04.06
Вопрос #27887
Стоит ли оформлять дом
Автор:
Александр ,
Город: Ярославль / обл Ярославская,
04.06.2018 06:23:39
Суть вопроса:
Доброе утро. Хочу задать вопрос по простому, и хотелось получить ответ простыми словами. Есть дом с землей в деревне не мой. Деревня в дали от цивилизации, подъезда нет, воды нет, жителей 2 человека. Хозяева уехали жить в другую область и хотят оставить это мне. Но, Дарственная-это налог 13%, а кадастровая стоимость земли и дома 500000 если подсчитать выплату налога он просто столько не стоит. Да, хозяева прожили там 1,5 года после покупки. Забыл уточнить мы не родственники. Смогу ли я получить налоговый вычет. И в каком размере. И еще может есть другие ВАРИАНТЫ как это все удешевить . Спасибо за понимание. Ответьте пожалуйста простыми словами, а не юридическим языком. Еще раз спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
04.06.2018 07:13
Здравствуйте! Налоговый вычет положен будет Вам не при получении в дар указанного Вами дома, а при его покупке. Размер вычета - 13 % стоимости, за которую Вы дом приобретёте. Естественно, этот вычет применим к Вашей заработной плате, начисленной после регистрации сделки. В тоже время, продавец должен будет оплатить сумму налога в размере 13 % от стоимости указанного дома. В договоре можно указать стоимость недвижимости в размере 70% от кадастровой стоимости. В этом случае размера налога уменьшится. Но уменьшится и размер налогового вычета.
05.06.2018 12:19
Простите за навязчивость. Вы пишите что продавец должен будет оплатить сумму налога в размере 13 % от стоимости указанного дома. В договоре можно указать стоимость недвижимости в размере 70% от кадастровой стоимости. В этом случае размера налога уменьшится. Но уменьшится и размер налогового вычета. Но по моему налог начисляется свыше 1000000 рублей от стоимости недвижимости, а здесь 500000 и тем более продает дешевле чем купил.
05.06.2018 19:42
Да, действительно. Не обратил внимание на сумму. Затуманили Вы моё внимание излишней информацией про три года... Не придётся покупателю налог платить. Поэтому не зачем думать о дарении (в этом случае Вам придётся налог на доход платить). Договор купли-продажи - оптимальный вариант.
06.06.2018 04:17
Спасибо большое за отзывчивость. Мир не без ДОБРЫХ ЛЮДЕЙ !!! Удачи Вам и ЗДОРОВЬЯ.
04.06.2018 15:50
Если у прежних хозяев дом оформлен в собственность и принадлежит им более 3-х лет, то можно оформить куплю-продажу, они налог не заплатят, а Вы получите налоговый вычет.
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?