29.05
Вопрос #27731
Пожалуйста помогите разобраться
Автор:
Наталья ,
Город: Ижевск / Респ Удмуртская,
29.05.2018 20:34:38
Суть вопроса:
Здравствуйте. В трехкомнатной квартире 3 собственника не являющиеся друг другу родственниками.В свидетельстве о собственности ничего не сказано про квадратные метры общей площади (туалет,ванна,коридор,кухня).Как определить является ли общая площадь собственностью и какая доля у каждого собственника? Общая площадь 77,5 кв.м.,жилая 48,6 кв.м. (одна жилая комната 14,6 кв.м.)
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
29.05.2018 20:50
Здравствуйте! Все собственники имею право собственности на всю квартиру пропорционально зарегистрированным долям. По такому же принципу определяется право собственности на туалет, ванную комнату, коридор, кухню. Применительно к указанному Вами случаю, из сути вопроса я могу предположить, что долевая собственность определена в размере 1/3 на каждого собственника. Следовательно и помещения туалета, ванной, кухни принадлежат в равных долях (по 1/3) каждому из собственников. В натуре разделить эти помещения невозможно.
30.05.2018 09:15
Какова практическая направленность вопроса? Даже если сособственники начнут судиться по поводу порядка пользования квартирой, то суд, определив каждому в пользование такую-то комнату, места общего пользования так и оставит в общем пользовании.
30.05.2018 22:17
Благодарю за ответы.А суть вопроса намного глубже.Место на котором стоит наш дом облюбовал частный застройщик.Дом "динозавровский" двухэтажный,с деревянными перекрытиями ,но не признан аварийным.Находится в центральной части города.Из этого понятно,что нужно только место под застройку.Собрали нас,собственников, 2 дамы,представившись по именам,не назвав фамилий и должностей собрали информацию по метражу собственности и личных данных (телефоны).На следующий день перезвонили,и сказали,что их наша коммунальная квартира устраивает и каждому из собственников предложили подыскивать альтернативу жилья, соответствующую своему метражу.На мой вопрос о возможных вариантах мне был дан ответ: "В пределах разумного! И ВООБЩЕ,ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ В КВАРТИРЕ НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА НИ ОДНИМ ИЗ ТРОИХ СОБСТВЕННИКОВ,СООТВЕТСТВЕННО НИКОМУ И НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ." Люди в панике,боятся,что их элементарно подожгут,т.к. "барак" на "барак" никто не хочет менять!!!
30.05.2018 22:57
Понятно. Перечитайте ответ Беляева. Поймите, нет отдельной собственности на жилые помещения и отдельной собственности на помещения вспомогательного назначения. Если уже собственность возникла, то она предстааляет собой единую структуру.
30.05.2018 23:08
Я поняла,спасибо.Но вопрос еще в том,что в ЖК не оговорено,что частный застройщик обязан каждому собственнику выделить именно те квадратные метры,что находятся в свидетельстве о собственности.Как понять сколько квадратных метров мне должны предложить в альтернативу?
Другие вопросы:
#68632
09.07.2024 (15:27)
пожар в доме
Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?
#68596
28.06.2024 (19:38)
Как обезопасить себя
Здравствуйте. Я замужем, у мужа двое детей от прошлых браков,общих детей нет. Я жена собираюсь идти на сво медиком, у мужа был инсульт и он будет дома. У нас есть дом который был куплены чисто за мои деньги. Муж согласен с тем что дом мой,но купил его он и естественно по документам он его ( я в тот момент была в другом городе). Так вот, я ухожу на сво, с мужем без моего присутсвия мало ли что может произойти, не хочу что бы его дети смогли что то поиметь с этого дома. Я мужу говорила об этом, он меня уверял что у детей его и так есть имущество для наследования (квартиры и дома),что наш дом им не нужен,но я на слово не верю. Вопрос такой, как можно переписать на менятдом,или заключить какое то соглашение,что в случае чего его дети ничего не будут иметь с дома. В дальнейшем я планирую брать квартиру ,опять же за свой счет,и не хочу что бы его дети наследовали что-то с нее. В любом случае муж тоже не хочет в случае чего остаться без ничего,если со мной что-то случиться на службе,но если что,то он будет первым моим наследником,верно?
#68588
25.06.2024 (11:58)
Земля в собственность
Уважаемые юристы. На протяжении всего времени платил за землю. Можно узаконить право на землю в свою собственность.
Заранее спасибо за ответ.