Вопрос #28182
Продажа квартиры частично в долг

В судебном порядке расторгнуть договор купли продажи.

Такой вариант возможен ? это возврат недвижимости ,ведь они заплатили практически всю сумму,и что мне им при расторжении её возвращать?

Обратиться в суд о взыскании денежных сумм.

то есть в данном случае возможен только возврат недоплаты? в договоре у нас не прописано что если они не выплатят то договор расторгается ,лишь что они обязуются выплатить до 1 го января,они там прописаны давно и живут 11месяцев уже а денег так и не заплптили

Сергей, конечно надо обращаться в суд. Или можете представить заявление о выдаче судебного приказа. Судебный приказ выдается, если требование основано на нотариально удостоверенной сделке; требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме. Заявление о вынесении судебного приказа подается в районный суд по месту нахождения покупателя. Заявление о вынесении судебного приказа оплачивается государственной пошлиной в размере 50 процентов ставки, установленной для исковых заявлений. В заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование взыскателя, его место жительства или место нахождения; 3) наименование должника, его место жительства или место нахождения, а для гражданина-должника также дата и место рождения, место работы (если они известны); 4) требование взыскателя и обстоятельства, на которых оно основано; 5) документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя; 6) перечень прилагаемых документов. Судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд. Судебный приказ выносится без судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений. В случае, если в установленный срок от должника не поступят в суд возражения, судья выдает взыскателю второй экземпляр судебного приказа, заверенный гербовой печатью суда, для предъявления его к исполнению. По просьбе взыскателя судебный приказ может быть направлен судом для исполнения судебному приставу-исполнителю, в том числе в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью.

Меня интересует что можно сделать расторгнуть договор или только взыскать оставшиюся сумму?

В Вашем случае, в силу п. 2 ст. 489 и п. 3. ст. 486, суд скорее всего откажет в расторжении договора и только взыщет деньги, можно потребовать также уплаты % в среднем из расчета 7,25% годовых, смотря какой период просрочки.

сумма сделки 1150 000р сумма расрочки 100 000р ,да и в договоре мы не прописали по каким причинам можно расторгнуть сделку. Адвокат говорит что мы анулируем сделку ввиду неуплаты суммы в рассрочку и вернем квартиру.А я сомневаюсь что такое возможно люди там прописаны и проживают ,да и выплатили мне 1 050 000, незаплатили только расрочку но говорят что оплатят просто у них час тяжко с деньгами.Вот я и думаю толи ждать от них выплат толи через суд расторгать сделку как говорит адвокат-но для меня это сомнительным выглядит.