24.04
Вопрос #26918
Необходима консультация юриста по вопросам сделок с собственностью.
Автор:
Виталий Георгиевич ,
Город: Благовещенск / обл Амурская,
24.04.2018 21:02:37
Суть вопроса:
Мною куплен земельный участок по нотариальной доверенности. Проведена государственная регистрация в Управлении Росреестра. Потом я перерегистрировал этот участок на свою мать. Позже выяснилось, что данная доверенность нотариусом не выписывалась. Продавец куда-то уехал и на телефонные звонки не отвечает. Теперь бывший собственник хочет вернуть участок себе. Какие у моей матери есть шансы оставить участок за собой? Ведь нами оплачена стоимость участка. И Управление Росреестра на основании принятых документов провело перерегистрацию. Неужели там не проверяют подлинность документов?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
24.04.2018 22:32
Здравствуйте.
Ни продавца, ни оригинала доверенности теперь не найти. Продавец из братского Азербайджана. Или доверенность все-таки была подлинной, и нотариус лукавит? Ведь Управление Росреестра на основании принятых документов проводило перерегистрацию дважды. Неужели там не проверяют подлинность документов?
Ни продавца, ни оригинала доверенности теперь не найти. Продавец из братского Азербайджана. Или доверенность все-таки была подлинной, и нотариус лукавит? Ведь Управление Росреестра на основании принятых документов проводило перерегистрацию дважды. Неужели там не проверяют подлинность документов?
24.04.2018 22:58
Выписка из Росреестра у вас есть? Здесь два варианта развития либо вам предъявят иск о признании сделки недействительной в любом случае тут может усматриваться факт мошенничества со стороны продавца
25.04.2018 08:10
Выписка из Росреестра есть. Там всё в мою пользу. Судьба продавца меня не интересует. Как отстаивать мои права?
25.04.2018 04:51
Виталий Георгиевич, бывший владелец этого земельного участка должен в суде доказать, что участок выбыл из его права собственности в результате преступного деяния, не по воле продавца. В таких случаях следственный комитет возбуждает уголовное дело по факту мошенничества. В результате расследования должны быть установлены все виновные в преступлении лица. У покупателя есть право заявить гражданский иск о возмещении причинённого незаконной сделкой ущерба. От расследования и будет зависеть дальнейшая судьба участка. Управление Росреестра должно провести проверку по данному случаю, выяснить, была ли проведена проверка действительности представленной доверенности.
25.04.2018 08:14
Спасибо за подробный ответ. Я могу взыскать с Росреестра сумму ущерба (подтверждается расписками от продавца)?
25.04.2018 07:46
К Вашей матери может быть предьявлен виндикационный иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. У истца будут шансы, если он докажет, что доверенность не выдавал.
25.04.2018 10:41
Пока к Вам не будет предъявлено никаких требований можете спать спокойно. Действовать надо будет когда Вам предъявят требования. Я так понимаю, что иска нет и требований тоже. Если все таки будут рекомендую нанять адвоката и отстаивать свои права. Если иск будет обращайтесь
25.04.2018 11:09
Спасибо, Людмила Юрьевна.
Мне кажется ко мне и не будет исков. Возможно появится постановление судебных приставов об отмене права... Вот тогда и обращусь.
Мне кажется ко мне и не будет исков. Возможно появится постановление судебных приставов об отмене права... Вот тогда и обращусь.
25.04.2018 13:54
А иск если будет, то не к Вам, а к Вашей матери. Виндицируют имущество у последнего собственника.
26.04.2018 14:31
Здравствуйте. Насколько я понимаю, иск предъявляют к тем, кто нарушает закон. И я и моя мама являемся добросовестными правопреемниками. Или закон трактует это иначе?
виндикационный иск — это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику о возврате имущества. Т.е. продавец, который незаконно продал имущество по подложным документам вообще остается в стороне и никак не отвечает за свои деяния? Закон на чьей стороне?
виндикационный иск — это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику о возврате имущества. Т.е. продавец, который незаконно продал имущество по подложным документам вообще остается в стороне и никак не отвечает за свои деяния? Закон на чьей стороне?
26.04.2018 14:51
Если продавец - мошенник уехал из России и с него невозможно ничего взыскать, покупатель за всё отдувается?
Другие вопросы:
#68632
09.07.2024 (15:27)
пожар в доме
Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?
#68596
28.06.2024 (19:38)
Как обезопасить себя
Здравствуйте. Я замужем, у мужа двое детей от прошлых браков,общих детей нет. Я жена собираюсь идти на сво медиком, у мужа был инсульт и он будет дома. У нас есть дом который был куплены чисто за мои деньги. Муж согласен с тем что дом мой,но купил его он и естественно по документам он его ( я в тот момент была в другом городе). Так вот, я ухожу на сво, с мужем без моего присутсвия мало ли что может произойти, не хочу что бы его дети смогли что то поиметь с этого дома. Я мужу говорила об этом, он меня уверял что у детей его и так есть имущество для наследования (квартиры и дома),что наш дом им не нужен,но я на слово не верю. Вопрос такой, как можно переписать на менятдом,или заключить какое то соглашение,что в случае чего его дети ничего не будут иметь с дома. В дальнейшем я планирую брать квартиру ,опять же за свой счет,и не хочу что бы его дети наследовали что-то с нее. В любом случае муж тоже не хочет в случае чего остаться без ничего,если со мной что-то случиться на службе,но если что,то он будет первым моим наследником,верно?
#68588
25.06.2024 (11:58)
Земля в собственность
Уважаемые юристы. На протяжении всего времени платил за землю. Можно узаконить право на землю в свою собственность.
Заранее спасибо за ответ.