Вопрос #27812
Неустойка с застройшика

Здравствуйте! Не буду рассуждать об обоснованности переноса срока сдачи дома, так как по Вашему утверждению договором предусмотрено такое право застройщика. Исчисления неустойки начинается со следующего дня после даты, в которую обязательство должно быть исполнено. В Вашем случае (при условии обоснованности переноса срока) неустойка исчисляется с 29 мая 2018 г. (29 числа уже имеет место быть один день просрочки). Имейте ввиду, что во взыскании неустойки может быть отказано, если судом будет установлен факт злоупотребления правом со стороны дольщика. Другими словами, если застройщик докажет, что Вы уклонялись от приема квартиры, то неустойка не будет исчислена. Если же срок был перенесен застройщиком необоснованно, то с учетом того, что в договоре не указана конкретная дата, а лишь квартал и год, в который дом должен был быть сдан, то обоснованно считать, что дом должен быть сдан (введен в эксплуатацию) не позднее 31.12.2017 г. Следовательно, квартира должна быть передана не позднее 31 марта 2018 г. В этом случае, первым днем просрочки будет 1 апреля 2018 г.