28.05
Вопрос #27673
право на землю
Автор:
Светлана ,
Город: Кодинск / край Красноярский,
28.05.2018 12:57:24
Суть вопроса:
Работаю учителем, живу в муниципальной квартире. Семья жившая в этой квартире купила новую по программе "Север-юг". Теперь она приехала и сказала, что или я плачу им 20000 рублей и она пишет отказную от земли или садит огород и забирает землю. Правомерны ли ее действия?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
28.05.2018 15:29
Вам земля нужна? Сведения о земельном участке получали? Вы живёте в квартире, тогда куда приехала та семья?
28.05.2018 16:27
Здравствуйте. Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. У Вас есть такой договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Вполне вероятно, что в этом доме есть уже и собственники помещений. По нормам Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, является составной частью общего имущества МКД. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие Жилищного Кодекса . Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Таким образом, действия прежнего нанимателя жилого помещения не соответствуют критериям правомерности установления ограничений на пользование земельным участком для МКД. Это явная попытка неосновательного обогащения. Вы вправе направить эту семью для разрешения их требований, к наймодателю, органу муниципальной власти.
28.05.2018 19:37
Здравствуйте! Требования данной семьи являются неправомерными, так как данный земельный участок относится к муниципальной собственности. Распоряжаться им в полной мере имеют право органы местного самоуправления.
28.05.2018 21:40
Здравствуйте, уважаемая Светлана!
Если квартира принадлежит государству, у вас должен быть заключен договор найма. В договоре должен быть указан собственник квартиры и земельного участка. В договоре должны быть указаны вы в качестве нанимателей.
Необходимо выяснить собственника земельного участка.
Если земельный участок принадлежит государству, то с вас не имеют право требовать деньги посторонние люди.
Вы можете написать в адрес собственника квартиры письмо о том, что с вас требуют деньги за земельный участок. Если земельный участок не указан в договоре найма, вы можете попросить собственника включить в договор земельный участок или заключить с вами отдельный договор аренды земельного участка.
Письмо нужно составить в 2 (двух) экземплярах. На втором экземпляре письма нужно поставить штамп о принятии. Письмо можно отправить по почте ценным заказным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении.
Вы можете написать заявление в полицию по факту вымогательства денег.
Вы можете обратиться за помощью по составлению документов, заказать персональную консультацию.
Если квартира принадлежит государству, у вас должен быть заключен договор найма. В договоре должен быть указан собственник квартиры и земельного участка. В договоре должны быть указаны вы в качестве нанимателей.
Необходимо выяснить собственника земельного участка.
Если земельный участок принадлежит государству, то с вас не имеют право требовать деньги посторонние люди.
Вы можете написать в адрес собственника квартиры письмо о том, что с вас требуют деньги за земельный участок. Если земельный участок не указан в договоре найма, вы можете попросить собственника включить в договор земельный участок или заключить с вами отдельный договор аренды земельного участка.
Письмо нужно составить в 2 (двух) экземплярах. На втором экземпляре письма нужно поставить штамп о принятии. Письмо можно отправить по почте ценным заказным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении.
Вы можете написать заявление в полицию по факту вымогательства денег.
Вы можете обратиться за помощью по составлению документов, заказать персональную консультацию.
Другие вопросы:
#68706
15.08.2024 (06:36)
оформление земельного участка в собственность через суд
Здравствуйте,Подскажите Пожалуйста,Как оформить в собственность через суд земельный участок с домом.по сроку давности.Покупали полуразрушенный дом у совхоза.совхоз распался соответственно ни каких документов не сохранилось.покупали еще в 2007 году.в договоре не прописаны кадастровые номера не дома не участка.теперь чтобы подать иск в суд нужно сделать оценку дома.но на дом мы предоставим фото и тех.план.требуют на участок документ егрн или свидетельство регистрации права собственности.Но этих документов нет.Как быть и что делать подскажите.
#68641
13.07.2024 (21:34)
Как перенести линию ЛЭП с территории садового участка?
