29.05
Вопрос #27731
Пожалуйста помогите разобраться
Автор:
Наталья ,
Город: Ижевск / Респ Удмуртская,
29.05.2018 20:34:38
Суть вопроса:
Здравствуйте. В трехкомнатной квартире 3 собственника не являющиеся друг другу родственниками.В свидетельстве о собственности ничего не сказано про квадратные метры общей площади (туалет,ванна,коридор,кухня).Как определить является ли общая площадь собственностью и какая доля у каждого собственника? Общая площадь 77,5 кв.м.,жилая 48,6 кв.м. (одна жилая комната 14,6 кв.м.)
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
29.05.2018 20:50
Здравствуйте! Все собственники имею право собственности на всю квартиру пропорционально зарегистрированным долям. По такому же принципу определяется право собственности на туалет, ванную комнату, коридор, кухню. Применительно к указанному Вами случаю, из сути вопроса я могу предположить, что долевая собственность определена в размере 1/3 на каждого собственника. Следовательно и помещения туалета, ванной, кухни принадлежат в равных долях (по 1/3) каждому из собственников. В натуре разделить эти помещения невозможно.
30.05.2018 09:15
Какова практическая направленность вопроса? Даже если сособственники начнут судиться по поводу порядка пользования квартирой, то суд, определив каждому в пользование такую-то комнату, места общего пользования так и оставит в общем пользовании.
30.05.2018 22:17
Благодарю за ответы.А суть вопроса намного глубже.Место на котором стоит наш дом облюбовал частный застройщик.Дом "динозавровский" двухэтажный,с деревянными перекрытиями ,но не признан аварийным.Находится в центральной части города.Из этого понятно,что нужно только место под застройку.Собрали нас,собственников, 2 дамы,представившись по именам,не назвав фамилий и должностей собрали информацию по метражу собственности и личных данных (телефоны).На следующий день перезвонили,и сказали,что их наша коммунальная квартира устраивает и каждому из собственников предложили подыскивать альтернативу жилья, соответствующую своему метражу.На мой вопрос о возможных вариантах мне был дан ответ: "В пределах разумного! И ВООБЩЕ,ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ В КВАРТИРЕ НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА НИ ОДНИМ ИЗ ТРОИХ СОБСТВЕННИКОВ,СООТВЕТСТВЕННО НИКОМУ И НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ." Люди в панике,боятся,что их элементарно подожгут,т.к. "барак" на "барак" никто не хочет менять!!!
30.05.2018 22:57
Понятно. Перечитайте ответ Беляева. Поймите, нет отдельной собственности на жилые помещения и отдельной собственности на помещения вспомогательного назначения. Если уже собственность возникла, то она предстааляет собой единую структуру.
30.05.2018 23:08
Я поняла,спасибо.Но вопрос еще в том,что в ЖК не оговорено,что частный застройщик обязан каждому собственнику выделить именно те квадратные метры,что находятся в свидетельстве о собственности.Как понять сколько квадратных метров мне должны предложить в альтернативу?
Другие вопросы:
#68911
17.11.2024 (20:05)
Составить договор аренды?
Здравствуйте.
Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо
Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору
Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903
15.11.2024 (17:25)
Сменить замки собственнику квартиры
Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889
12.11.2024 (21:07)
к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?
Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?