04.06
Вопрос #27887
Стоит ли оформлять дом
Автор:
Александр ,
Город: Ярославль / обл Ярославская,
04.06.2018 06:23:39
Суть вопроса:
Доброе утро. Хочу задать вопрос по простому, и хотелось получить ответ простыми словами. Есть дом с землей в деревне не мой. Деревня в дали от цивилизации, подъезда нет, воды нет, жителей 2 человека. Хозяева уехали жить в другую область и хотят оставить это мне. Но, Дарственная-это налог 13%, а кадастровая стоимость земли и дома 500000 если подсчитать выплату налога он просто столько не стоит. Да, хозяева прожили там 1,5 года после покупки. Забыл уточнить мы не родственники. Смогу ли я получить налоговый вычет. И в каком размере. И еще может есть другие ВАРИАНТЫ как это все удешевить . Спасибо за понимание. Ответьте пожалуйста простыми словами, а не юридическим языком. Еще раз спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
04.06.2018 07:13
Здравствуйте! Налоговый вычет положен будет Вам не при получении в дар указанного Вами дома, а при его покупке. Размер вычета - 13 % стоимости, за которую Вы дом приобретёте. Естественно, этот вычет применим к Вашей заработной плате, начисленной после регистрации сделки. В тоже время, продавец должен будет оплатить сумму налога в размере 13 % от стоимости указанного дома. В договоре можно указать стоимость недвижимости в размере 70% от кадастровой стоимости. В этом случае размера налога уменьшится. Но уменьшится и размер налогового вычета.
05.06.2018 12:19
Простите за навязчивость. Вы пишите что продавец должен будет оплатить сумму налога в размере 13 % от стоимости указанного дома. В договоре можно указать стоимость недвижимости в размере 70% от кадастровой стоимости. В этом случае размера налога уменьшится. Но уменьшится и размер налогового вычета. Но по моему налог начисляется свыше 1000000 рублей от стоимости недвижимости, а здесь 500000 и тем более продает дешевле чем купил.
05.06.2018 19:42
Да, действительно. Не обратил внимание на сумму. Затуманили Вы моё внимание излишней информацией про три года... Не придётся покупателю налог платить. Поэтому не зачем думать о дарении (в этом случае Вам придётся налог на доход платить). Договор купли-продажи - оптимальный вариант.
06.06.2018 04:17
Спасибо большое за отзывчивость. Мир не без ДОБРЫХ ЛЮДЕЙ !!! Удачи Вам и ЗДОРОВЬЯ.
04.06.2018 15:50
Если у прежних хозяев дом оформлен в собственность и принадлежит им более 3-х лет, то можно оформить куплю-продажу, они налог не заплатят, а Вы получите налоговый вычет.
Другие вопросы:
#69439
24.10.2025 (09:38)
Предоставление жилья гражданину
Уважаемые юристы.
Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика.
Заранее спасибо за ответ.
#69433
20.10.2025 (04:36)
Могу ли получить квартиру за аварийное жилье,имея при этом другую квартиру?
Здравствуйте имею два жилья,одно аварийное другое нет,могу ли я рассчитывать на квартиру за аварийное жилье?
#69429
16.10.2025 (15:32)
срочный
Продажа наследственной доли / квартиры
Добрый день! Хотела бы проконсультироваться на счет продажи недвижимости (наследство)
Имеется : я (родная внучка - единственная родственница умершего) и женщина (не является родственником умершей.
Вступили в наследство в 2025 году, доли выделены по 1/2.
Вопрос : может ли мы продать эту квартиру с минимальными потерями денег? Как лучше всего поступить, чтобы по налоговой части не было проблем или сильно больших исчислений.
Спасибо