12.05
Вопрос #27239
Пожизненная рента при покупке квартиры
Автор:
Светлана ,
Город: Иркутск / обл Иркутская,
12.05.2018 08:25:28
Суть вопроса:
Добрый день!
Хотела бы уточнить про договор пожизненной ренты.Появилась возможность купить квартиру за 25% стоимости на условии пожизненной ренты.Пенсионерке 64 года.Оплачиваю 700 тыс. единовременно и буду выплачивать определенную сумму на содержание ежемесячно.Говорят,что она одинокая,родственники погибли. Справку о вменяемости предоставят.Насколько рискованно заключать подобный договор и как себя подстраховать,чтобы не лишиться прав на квартиру?На какие пункты договора обратить внимание?
Хотела бы уточнить про договор пожизненной ренты.Появилась возможность купить квартиру за 25% стоимости на условии пожизненной ренты.Пенсионерке 64 года.Оплачиваю 700 тыс. единовременно и буду выплачивать определенную сумму на содержание ежемесячно.Говорят,что она одинокая,родственники погибли. Справку о вменяемости предоставят.Насколько рискованно заключать подобный договор и как себя подстраховать,чтобы не лишиться прав на квартиру?На какие пункты договора обратить внимание?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
12.05.2018 10:09
Добрый день. Сущность и порядок этого договора достаточно необычные на фоне прочих возмездных сделок. Риск заключения договора снимается его удостоверением в нотариальном порядке. Далее надо открыть на имя пенсионерки в банке отдельный счёт, на который следует вносить все платежи по договору пожизненного содержания. Каждый месяц надо делать отчёт об использовании зачисленных на такой счёт средств. Отчёт следует подписывать у пенсионерки. Каждые полгода надо составлять и заверять у нотариуса акт принятия Вашей работы в счёт исполнения договорных обязательств. Потому как судебная практика показывает, что зачастую родственники используют недочёты для досрочного расторжения такого договора именно в связи с невыполнением обязательств по содержанию пенсионера. Желательно и свидетелей выполнения договорных обязательств использовать. Также полагаю, не лишним будет и регулярное направление отчёта о выполнении договора в соответствующую службу социальной защиты и территориальное отделение Пенсионного фонда. Короче, надо вести делопроизводство. Оно этого стоит.
Другие вопросы:
#68911
17.11.2024 (20:05)
Составить договор аренды?
Здравствуйте.
Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо
Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору
Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903
15.11.2024 (17:25)
Сменить замки собственнику квартиры
Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889
12.11.2024 (21:07)
к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?
Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?