Вопрос #27513
Оформление купли-продажи гаража.

Если желаете оформлять нотариально, то на практике нотариус удостоверяет как правило свой договор. Также необходим акт приема передачи имущества (если сведения об этом не отражены в самом договоре). Могут потребоваться: Паспорт БТИ (если гараж возведен до 1998г.), справка об уплате паевого взноса (у председателя ГСК); бумаги на землю (договор о долгосрочной аренде, заключенный с администрацией, Решение об отводе земельного участка ГСК или др.) кадастровый паспорт земельного участка, положительные заключения о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.

это не купля-продажа. вы всё перепутали. Вы становитесь членом кооператива и больше ничего.

Если гараж все еще в кооперативе (не приватизирован в частную собственность), то он не зарегистрирован в качестве объекта недвижимости (об этом можно узнать в любом МФЦ, справка стоит не дорого). Если это так, то никаких сделок с гаражом не может быть, может быть продано только имущество - стройматериалы. Это не породит у вас прав на недвижимость, то есть вы с чем были, с тем и останетесь. Ну, плюс за старый кирпич 350 руб. или сколько там... По такому пути вам надо вступить в кооператив, получить от кооператива данное место и пройти процедуру приватизации. Поскольку самому владельцу этим заниматься лень, то он скинет вам цену. Но дело может быть не только в этом: на этот гараж, земельный участок или стройматериалы могут претендовать другие лица, о которых вы не знаете (родственники, члены кооператива и т.д.), а см участок, не исключено, нельзя использовать под гараж (красная линия, санитарная зона и пр. и пр.) Все это обнаружится только после того, как вы деньги отдадите не понятно за что. Так что при таком варианте могут возникнуть приключения. А не проще помочь владельцу провести приватизацию и купить гараж уже как готовый объект недвижимости?