25.06
Вопрос #28336
покупка квартиры на средства материнского капитала
Автор:
Александр ,
Город: Тамбов / обл Тамбовская,
25.06.2018 13:24:31
Суть вопроса:
Мы собираемся приобрести квартиру с частичной оплатой по мат.капиталу. Продавцы готовы подождать 1.5 года, когда ребёнку исполнится 3. Вопрос: когда будут оформлены документы купли-продажи, то квартира сразу перейдёт нам, или ждать погашения нашего долга?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
25.06.2018 13:50
Квартира перейдет сразу как только зарегистрируют переход права собственности по договору, но существует такое понятие как право залога продавца, с которым еще до конца не рассчитались.... то есть обременение квартиры правами продавца.... Это значит, что по документам Вы собственник, а реально распорядится данной квартирой не сможете до тех пор, пока ПФР не рассчитается с продавцом.... Чтобы бы Вы сразу стали полноправным собственником, в договоре должно быть прямо прописано, что с момента его подписания (когда Продавцом уже получена первая часть платежа) и до момент расчета с ним со стороны ПФР квартира не находится в залоге у Продавца.
03.07.2018 14:44
На ипотеку сразу можно использовать сертификат, не дожидаясь, когда ребенку 3 года исполнится.На спроси дом рф (гос. сайт) есть информация.Главное условие это выделить детям доли в квартире. Из сложностей: собрать кучу документов и отнести в пенсионный фонд.
Другие вопросы:
#68961
15.12.2024 (16:54)
Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев
планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ).
у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ.
она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она.
мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет
подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя?
если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
#68952
11.12.2024 (07:02)
аннулирование договора дарения
Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
#68936
03.12.2024 (20:48)
Продажа выданной земли.
Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье
В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток
Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже
Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?