08.07

Вопрос #28575
Расторжение договора купли-продажи

Автор:

Наталья , Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург, 08.07.2018 23:01:59

Суть вопроса:

Как правильно начать процедуру расторжения договора купли-продажи с юр.лицом
Если я (покупатель),зарегистрировал право собственности,но акт приема передачи не подписал по причине,того,что квартира оказалась не того качества,на которое насчитывалось при покупке.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

08.07.2018 23:14
Обратиться к юристу и эксперту, осуществить экспертизу на предмет отклонения качества квартиры от критериев, предусмотренных договором. После этого обратиться к продавцу с претензией или сразу в суд с иском о расторжении договора купли-продажи.
09.07.2018 04:21
Для расторжения договора купли-продажи необходимы правовые основания и доказательства.
09.07.2018 06:08
Претензия с изложением всей ситуации, далее из ответа на претензию можно строить позицию для суда.
09.07.2018 10:10
Если вы уже выбрали такой способ защиты ваших прав как расторжение договора, то последствием таких действий может быть только возврат вам денег. Обратите внимание на платёжеспособность юр.лица.
В случае отказа продавца - юр.лица от расторжения договора в досудебном порядке, вам необходимо будет в суде доказать факт наличия существенных недостатков/дефектов путём представления письменных доказательств.
Неподписанный акт приёма-передачи квартиры не будет основанием для расторжения ДКП, так как согласно ДКП подписание такого акта после регистрации сделки скорее всего является вашей обязанностью.
В целях обеспечения добросовестности вашего поведения, возможно, следует начать с переговоров с продавцом, лучше с письменного заявления/претензии.
необходимо для начала изучить ваш договор купли-продажи. Вам интересно именно расторжение и возврат средств? Продавец - фирма, подконтрольная застройщику?
Пользователь: Наталья  
10.07.2018 10:41
именно возвращение средств.фирма подконтрольная - да.
Я бы пошёл по пути взыскания расходов на ремонт и прочее. В вашем случае вернуть деньги возможно только расторгнув договор, либо признав его недействительным. Изучение договора, сбор доказательств, составление иска (при необходимости составление претензии), далее представительство в суде, процессуальные ходатайства. Если вы гражданин, то это суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика. Ответчик в каком регионе находится?

Другие вопросы:

#69096 28.02.2025 (08:32)

Отмена договора дарения

Здравствуйте! Зная на своем опыте, какие проблемы возникают при наследовании недвижимости, я решил заранее решить этот вопрос. Я оформил принадлежащую мне ½ долю недвижимости в виде договора дарения своей дочери, с которой у меня были очень хорошие отношения, оплатив все сборы. Договорились, что оставшуюся долю она получит после другого собственника, моего брата, у которого нет наследников. Договор дарения предусматривает возврат подаренной собственности в случае смерти получателя. Было полное согласие сторон. В данной недвижимости (жилой дом с постройками и участком) никто не прописан и не проживает. Однако через полгода у меня с дочерью и ее семьей отношения резко ухудшились из-за этого подарка. Они высказывают претензии, что их не устраивает долевая собственность, принуждают меня надавить на брата, чтобы он оформил на них оставшуюся долю, угрожают сами начать с ним разбираться. Я очень сильно пожалел, что сделал такой подарок из благих намерений, а в ответ получил неблагодарность. Теперь я хотел бы отменить дарение. Могу ли я отменить договор дарения? Спасибо.
#69055 06.02.2025 (14:52)

как получить решение суда

Доброго дня! Обратились в суд по снятию с постоянной регистрации человека с принадлежащей мне квартиры. Судебное заседание было 16.12.2024. Мне пояснили про сроки, что требуется 10 дней на вступление в решения в силу и месяц на обжалование и после этого я смогу получить решение и обратиться в МВД для выписки. Со даты заседания на данный момент прошло месяц и 3 недели - решение не выдают с формулировкой "в связи с загруженностью суда". Подскажите, пожалуйста, есть ли нормативные сроки выдачи решения и как можно ускорить его получение
#69041 30.01.2025 (22:57)

Кто должен платить?

Здравствуйте . В квартире 3 собственника, один из них прописан и там проживает,а другие двоя живут в другой квартире (имея там тоже собственность). Кто платит по накопившимся долгам в квартире, в которой не проживаешь, но имеешь долю?