Вопрос #28667
договор соц найма

Приватизация комнат в общежитиях возможна только по обоюдному согласию всех зарегистрированных в них граждан. При этом общежитие должно числиться в реестре муниципальной собственности (т.е. должно быть передано от организации, за которой было закреплено в советские времени или ее правопреемника - в муниципальную собственность). В противном случае, а также в случае отказа администрации в заключении договора безвозмездной передачи жилья в собственность в порядке приватизация, сохраняется возможность приватизации жилья в общежитии в судебном порядке. Однако, перспективы судебного процесса здесь во многом зависят от даты вселения и принадлежности самого общежития.... например, если общежитие находится на балансе какого-нибудь государственного бюджетного учреждения и оно по-прежнему использует его для временного проживания своих сотрудников, то такое жилье в принципе не приватизируется.... а если это общага какого нибудь бывшего государственного завода, которая в силу закона подлежала при приватизации завода в муниципальную собственность, то возможна и приватизация.... Почему Вы спрашиваете об отце непонятно, ведь он лишен родительских прав и снят с рег.учета, а соответственно вообще никаких прав на данную жилплощадь не имеет. В качественно законного представителя ввиду лишения родительских прав отец также выступать не должен. Само по себе наличие долга по оплате жилья законным препятствием для приватизации не является. Однако, поскольку Вы уже проживаете в общежитии, скорее всего, на условиях договора социального найма, неисполнение обязанности по содержанию жилья в теории может повлечь иск администрации о расторжении договора социального найма и выселении в жилье меньшей площади..... но общага уже предполагает минимум площади в расчете на 1 чел, а соответственно вряд ли уже может быть хуже, чем есть).... соответственно, реальные препятствия к приватизации долги вряд ли смогут создать.... Поскольку ордер у Вас на руках, он и будет являться доказательством законности вселения и проживания в общежитии на условиях социального найма.... настаивать на заключении с Вами еще и письменного договора социального найма для целей приватизации не требуется. Письменный договор социального найма для приватизации нужен лишь тем, кому жилье на условиях социального найма предоставляется по нормам нового ЖК РФ , действующего с 2005 года. А Вам жилье было предоставлено раньше и, соответственно, либо правила о социальном найме уже применяются к Вам в силу закона и следовательно жилье можно приватизировать, либо социальный найм к данному общежитию вообще неприменим и приватизировать жилье в нем нельзя. Вы это можете очень легко проверить, узнав у соседей, есть ли в общаге хоть одна приватизированная комната. Если есть, то скорее всего общежитие уже передано в муниципальную собственность и Вам надо просто собирать документы и подавать в МФЦ на приватизацию. В случае отказа, приватизировать комнаты можно будет только в судебном порядке.

Екатерина, здравствуйте. Заключить договор соц найма без отца сможете, приватизировать без погашения долга нет.

Приватизация жилого помещения возможна только с согласия всех зарегистрированных лиц. Задолженность необходимо оплатить до приватизации.