05.07
Вопрос #28537
Продаем квартиру в которой живем меньше года - налог
Автор:
Екатерина ,
Город: Симферополь / Респ Крым,
05.07.2018 14:00:01
Суть вопроса:
Здравствуйте! Такой вопрос: если мы продаем квартиру, в которой прожили несколько месяцев и сразу покупаем дом, будет ли налог и какой? и Можно ли его обойти? Симферополь
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.07.2018 14:11
Если Вы продаете за ту же сумму за которую купили или дешевле, то можете воспользоваться налоговым вычетом в виде уменьшения налогооблагаемой базы
05.07.2018 14:16
тогда с разницы будет налог в 13%, но и его можно уменьшить если Вы ранее не пользовались налоговым вычетом в виде возврата НДФЛ и новый дом вы купите в том же году в котором и продадите квартиру
05.07.2018 14:21
т.е если купили за 2400тр, а продадим за 2800тр, то налогом 13% облагаются только 400тр? вычетом уже пользовались. и дом будем брать за 2800тр или дороже
05.07.2018 14:20
В вашем случае возникнет обязательство по уплате подоходного налога. Базой для его расчёта (как Вам правильно уже сообщил коллега) является разница между суммой покупки и суммой продажи. По этому в договоре продажи указывайте ту же цену за которую купили (не больше). Если же реальная сумма сделки будет больше чем цена покупки, то разницу оформите обычными расписками за ранее обговорив с покупателем их "сейфовый характер" (т.е. такие которые держат в сейфе и некому не показывают).
05.07.2018 14:35
не очень хороший совет оформлять "сейфовые" расписки - не один раз видел случаи, когда такие расписки потом оказывались в суде, полиции или следственном комитете...
Другие вопросы:
#68961
15.12.2024 (16:54)
Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев
планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ).
у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ.
она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она.
мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет
подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя?
если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
#68952
11.12.2024 (07:02)
аннулирование договора дарения
Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
#68936
03.12.2024 (20:48)
Продажа выданной земли.
Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье
В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток
Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже
Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?