Вопрос #27061
продажа второй доли

Здравствуйте! В описанной Вами ситуации невозможно заставить второго участника долевой собственности продать Вам долю, равно как и заставить его приобрести Вашу долю. Взыскать в судебном порядке указанную сумму невозможно. Вы вправе продать принадлежащую Вам долю третьему лицу, надлежащим образом известив участника долевой собственности о преимущественном праве покупки.

Здравствуйте.
Взыскание стоимости доли в судебном прядке было бы возможно только в случае, если доля была бы признана незначительной. Только в этом случае закон предусматривает возможность принудительного выкупа доли другими собственниками. Но это не ваш случай. Поэтому вы можете либо определить порядок пользования квартирой в судебном порядке, либо попытаться продать долю третьем лицам. Но цена продажи должна быть той же, по которой Вы предложили долю к выкупу второму собственнику. Учитывайте, что если производилась оценка квартиры целиком и после этого стоимость делилась пополам - стоимость доли (1/2) будет завышена. Актуальная оценка доли учитывает тот факт, что доля в праве не будет пользоваться спросом на рынке, особенно если затруднительно использовать объект одновременно двумя собственниками.