05.07
Вопрос #28537
Продаем квартиру в которой живем меньше года - налог
Автор:
Екатерина ,
Город: Симферополь / Респ Крым,
05.07.2018 14:00:01
Суть вопроса:
Здравствуйте! Такой вопрос: если мы продаем квартиру, в которой прожили несколько месяцев и сразу покупаем дом, будет ли налог и какой? и Можно ли его обойти? Симферополь
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.07.2018 14:11
Если Вы продаете за ту же сумму за которую купили или дешевле, то можете воспользоваться налоговым вычетом в виде уменьшения налогооблагаемой базы
05.07.2018 14:16
тогда с разницы будет налог в 13%, но и его можно уменьшить если Вы ранее не пользовались налоговым вычетом в виде возврата НДФЛ и новый дом вы купите в том же году в котором и продадите квартиру
05.07.2018 14:21
т.е если купили за 2400тр, а продадим за 2800тр, то налогом 13% облагаются только 400тр? вычетом уже пользовались. и дом будем брать за 2800тр или дороже
05.07.2018 14:20
В вашем случае возникнет обязательство по уплате подоходного налога. Базой для его расчёта (как Вам правильно уже сообщил коллега) является разница между суммой покупки и суммой продажи. По этому в договоре продажи указывайте ту же цену за которую купили (не больше). Если же реальная сумма сделки будет больше чем цена покупки, то разницу оформите обычными расписками за ранее обговорив с покупателем их "сейфовый характер" (т.е. такие которые держат в сейфе и некому не показывают).
05.07.2018 14:35
не очень хороший совет оформлять "сейфовые" расписки - не один раз видел случаи, когда такие расписки потом оказывались в суде, полиции или следственном комитете...
Другие вопросы:
#69439
24.10.2025 (09:38)
Предоставление жилья гражданину
Уважаемые юристы.
Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика.
Заранее спасибо за ответ.
#69433
20.10.2025 (04:36)
Могу ли получить квартиру за аварийное жилье,имея при этом другую квартиру?
Здравствуйте имею два жилья,одно аварийное другое нет,могу ли я рассчитывать на квартиру за аварийное жилье?
#69429
16.10.2025 (15:32)
срочный
Продажа наследственной доли / квартиры
Добрый день! Хотела бы проконсультироваться на счет продажи недвижимости (наследство)
Имеется : я (родная внучка - единственная родственница умершего) и женщина (не является родственником умершей.
Вступили в наследство в 2025 году, доли выделены по 1/2.
Вопрос : может ли мы продать эту квартиру с минимальными потерями денег? Как лучше всего поступить, чтобы по налоговой части не было проблем или сильно больших исчислений.
Спасибо