05.07
Вопрос #28537
Продаем квартиру в которой живем меньше года - налог
Автор:
Екатерина ,
Город: Симферополь / Респ Крым,
05.07.2018 14:00:01
Суть вопроса:
Здравствуйте! Такой вопрос: если мы продаем квартиру, в которой прожили несколько месяцев и сразу покупаем дом, будет ли налог и какой? и Можно ли его обойти? Симферополь
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.07.2018 14:11
Если Вы продаете за ту же сумму за которую купили или дешевле, то можете воспользоваться налоговым вычетом в виде уменьшения налогооблагаемой базы
05.07.2018 14:16
тогда с разницы будет налог в 13%, но и его можно уменьшить если Вы ранее не пользовались налоговым вычетом в виде возврата НДФЛ и новый дом вы купите в том же году в котором и продадите квартиру
05.07.2018 14:21
т.е если купили за 2400тр, а продадим за 2800тр, то налогом 13% облагаются только 400тр? вычетом уже пользовались. и дом будем брать за 2800тр или дороже
05.07.2018 14:20
В вашем случае возникнет обязательство по уплате подоходного налога. Базой для его расчёта (как Вам правильно уже сообщил коллега) является разница между суммой покупки и суммой продажи. По этому в договоре продажи указывайте ту же цену за которую купили (не больше). Если же реальная сумма сделки будет больше чем цена покупки, то разницу оформите обычными расписками за ранее обговорив с покупателем их "сейфовый характер" (т.е. такие которые держат в сейфе и некому не показывают).
05.07.2018 14:35
не очень хороший совет оформлять "сейфовые" расписки - не один раз видел случаи, когда такие расписки потом оказывались в суде, полиции или следственном комитете...
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?