06.05

Вопрос #27154
Продавец отказывается продавать квартиру

Автор:

Ангелина , Город: Сургут / АО Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, 06.05.2018 17:01:59

Суть вопроса:

Добрый вечер! После подписания предварительного договора к/п квартиры продавец заявил что передумал продавать данную квартиру, готов добровольно вернуть задаток в двойном размере и понесенные расходы(оценка). Но я не хочу отказываться от квартиры. Каковы мои шансы через суд обязать продавца продать мне квартиру? Спасибо.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

06.05.2018 17:34
Предварительный договор порождает для сторон обязательства заключить основной договор купли-продажи.
Следовательно, у Вас есть основания обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли-продажи.
Пользователь: Ангелина  
06.05.2018 18:10
Основания то есть, но какова судебная практика в данных ситуациях? Каковы мои шансы на положительный исход в мою пользу?
"Заключение предварительного договора не может повлечь перехода права собственности, возникновения обязательства по передаче имущества или оказанию услуги".
06.05.2018 18:13
Наличие оснований для обращения в суд как раз и говорит о реальной возможности получить положительное для Вас решение суда.
Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точнее.
Пользователь: Ангелина  
06.05.2018 18:25
Предварительный договор
Вы же не думаете, что это бесплатно?
Пользователь: Ангелина  
06.05.2018 18:29
))) Думаю) Я выбрала сайт "получить бесплатную косультацию"
Вы ее получили. Анализ документов - это не консультация.
06.05.2018 18:38
Я из своей практики расскажу. У нас тоже продавец захотел после предварительного договора "соскочить". Тогда мы, до наступления даты заключения основного договора, действуя в строгом соответствии с ч.6 ст.429 ГК РФ , направили покупателю предложение заключить договор на условиях предварительного договора. Эта процедура дала нам в дальнецшем право выбора иска: или удовлетвриться штрафными санкциями, или предьявить иск о понуждении заключения сделки.
Пользователь: Ангелина  
06.05.2018 18:44
Спасибо, учту.

Другие вопросы:

#68904 15.11.2024 (20:18)

Каковы шансы в 2024 году получить автомобиль инвалиду 2 группы от государства

Здравствуйте юристы. Каковы у меня шансы в 2024 году получить автомобиль от государства как инвалиду 2 группы с детства У меня инвалидность 2-ой группы с детства, моя болезнь - G40.2 и к сожалению я по состоянию здоровья на всю жизнь лишён права водить автомобиль, но это за меня могут делать мои родные, дело в том что мне постоянно надо ездить по больницам, по врачам, за лекарствами и т.д. И ещё пенсия у меня выше прожиточного минимума, я надеюсь что это не является препятствованием для получения бесплатного автомобиля от государства. Живу я в ХМАО. Юристы скажите мне пожалуйста есть-ли у меня хоть какие-то шансы получить бесплатный автомобиль от государства смоей болезнью G40.2 с детства или у меня не каких шансов. Жду от вас ответа.
#68890 13.11.2024 (11:05)

Задача по гражданскому праву

Задача 6. Бюджетные учреждения вправе участвовать в деятельности других юридических лиц (некоммерческих организаций) в связи с вступлением в силу Федерального закона от 08.05.2010 №83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений». Вправе ли бюджетное учреждение с согласия собственника передавать другим некоммерческим организациям - юридическим лицам (в качестве их учредителя или участника) имущество, которое закреплено за ним собственником или приобретено этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества? Обоснуйте свой ответ.
#68881 05.11.2024 (13:36)

Прикрепление к поликлинике

Я переехала в другой регион и мне нужно прикрепиться к поликлинике. В поликлинике требуют договор аренды помещения по адресу пребывания, а собственник помещения не хочет заключать договор (налоги платить не хочет). А без договора аренды поликлиника отказывается прикреплять меня. Что делать в этом случае?