12.05
Вопрос #27239
Пожизненная рента при покупке квартиры
Автор:
Светлана ,
Город: Иркутск / обл Иркутская,
12.05.2018 08:25:28
Суть вопроса:
Добрый день!
Хотела бы уточнить про договор пожизненной ренты.Появилась возможность купить квартиру за 25% стоимости на условии пожизненной ренты.Пенсионерке 64 года.Оплачиваю 700 тыс. единовременно и буду выплачивать определенную сумму на содержание ежемесячно.Говорят,что она одинокая,родственники погибли. Справку о вменяемости предоставят.Насколько рискованно заключать подобный договор и как себя подстраховать,чтобы не лишиться прав на квартиру?На какие пункты договора обратить внимание?
Хотела бы уточнить про договор пожизненной ренты.Появилась возможность купить квартиру за 25% стоимости на условии пожизненной ренты.Пенсионерке 64 года.Оплачиваю 700 тыс. единовременно и буду выплачивать определенную сумму на содержание ежемесячно.Говорят,что она одинокая,родственники погибли. Справку о вменяемости предоставят.Насколько рискованно заключать подобный договор и как себя подстраховать,чтобы не лишиться прав на квартиру?На какие пункты договора обратить внимание?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
12.05.2018 10:09
Добрый день. Сущность и порядок этого договора достаточно необычные на фоне прочих возмездных сделок. Риск заключения договора снимается его удостоверением в нотариальном порядке. Далее надо открыть на имя пенсионерки в банке отдельный счёт, на который следует вносить все платежи по договору пожизненного содержания. Каждый месяц надо делать отчёт об использовании зачисленных на такой счёт средств. Отчёт следует подписывать у пенсионерки. Каждые полгода надо составлять и заверять у нотариуса акт принятия Вашей работы в счёт исполнения договорных обязательств. Потому как судебная практика показывает, что зачастую родственники используют недочёты для досрочного расторжения такого договора именно в связи с невыполнением обязательств по содержанию пенсионера. Желательно и свидетелей выполнения договорных обязательств использовать. Также полагаю, не лишним будет и регулярное направление отчёта о выполнении договора в соответствующую службу социальной защиты и территориальное отделение Пенсионного фонда. Короче, надо вести делопроизводство. Оно этого стоит.
Другие вопросы:
#68889
12.11.2024 (21:07)
к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?
Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?
#68879
05.11.2024 (01:04)
Как снять обременения?
Подскажите пожалуйста в 2016 году,моя мама нашла старый домик и договорилась о выплате в рассрочку. Платил мой муж,т е.зять за тещу. В 2017 году в марте последний платеж,маму садят на семь лет в колонию. А продавец не сняла обремение после выкупа дома у нее(продавала дочь, её мама дала ей доверенность). Сейчас при продаже дома,выяснил нотариус что на доме и участке обременения и снять его можно только через суд,так как собственник умерла,а в наследство после нее не кто не вступал.
Подскажите пожалуйста в какой суд идти по месту прописки умершего человека или по месту жительства моей мамы.
#68775
14.09.2024 (12:52)
вступление в наследство
Наша квартира в ДНР была приватизирована еще при Украине на трех человек: меня и родителей. Более полугода назад отец умер. Ни я, ни мать в наследство так и не вошли. При этом только у матери имеется гражданство России. Я проживаю за пределами РФ. Каковы наши действия сейчас? Какова процедура вступления в наследство через полгода? И кому лучше вступить в наследство в нашем случае? Может ли мать это сделать без каких-либо разрешительных документов с моей стороны?