06.05
Вопрос #27154
Продавец отказывается продавать квартиру
Автор:
Ангелина ,
Город: Сургут / АО Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра,
06.05.2018 17:01:59
Суть вопроса:
Добрый вечер! После подписания предварительного договора к/п квартиры продавец заявил что передумал продавать данную квартиру, готов добровольно вернуть задаток в двойном размере и понесенные расходы(оценка). Но я не хочу отказываться от квартиры. Каковы мои шансы через суд обязать продавца продать мне квартиру? Спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
06.05.2018 17:34
Предварительный договор порождает для сторон обязательства заключить основной договор купли-продажи.
Следовательно, у Вас есть основания обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли-продажи.
Следовательно, у Вас есть основания обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли-продажи.
06.05.2018 18:10
Основания то есть, но какова судебная практика в данных ситуациях? Каковы мои шансы на положительный исход в мою пользу?
"Заключение предварительного договора не может повлечь перехода права собственности, возникновения обязательства по передаче имущества или оказанию услуги".
"Заключение предварительного договора не может повлечь перехода права собственности, возникновения обязательства по передаче имущества или оказанию услуги".
06.05.2018 18:13
Наличие оснований для обращения в суд как раз и говорит о реальной возможности получить положительное для Вас решение суда.
06.05.2018 18:29
))) Думаю) Я выбрала сайт "получить бесплатную косультацию"
06.05.2018 18:38
Я из своей практики расскажу. У нас тоже продавец захотел после предварительного договора "соскочить". Тогда мы, до наступления даты заключения основного договора, действуя в строгом соответствии с ч.6 ст.429 ГК РФ , направили покупателю предложение заключить договор на условиях предварительного договора. Эта процедура дала нам в дальнецшем право выбора иска: или удовлетвриться штрафными санкциями, или предьявить иск о понуждении заключения сделки.
Другие вопросы:
#68649
19.07.2024 (11:08)
Какие нормы, статьи нарушил суд взыскав за дефекты товара не с той стороны?
Судебная экспертиза установила причину дефектов
1. вина третьих лиц при сборке 2. вина по причине эксплуатации.
Но т.к. сторон на заседания не было то судья просто взял сумму из экспертизы и не прочитав в таблице чья вина по каждому дефекту повесил все на одну из сторон. Хотя в решении суд сам ссылался на таблицу где есть по каждом недостатку есть “Причина возникновения дефектов”.
Какие нормы, статьи нарушил суд взыскав за дефекты товара не с той стороны?
#68648
18.07.2024 (13:10)
Как найти практику по делам: неправильная трактовка судом экспертизы?
Как найти практику по делам: неправильная трактовка судом экспертизы?
Неправильное назначение ответственных исходя из экспертизы.
1. Судебная экспертиза установила причину дефектов- вина третьих лиц при сборке и по причине эксплуатации. Но т.к. сторон на заседания не было то судья просто взял сумму из экспертизы и не прочитав в таблице чья вина по каждому дефекту повесил все на одну из сторон.
Хочу найти дела, где вышестоящая инстанция отменяет полностью или частично решение из-за ошибок нижестоящего суда в трактовке заключения экспертизы.
Как найти практику по таким делам? Интересует апелляция или кассация.
Что забивать в поиске в базе Гарант, какие слова, фразы?
#68646
18.07.2024 (07:40)
Розыск прежней фамилии матери
Как можно узнать девичью фамилию матери до замужества, если она уже умерла и кроме даты рождения я ничего не знаю?