Вопрос #27050
переселение из жилья, непригодного для проживания

Сначала необходимо взять решение о признании жилого дома аварийным. Далее обращение в суд за предоставлением жилья, далее исполнительное производство.

Спасибо большое) Документы на руках. А не подскажите, если жилье пока не смогут предоставить, могу ли я требовать денежную компенсацию на съем квартиры и в каких размерах?

Можете в размерах понесённых вами реальных убытков.

Спасибо большое)

Необходимы документы о признании данного дома аварийным. Возможно обращение в прокуратуру района с заявлением и представлением копий документов. Прокурором будут приняты меры прокурорского реагирования по обеспечению Вас жилым помещением. Прокуратура при необходимости может в Ваших интересах обратиться в суд с иском к органам местного самоуправления по обеспечению Вас жилым помещением.

Спасибо, документы на руках, но не о доме, а о признании квартиры "не пригодной для проживания".

Здравствуйте! Мои коллеги намерено, или по незнанию (положения статьи 32 ЖК не изучали) снабжает Вас не достоверной информацией. По общему правилу, собственник жилого помещения, в отличие от нанимателя, имеет право требования выкупной цены жилого помещения, а не представления иного жилого помещения. В силу раз'яснений Верховного Суда РФ, исключение составляют лишь случаи, когда многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу включён в региональную программу переселения из ветхого и аварийного жилья. В этом случае собственник имеет право выбора: выкупная стоимость или жилое помещение.

Выкупной в сельсовете сказали не выплатят, так как подписаны несовершеннолетний ребенок.

По государственной программе утвержденной постановлением Правительства РФ выплачивается не выкупная стоимость жилого помещения, а в соответствии с региональной программой производится предоставление жилого помещения по утвержденным нормативам. К сожалению не точную информацию предоставляете. Указанная статья 32 ЖК РФ детально данный вопрос не регламентирует.

Вы о чем вообще? Какой такой программе? Вы, в целом, производите впечатление неплохого юриста, но некоторые Ваши ответы на вопросы... заставляют задуматься... Нередко приходится мне в судах сталкиваться с коллегами, которые выдумывают нормы права. Не следует уподобляться им. Я стараюсь избегать предоставления неточной информации, и в данном случае мне это удалось. Более того, я специализируюсь на данной категории дел. На вскидку приведу в качестве примера решение по делу, в котором я участвовал: https://volzhsky--sar.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=58143651&delo_id=1540005&new=0&text_number=1. В нем есть ссылки и на нормы права и на практику Верховного суда. С выводами суда по поводу отказа в удовлетворении требования о взыскании расходов на аренду жилья я не согласен. В тоже время, областной суд, рассматривая это дело в апелляции, разъяснил, что истцы не лишены права заявить о взыскании данных расходов, после того, как они их понесут. Таким образом, решение представляется достаточно справедливым. Раз уж упомянул про апелляцию, то привожу ссылку на Саратовский областной суд: https://oblsud--sar.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=2830803&delo_id=5&new=5&text_number=1&case_id=2779802

В выкупе администрация сельсовета отказала устно, мотивируя тем, что прописан ребенок и на улицу не выпишут.

Здравствуйте! Возможно добиться предоставления благоустроенного жилого помещения по утвержденным нормативам из муниципального жилищного фонда. Возможно обращение в прокуратуру района. Прокурор внесет представление об обеспечении жилым помещением по программе расселения из аварийного жилищного фонда. При необходимости прокуратура может обратиться в Ваших интересах и интересах ребенка в суд с требованием к Администрации.