12.05
Вопрос #27239
Пожизненная рента при покупке квартиры
Автор:
Светлана ,
Город: Иркутск / обл Иркутская,
12.05.2018 08:25:28
Суть вопроса:
Добрый день!
Хотела бы уточнить про договор пожизненной ренты.Появилась возможность купить квартиру за 25% стоимости на условии пожизненной ренты.Пенсионерке 64 года.Оплачиваю 700 тыс. единовременно и буду выплачивать определенную сумму на содержание ежемесячно.Говорят,что она одинокая,родственники погибли. Справку о вменяемости предоставят.Насколько рискованно заключать подобный договор и как себя подстраховать,чтобы не лишиться прав на квартиру?На какие пункты договора обратить внимание?
Хотела бы уточнить про договор пожизненной ренты.Появилась возможность купить квартиру за 25% стоимости на условии пожизненной ренты.Пенсионерке 64 года.Оплачиваю 700 тыс. единовременно и буду выплачивать определенную сумму на содержание ежемесячно.Говорят,что она одинокая,родственники погибли. Справку о вменяемости предоставят.Насколько рискованно заключать подобный договор и как себя подстраховать,чтобы не лишиться прав на квартиру?На какие пункты договора обратить внимание?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
12.05.2018 10:09
Добрый день. Сущность и порядок этого договора достаточно необычные на фоне прочих возмездных сделок. Риск заключения договора снимается его удостоверением в нотариальном порядке. Далее надо открыть на имя пенсионерки в банке отдельный счёт, на который следует вносить все платежи по договору пожизненного содержания. Каждый месяц надо делать отчёт об использовании зачисленных на такой счёт средств. Отчёт следует подписывать у пенсионерки. Каждые полгода надо составлять и заверять у нотариуса акт принятия Вашей работы в счёт исполнения договорных обязательств. Потому как судебная практика показывает, что зачастую родственники используют недочёты для досрочного расторжения такого договора именно в связи с невыполнением обязательств по содержанию пенсионера. Желательно и свидетелей выполнения договорных обязательств использовать. Также полагаю, не лишним будет и регулярное направление отчёта о выполнении договора в соответствующую службу социальной защиты и территориальное отделение Пенсионного фонда. Короче, надо вести делопроизводство. Оно этого стоит.
Другие вопросы:
#68632
09.07.2024 (15:27)
пожар в доме
Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?
#68596
28.06.2024 (19:38)
Как обезопасить себя
Здравствуйте. Я замужем, у мужа двое детей от прошлых браков,общих детей нет. Я жена собираюсь идти на сво медиком, у мужа был инсульт и он будет дома. У нас есть дом который был куплены чисто за мои деньги. Муж согласен с тем что дом мой,но купил его он и естественно по документам он его ( я в тот момент была в другом городе). Так вот, я ухожу на сво, с мужем без моего присутсвия мало ли что может произойти, не хочу что бы его дети смогли что то поиметь с этого дома. Я мужу говорила об этом, он меня уверял что у детей его и так есть имущество для наследования (квартиры и дома),что наш дом им не нужен,но я на слово не верю. Вопрос такой, как можно переписать на менятдом,или заключить какое то соглашение,что в случае чего его дети ничего не будут иметь с дома. В дальнейшем я планирую брать квартиру ,опять же за свой счет,и не хочу что бы его дети наследовали что-то с нее. В любом случае муж тоже не хочет в случае чего остаться без ничего,если со мной что-то случиться на службе,но если что,то он будет первым моим наследником,верно?
#68588
25.06.2024 (11:58)
Земля в собственность
Уважаемые юристы. На протяжении всего времени платил за землю. Можно узаконить право на землю в свою собственность.
Заранее спасибо за ответ.