02.05
Вопрос #27061
продажа второй доли
Автор:
витя ,
Город: Москва / регион Москва,
02.05.2018 20:52:55
Суть вопроса:
Здравствуйте! У меня в приватизированной квартире 1/2 доля. Хочу продать второму собственнику свою долю за цену согласно оценки. Тот предлагает мне за нее намного меньше и продавать квартиру не хочет. Возможно ли взыскать с него через суд оценочную сумму . Как долго будет производится выплата и какой процент будет взыскиваться с его зарплаты?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
02.05.2018 21:06
Здравствуйте! В описанной Вами ситуации невозможно заставить второго участника долевой собственности продать Вам долю, равно как и заставить его приобрести Вашу долю. Взыскать в судебном порядке указанную сумму невозможно. Вы вправе продать принадлежащую Вам долю третьему лицу, надлежащим образом известив участника долевой собственности о преимущественном праве покупки.
03.05.2018 08:58
Здравствуйте.
Взыскание стоимости доли в судебном прядке было бы возможно только в случае, если доля была бы признана незначительной. Только в этом случае закон предусматривает возможность принудительного выкупа доли другими собственниками. Но это не ваш случай. Поэтому вы можете либо определить порядок пользования квартирой в судебном порядке, либо попытаться продать долю третьем лицам. Но цена продажи должна быть той же, по которой Вы предложили долю к выкупу второму собственнику. Учитывайте, что если производилась оценка квартиры целиком и после этого стоимость делилась пополам - стоимость доли (1/2) будет завышена. Актуальная оценка доли учитывает тот факт, что доля в праве не будет пользоваться спросом на рынке, особенно если затруднительно использовать объект одновременно двумя собственниками.
Взыскание стоимости доли в судебном прядке было бы возможно только в случае, если доля была бы признана незначительной. Только в этом случае закон предусматривает возможность принудительного выкупа доли другими собственниками. Но это не ваш случай. Поэтому вы можете либо определить порядок пользования квартирой в судебном порядке, либо попытаться продать долю третьем лицам. Но цена продажи должна быть той же, по которой Вы предложили долю к выкупу второму собственнику. Учитывайте, что если производилась оценка квартиры целиком и после этого стоимость делилась пополам - стоимость доли (1/2) будет завышена. Актуальная оценка доли учитывает тот факт, что доля в праве не будет пользоваться спросом на рынке, особенно если затруднительно использовать объект одновременно двумя собственниками.
Другие вопросы:
#69439
24.10.2025 (09:38)
Предоставление жилья гражданину
Уважаемые юристы.
Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика.
Заранее спасибо за ответ.
#69433
20.10.2025 (04:36)
Могу ли получить квартиру за аварийное жилье,имея при этом другую квартиру?
Здравствуйте имею два жилья,одно аварийное другое нет,могу ли я рассчитывать на квартиру за аварийное жилье?
#69429
16.10.2025 (15:32)
срочный
Продажа наследственной доли / квартиры
Добрый день! Хотела бы проконсультироваться на счет продажи недвижимости (наследство)
Имеется : я (родная внучка - единственная родственница умершего) и женщина (не является родственником умершей.
Вступили в наследство в 2025 году, доли выделены по 1/2.
Вопрос : может ли мы продать эту квартиру с минимальными потерями денег? Как лучше всего поступить, чтобы по налоговой части не было проблем или сильно больших исчислений.
Спасибо