусом этого соседа не все так однозначно.

Здравствуйте, Татьяна!

Ваши последовательные действия:

1. Обратиться в управляющую компанию за составлением акта.

2. Претензия по факту ущерба виновному лицу.

3. Обращение в суд с исковым заявлением.

4. Обращение в управляющую компанию за реализацией выселения и прекращения права собственности таких соседей в судебном порядке за бесхозяйственно содержимое жилое помещение на основании ст.ст. 235, 293 ГК РФ .

 

Что за бред?! Какое ещё выселение?! Вы действительно считаете, что крышу должен ремонтировать собственник квартиры, над которой она протекает? А остальные собственники не причем?

Соглашусь с господином Беляевым и дополню:

Вероятнее всего Вы не справитесь с решением Вашего вопроса самостоятельно, поэтому оставьте на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).

Если после опубликования Вашей заявки, цена всех предложении для Вас будет высокой, можете обратиться в Вашем регионе в организацию по защите прав потребителей, для составления и подачи иска на управляющую компанию, которая ненадлежащим образом содержит общее имущество многоквартирного дома. При этом, штраф, в размере 50% от удовлетворенных судом Ваших исковых требований получите не Вы, а организация по защите прав потребителей. Но, такая практическая юр. помощь, для Вас будет бесплатной. Госпошлина за рассмотрение также не взимается, в порядке Закона "О защите прав потребителей" и ст. 333.36 НК РФ . Также Вы сможете компенсировать в судебном порядке причиненный Вам моральный вред.
PS разумеется, до направления претензии в УК и до направления иска в суд не нужно говорить никому из соседей и тем более сотрудникам УК, что Вы будете обращаться к УК с требованиями, хотя бы для того, что бы получить полноценный акт о причине залива и возможно "строительную" смету из УК (если они согласятся ее составить) о размере причиненного Вам ущерба (что бы получить цену иска без затрат на отчет об оценке). На вопросы о том, к кому будете предъявлять требования говорите просто - не знаете, т.к. не обладаете юр. знаниями, то, что Вам говорит знакомый бесплатный будущий юрист - студент, то и собираете из документов.