05.06
Вопрос #27945
Как лучше оформить дом
Автор:
Василий Лысенко ,
Город: Кореновск / край Краснодарский,
05.06.2018 18:51:59
Суть вопроса:
Здравствуйте подскажите пожалуйста что мне делать,дело в том что моя мать хочет оформить на меня квартиру и сделать дарственную но знакомая сказала что в будущем когда мамы не станет квартиру можно будет обсудить через суд а у меня брат и сестра поэтому лучше оформить куплю продажу и я буду бесспорным владельцем.Что мне делать?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.06.2018 21:05
Добрый вечер! Если рассуждать так масштабно, то любой договор (дарения, купли-продажи или же завещание) можно попытаться оспорить через суд, то есть признать его не действительным, если имеются для этого основания. Если Ваша мама не имеет каких-либо серьезных заболеваний, влияющих на ее добровольное волеизъявление, не признана не дееспособной по решению суда (либо не может быть признана в последующем), способна понимать значение своих действий и понимать суть сделки - можно смело заключать договор дарения. При этом желательно иметь свидетелей, которые в будущем смогут подтвердить ее добровольное волеизъявление на дарение и перед сделкой получить справку от врачей (терапевта, психиатра) о состоянии здоровья, позволяющим ей осознавать суть сделки (то есть при жизни добровольный отказ от своей собственности). В договоре дарения указать пункт о дальнейшем пользовании и проживании в квартире Вашей мамы и после дарения (Если она там проживает). Если Вы оформите куплю-продажу, а в этой квартире так и останется проживать мама, вот тогда сделка может быть признана мнимой, то есть совершенной для вида. Мой ответ - договор дарения лучше.
05.06.2018 21:32
делать нужно то, о чём договорились. Мама вам продаёт дом или дарит? Вы у неё спрашивали? Разные сделки разные последствия. Если под видом дарения вы совершаете куплю-продажу или наоброт, то действительно такая сделка является мнимой и оспаривается заинтересованными лицами.
06.06.2018 07:14
Вы заключаете договор дарения и мама остается жить в подаренном доме; пусть живет долго. Тогда, если родственники и надумают оспорить этот договор, они могут уже не уложиться в срок исковой давности.
Другие вопросы:
#68644
16.07.2024 (07:12)
Наследуется ли дарственное
Здравствуйте. Умер отец в октябре 2022, в наследство дочь и сын не вступали. Жил он в доме, умершего брата С . Этот дом был оформлен на другого брата В. На днях нашли бумагу заверенную нотариусом, что брат В оформил на этот дом дарственную на отца ещё в 2009 году. ( Хотя пол года назад была информация ,что дом продали). Вопрос: дарственная аннулируется, если человек, которому дарили умер? Она не наследуется без дополнительного оформления?
#68634
09.07.2024 (17:39)
Покупка участка Сельхозназначения
Здравствуйте!
Хочу приобрести участок сельхозназначения и у меня такие вопросы.
1. Какие документы должен отдать продавец после совершения сделки купли продажи ?
2. Должен ли продавец сначала предложить купить участок Государству или Муниципалитету и если да то какой документ он должен отдать в случае отказа от покупки новым покупателям ?
3. Как можно перевести тип участка с сельхоз на ИЖС ?
Буду очень благодарен за ответы. Всем спасибо!