Здравствуйте, у меня вопрос по землепользованию. У нас есть небольшой дачный участок размером 6 соток в СНТ с 1986 года. Участок и дом оформлены в собственность с 2007г. В 1991г. по диагонали нашего участка в наше отсутствие, без нашего ведома и согласия была проложена поселковая линия электропередач. (Т.к. соседний с нашим участком пожарный проезд также без нашего ведома и согласия был отдан в те годы под другой участок.) Все эти годы мы пытались как-то решить вопрос о переносе линии электропередач с правлением нашего садоводства, но получали неизменно отказ “по причине отсутствия технической возможности”. В результате, на долгие годы мы были лишены возможности его полноценного использования (времянка стала домом, т.к. из-за малости участка построить дом в каком-то другом месте не под проводами мы уже не смогли, продать участок с таким обременением, при необходимости, тоже вряд ли получится). Сейчас была проведена реновация электросетей садоводства c передачей сетей на баланс Ленэнерго. В результате, появилась эта долгожданная техническая возможность, и пользователей от сети, идущей над нашим участком, отключили. Над нами осталась только осветительная сеть. Сейчас прорабатывается вопрос о переносе и её на новую линию электропередач с заключением договора с Ленэнерго, но, к большому сожалению для нас, уже сейчас очевидно, что жители нашего СНТ против данного решения, т.к. оно потребует определенных затрат, а сейчас их “и так всё устраивает”. Что мы в данной ситуации можем предпринять для решения своей наболевшей локальной проблемы? Обратиться в суд? Оформить сервитут на пользование нашим участком? (Непонятно, как его оформлять и на какой размер выплат мы можем рассчитывать? А также хотелось бы знать все плюсы и минусы такого решения.)
#68581
23.06.2024 (12:37)
Квартира в 4 квартирном доме. Соседи не дают поставить между нашими квартирами забор.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как быть. Была куплена квартира в 4 квартирном доме. У всех соседей есть свой отдельный вход. Также у всех есть своя калитка и территория ограждена забором. Ситуация такая, между квартирой №1 и №2 нет забора. Соседи и их гости квартиры №1, постоянно ходя на задний двор через прилегающий участок к квартире №2. У соседей №1 там гараж, сарай, огород и зона отдыха. Хотя дальше вдоль дороги через 20 метров от моего в хода во двор, сделана специально калитка возле их гаража, и они прекрасно могут ходить к себе на огород и в гараж) не ходя у меня возле окон и в хода в квартиру. Получается что они ходят под окнами и прям возле входа в саму квартиру. Открываешь дверь на улицу а тут перед тобой проходят неизвестные люди(их гости). Когда покупала жена квартиру, хозяйка говорила что это наш двор. Мы попытались поставить между квартирой №1 и №2 забор. Но сосед все разломал и сказал что он всю жизнь так ходил и будет ходить к себе на участок и что это все общее. Хотя сосет №1 отгородил себе каменным забором участок вдоль своей квартиры и спереди ( а нам такте как у себя не дает сделать). Еще пря возле моей калитки и в метре от входа в квартиру построил навес и сушит свое белье. Хозяин квартиру №1недавно умер. Сын начал сдавать квартиру. Опять неизвестные люди и их гости, ходят даже через мою калитку а не через свою. Еще их куры ходят у меня под окнами и прям по моему порогу. Я не могу оставить у себя на пороге обувь, да хоть что ни будь, так как получается проходной двор.
Скажите пожалуйста, могу ли я также поставить забор как у него, и между нашими квартирами №1 и №2, чтобы не было проходного двора и чтобы не ходил у меня возле порога кто попало. Я не чувствую себя защищенным.
Еще, земля не приватизирована. Только у квартиры №4 в собственности. Жена ходила в администрацию ей сказали что приватизации нет на данный момент. Объяснила ситуацию они сказали городитесь как хотите. Конкретного ответа никто не дал. Благодарю заранее за ответ.