04.06
Вопрос #27887
Стоит ли оформлять дом
Автор:
Александр ,
Город: Ярославль / обл Ярославская,
04.06.2018 06:23:39
Суть вопроса:
Доброе утро. Хочу задать вопрос по простому, и хотелось получить ответ простыми словами. Есть дом с землей в деревне не мой. Деревня в дали от цивилизации, подъезда нет, воды нет, жителей 2 человека. Хозяева уехали жить в другую область и хотят оставить это мне. Но, Дарственная-это налог 13%, а кадастровая стоимость земли и дома 500000 если подсчитать выплату налога он просто столько не стоит. Да, хозяева прожили там 1,5 года после покупки. Забыл уточнить мы не родственники. Смогу ли я получить налоговый вычет. И в каком размере. И еще может есть другие ВАРИАНТЫ как это все удешевить . Спасибо за понимание. Ответьте пожалуйста простыми словами, а не юридическим языком. Еще раз спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
04.06.2018 07:13
Здравствуйте! Налоговый вычет положен будет Вам не при получении в дар указанного Вами дома, а при его покупке. Размер вычета - 13 % стоимости, за которую Вы дом приобретёте. Естественно, этот вычет применим к Вашей заработной плате, начисленной после регистрации сделки. В тоже время, продавец должен будет оплатить сумму налога в размере 13 % от стоимости указанного дома. В договоре можно указать стоимость недвижимости в размере 70% от кадастровой стоимости. В этом случае размера налога уменьшится. Но уменьшится и размер налогового вычета.
05.06.2018 12:19
Простите за навязчивость. Вы пишите что продавец должен будет оплатить сумму налога в размере 13 % от стоимости указанного дома. В договоре можно указать стоимость недвижимости в размере 70% от кадастровой стоимости. В этом случае размера налога уменьшится. Но уменьшится и размер налогового вычета. Но по моему налог начисляется свыше 1000000 рублей от стоимости недвижимости, а здесь 500000 и тем более продает дешевле чем купил.
05.06.2018 19:42
Да, действительно. Не обратил внимание на сумму. Затуманили Вы моё внимание излишней информацией про три года... Не придётся покупателю налог платить. Поэтому не зачем думать о дарении (в этом случае Вам придётся налог на доход платить). Договор купли-продажи - оптимальный вариант.
06.06.2018 04:17
Спасибо большое за отзывчивость. Мир не без ДОБРЫХ ЛЮДЕЙ !!! Удачи Вам и ЗДОРОВЬЯ.
04.06.2018 15:50
Если у прежних хозяев дом оформлен в собственность и принадлежит им более 3-х лет, то можно оформить куплю-продажу, они налог не заплатят, а Вы получите налоговый вычет.
Другие вопросы:
#68701
10.08.2024 (05:45)
Квартира приватизирована на троих.
Здравствуйте квартиру мама приватизировала на троих,на меня,брата и себя в равных долях,мой брат вправе требовать компенсацию за использование его долей и вправе ли требовать долю свою от квартиры,хотя он проживает со своей семьёй в другой нашей квартире которая у нас с ним 50/50?!?!?!?
#68696
09.08.2024 (11:32)
У меня есть доля квартиры с братом.
Здравствуйте у меня есть доля квартиры с братом 50/50 я хочу продать квартиру,брат не хочет потому что он там прожил со своей семьёй 18 лет,я попросила выплатить мне мою долю, таких денег у нас нет,я попросила компенсацию за то что они прожили там 18 лет,брат согласился,но мама запрещает,а он с ней постоянно советуется,я сейчас хочу жить отдельно от мамы и не знаю что мне делать!!!???
#68644
16.07.2024 (07:12)
Наследуется ли дарственное
Здравствуйте. Умер отец в октябре 2022, в наследство дочь и сын не вступали. Жил он в доме, умершего брата С . Этот дом был оформлен на другого брата В. На днях нашли бумагу заверенную нотариусом, что брат В оформил на этот дом дарственную на отца ещё в 2009 году. ( Хотя пол года назад была информация ,что дом продали). Вопрос: дарственная аннулируется, если человек, которому дарили умер? Она не наследуется без дополнительного оформления?