05.06
Вопрос #27945
Как лучше оформить дом
Автор:
Василий Лысенко ,
Город: Кореновск / край Краснодарский,
05.06.2018 18:51:59
Суть вопроса:
Здравствуйте подскажите пожалуйста что мне делать,дело в том что моя мать хочет оформить на меня квартиру и сделать дарственную но знакомая сказала что в будущем когда мамы не станет квартиру можно будет обсудить через суд а у меня брат и сестра поэтому лучше оформить куплю продажу и я буду бесспорным владельцем.Что мне делать?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.06.2018 21:05
Добрый вечер! Если рассуждать так масштабно, то любой договор (дарения, купли-продажи или же завещание) можно попытаться оспорить через суд, то есть признать его не действительным, если имеются для этого основания. Если Ваша мама не имеет каких-либо серьезных заболеваний, влияющих на ее добровольное волеизъявление, не признана не дееспособной по решению суда (либо не может быть признана в последующем), способна понимать значение своих действий и понимать суть сделки - можно смело заключать договор дарения. При этом желательно иметь свидетелей, которые в будущем смогут подтвердить ее добровольное волеизъявление на дарение и перед сделкой получить справку от врачей (терапевта, психиатра) о состоянии здоровья, позволяющим ей осознавать суть сделки (то есть при жизни добровольный отказ от своей собственности). В договоре дарения указать пункт о дальнейшем пользовании и проживании в квартире Вашей мамы и после дарения (Если она там проживает). Если Вы оформите куплю-продажу, а в этой квартире так и останется проживать мама, вот тогда сделка может быть признана мнимой, то есть совершенной для вида. Мой ответ - договор дарения лучше.
05.06.2018 21:32
делать нужно то, о чём договорились. Мама вам продаёт дом или дарит? Вы у неё спрашивали? Разные сделки разные последствия. Если под видом дарения вы совершаете куплю-продажу или наоброт, то действительно такая сделка является мнимой и оспаривается заинтересованными лицами.
06.06.2018 07:14
Вы заключаете договор дарения и мама остается жить в подаренном доме; пусть живет долго. Тогда, если родственники и надумают оспорить этот договор, они могут уже не уложиться в срок исковой давности.
Другие вопросы:
#68961
15.12.2024 (16:54)
Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев
планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ).
у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ.
она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она.
мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет
подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя?
если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
#68952
11.12.2024 (07:02)
аннулирование договора дарения
Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
#68936
03.12.2024 (20:48)
Продажа выданной земли.
Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье
В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток
Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже
Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?