05.06
Вопрос #27945
Как лучше оформить дом
Автор:
Василий Лысенко ,
Город: Кореновск / край Краснодарский,
05.06.2018 18:51:59
Суть вопроса:
Здравствуйте подскажите пожалуйста что мне делать,дело в том что моя мать хочет оформить на меня квартиру и сделать дарственную но знакомая сказала что в будущем когда мамы не станет квартиру можно будет обсудить через суд а у меня брат и сестра поэтому лучше оформить куплю продажу и я буду бесспорным владельцем.Что мне делать?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.06.2018 21:05
Добрый вечер! Если рассуждать так масштабно, то любой договор (дарения, купли-продажи или же завещание) можно попытаться оспорить через суд, то есть признать его не действительным, если имеются для этого основания. Если Ваша мама не имеет каких-либо серьезных заболеваний, влияющих на ее добровольное волеизъявление, не признана не дееспособной по решению суда (либо не может быть признана в последующем), способна понимать значение своих действий и понимать суть сделки - можно смело заключать договор дарения. При этом желательно иметь свидетелей, которые в будущем смогут подтвердить ее добровольное волеизъявление на дарение и перед сделкой получить справку от врачей (терапевта, психиатра) о состоянии здоровья, позволяющим ей осознавать суть сделки (то есть при жизни добровольный отказ от своей собственности). В договоре дарения указать пункт о дальнейшем пользовании и проживании в квартире Вашей мамы и после дарения (Если она там проживает). Если Вы оформите куплю-продажу, а в этой квартире так и останется проживать мама, вот тогда сделка может быть признана мнимой, то есть совершенной для вида. Мой ответ - договор дарения лучше.
05.06.2018 21:32
делать нужно то, о чём договорились. Мама вам продаёт дом или дарит? Вы у неё спрашивали? Разные сделки разные последствия. Если под видом дарения вы совершаете куплю-продажу или наоброт, то действительно такая сделка является мнимой и оспаривается заинтересованными лицами.
06.06.2018 07:14
Вы заключаете договор дарения и мама остается жить в подаренном доме; пусть живет долго. Тогда, если родственники и надумают оспорить этот договор, они могут уже не уложиться в срок исковой давности.
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?