12.05
Вопрос #27239
Пожизненная рента при покупке квартиры
Автор:
Светлана ,
Город: Иркутск / обл Иркутская,
12.05.2018 08:25:28
Суть вопроса:
Добрый день!
Хотела бы уточнить про договор пожизненной ренты.Появилась возможность купить квартиру за 25% стоимости на условии пожизненной ренты.Пенсионерке 64 года.Оплачиваю 700 тыс. единовременно и буду выплачивать определенную сумму на содержание ежемесячно.Говорят,что она одинокая,родственники погибли. Справку о вменяемости предоставят.Насколько рискованно заключать подобный договор и как себя подстраховать,чтобы не лишиться прав на квартиру?На какие пункты договора обратить внимание?
Хотела бы уточнить про договор пожизненной ренты.Появилась возможность купить квартиру за 25% стоимости на условии пожизненной ренты.Пенсионерке 64 года.Оплачиваю 700 тыс. единовременно и буду выплачивать определенную сумму на содержание ежемесячно.Говорят,что она одинокая,родственники погибли. Справку о вменяемости предоставят.Насколько рискованно заключать подобный договор и как себя подстраховать,чтобы не лишиться прав на квартиру?На какие пункты договора обратить внимание?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
12.05.2018 10:09
Добрый день. Сущность и порядок этого договора достаточно необычные на фоне прочих возмездных сделок. Риск заключения договора снимается его удостоверением в нотариальном порядке. Далее надо открыть на имя пенсионерки в банке отдельный счёт, на который следует вносить все платежи по договору пожизненного содержания. Каждый месяц надо делать отчёт об использовании зачисленных на такой счёт средств. Отчёт следует подписывать у пенсионерки. Каждые полгода надо составлять и заверять у нотариуса акт принятия Вашей работы в счёт исполнения договорных обязательств. Потому как судебная практика показывает, что зачастую родственники используют недочёты для досрочного расторжения такого договора именно в связи с невыполнением обязательств по содержанию пенсионера. Желательно и свидетелей выполнения договорных обязательств использовать. Также полагаю, не лишним будет и регулярное направление отчёта о выполнении договора в соответствующую службу социальной защиты и территориальное отделение Пенсионного фонда. Короче, надо вести делопроизводство. Оно этого стоит.
Другие вопросы:
#68384
08.04.2024 (18:57)
Как аннулировать сделку продажи квартиры
Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам)
Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377
07.04.2024 (17:41)
Может ли супруга продать имущество без согласия мужа
Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
#68308
11.03.2024 (22:01)
Электроснабжение двухэтажного дома
Купили одну половину двухквартирного дома 2года назад, собираемся обедать фасад своей части. Но по этому рассаду вокруг дома идёт соседский провод от света который запитан на нашей половине. Квитанции им приходят. Я настаиваю о замене этого провода, т. к. Он совсем не новый. Соседи в свою очередь не хотят менять его, их устраивает так. От так называемых чашек на доме свой провод до счётчика мы поменяли а они не хотят. Как поспособствовать на его замене