20.07

Вопрос #28884
Покупка квартиры после развода

Автор:

Алина , Город: Мурманск / обл Мурманская, 20.07.2018 15:47:16
подписаться

Суть вопроса:

Добрый день.
В браке куплена квартира в ипотеку под материнский капитал. Имеется двое несовершеннолетних детей. Квартира в собственности обоих супругов-по 1/2 доли у каждого. На данный момент супруги в разводе. Кредит не погашен. Супруг не хочет продавать квартиру. Супруге с двумя малолетними детьми идти некуда. Жить совместно невыносимо.
Может ли мать детей купить другую квартиру и оформить ее на себя, не выписывая детей из первой, и также оставаться собственником первой квартиры?
  Категория: Ипотека

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 5.7
20.07.2018 16:38
При наличии денежных средств мать детей может покупать сколько угодно квартир. Дело в другом. Вы не хотите со своим бывшим обсудить вопрос о том, что приобретение жилья через материнский капитал предусматривает обязательное наделение детей долей в праве общей собственности?
Ответить
Юрист: Пилипенко Игорь Александрович   Рейтинг 10.0
20.07.2018 16:43

Добрый день! Если у бывшей супруги имеются достаточные средства, она может приобрести для себя и своих детей квартиру, оформить её в собственность себя и своих детей. Другой вопрос, что по обязательствам ипотечного кредита каждый из заемщиков (совладельцев) отвечает всем своим имуществом. Конечно банк обычно при досрочном расторжении кредитного договора просит суд обратить взыскание на заложенную квартиру путём продажи той с публичных торгов. Но не исключается вариант обращения взыскания на недвижимое имущество (вновь приобретённую квартиру). Поэтому в целях исключения любых рисков приобретать новую квартиру следует на иного собственника. При наличии такого. Который сможет заключить долгосрочный договор с бывшей супругой и обеспечить ей и детям проживание в новой квартире. Пока не будет полностью урегулирован вопрос о погашении ипотечного кредита. Тогда бывшие супруги будут обязаны предоставить доли в первой квартире своим несовершеннолетним детям. И смогут продать эту квартиру, получив разрешение органа опеки и попечительства. 

Ответить

Другие вопросы:

#68271 22.02.2024 (18:58)

Развод и раздел имущества

Здравствуйте, вопрос такой, хочу развестись с мужем. У нас ипотека, в которую вложен материнский капитал, как первоначальный взнос. Купили квартиру в 2021 году. За эти два года потеряла родителей, в наследство от них получила деньги. Вопрос:могу ли я этими деньгами погасить оставшуюся часть долга по ипотеке и чтобы муж не претендовал на квартиру. Как все правильно сделать, согласна даже выкупить долю его от материнского капитала. Но а как будет делится квартира, если выплачено всего 215 тыс.(из них 128000 основной долг и 85000 проценты.) А ипотека 1млн.300 тыс.. Можете подсказать, пожалуйста. И чтобы квартира была моей и он на нее не претендовал в будущем. Если я закрою наследственными деньгами остаток.
Автор: Оксана Ответов: 10 Подробнее
#68247 12.02.2024 (20:59)

Как делить доли в квартире если со заемщик умер

Анонимно, здравствуйте Подскажите пожалуйста если была взята ипотека и муж был созаемшиком, но не жил не дня в этой квартире(разошлись до переезда) платежи не совершал, только платил алименты на ребенка,до погашения ипотеки умер, соответственно доли не делись, но присутствовал маертнский капитал как первый взнос, теперь когда ипотека погашена как делить доли у него осталась мать, завещание он не писал, может ли его мать претендовать на долю в этой квартире, ведь по факту, пока ипотека не выплачена квартира собственность банка, и доли нет не у кого?
Автор: Елена Ответов: 4 Подробнее
#68194 22.01.2024 (15:04)

Ипотека на долю в квартире

Дает ли банк ипотеку на долю в квартире в старом доме (больше 100 лет), перекрытия деревянные? Владелец 2 доли супруг. У него было банкротство . прошло 2 года.
Автор: Светлана Ответов: 5 Подробнее
Все вопросы