05.07
Вопрос #28524
Два собственника в одной квартире
Автор:
Ксения ,
Город: Усолье-Сибирское / обл Иркутская,
05.07.2018 07:59:27
Суть вопроса:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста)
Мой муж является собственником 1/2 квартиры, вторым собственником, после смерти бабушки должен был стать его дядя (но в наследство так и не вступает, хоть прошло уже 3 года). Около полутора лет мы жил все вместе в этой квартире. За это время на копился долг по ней. С апреля месяца мы там не живем, но долг все копиться и распространяется на мужа. Нам посоветовали разделить счета в иркутскэнергосбэте. Так ли это? Нам там могут отказать? Можно ли сделать так чтобы данный долг разделили на двоих собственников, а остальные долги (с апреля месяца) шли только на дядю, т.к муж там не живет (но прописан)?
Вообще мы хотим продать эту квартиру, но пока он не вступит в наследство мы не можем это сделать. А его все устаревает, живет один в трешке, долги копятся на всех. Как его можно заставить продать квартиру?
Заранее огромное спасибо!!!
Мой муж является собственником 1/2 квартиры, вторым собственником, после смерти бабушки должен был стать его дядя (но в наследство так и не вступает, хоть прошло уже 3 года). Около полутора лет мы жил все вместе в этой квартире. За это время на копился долг по ней. С апреля месяца мы там не живем, но долг все копиться и распространяется на мужа. Нам посоветовали разделить счета в иркутскэнергосбэте. Так ли это? Нам там могут отказать? Можно ли сделать так чтобы данный долг разделили на двоих собственников, а остальные долги (с апреля месяца) шли только на дядю, т.к муж там не живет (но прописан)?
Вообще мы хотим продать эту квартиру, но пока он не вступит в наследство мы не можем это сделать. А его все устаревает, живет один в трешке, долги копятся на всех. Как его можно заставить продать квартиру?
Заранее огромное спасибо!!!
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.07.2018 09:00
Здравствуйте.
Вам необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязав ресурсоснабжающую организацию выдать отдельные платежные документы. После чего, чтобы далее коммунальные услуги (вода, газ, отопление, т.е. индивидуальное потребление) не начислялись на Вашего мужа, ему необходимо предоставить в УК сведения, что в квартире он не проживает. Однако за содержание имущества ему все же придется оплачивать услуги.
Продать Вы, действительно, не сможете, так как необходимо сначала предложить право преимущественной покупки второму собственнику, которого, по сути, пока нет.
Вы можете оформить договор дарения. На это согласие второго собственника не нужно. Однако данная сделка может быть оспорена в последствии в суде, если будет доказано, что договор был денежный, то есть, Вами получены денежные средства за отчуждение доли.
Вам необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязав ресурсоснабжающую организацию выдать отдельные платежные документы. После чего, чтобы далее коммунальные услуги (вода, газ, отопление, т.е. индивидуальное потребление) не начислялись на Вашего мужа, ему необходимо предоставить в УК сведения, что в квартире он не проживает. Однако за содержание имущества ему все же придется оплачивать услуги.
Продать Вы, действительно, не сможете, так как необходимо сначала предложить право преимущественной покупки второму собственнику, которого, по сути, пока нет.
Вы можете оформить договор дарения. На это согласие второго собственника не нужно. Однако данная сделка может быть оспорена в последствии в суде, если будет доказано, что договор был денежный, то есть, Вами получены денежные средства за отчуждение доли.
05.07.2018 09:07
Собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. Принудительная продажа жилого помещения не предусмотрена законом.
Другие вопросы:
#68983
24.12.2024 (01:39)
срочный
Ипотека. Наследство.Квартира выставлена на торги.
Вопрос сложный. Мама брала ипотеку,умерла. Остался долг. Платила,как могла,но долг 400 т есть. В банке писала заявление об оформлении долга на меня,наследстве в июле,банк не ответил. Родила дочь ,замужем. Узнаем,что кв выставлена на торги и кредит аннулирован. Без предупреждения. Есть материнский капитал,планировали его перевести,но теперь без нашего ведома квартира на торги выставлена. Очень нужна консультация юриста.
#68961
15.12.2024 (16:54)
Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев
планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ).
у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ.
она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она.
мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет
подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя?
если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
#68952
11.12.2024 (07:02)
аннулирование договора дарения
Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?