15.04

Вопрос #26748
Раздел квартиры между отцом и дочерью

Автор:

Елена , Город: Воронеж / обл Воронежская, 15.04.2018 22:38:28

Суть вопроса:

Отец и дочь имеют равные доли в квартире. Проживает в ней старшая дочь с семьей. Отец хочет продать свою долю дочери, дорого. У него еще есть две дочери, одна - несовершеннолетняя и жена (официально), в реальности он проживает с другой женщиной. Вопрос: имеют ли право на доли в квартире остальные члены семьи - жена и три дочери?.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
15.04.2018 22:56
В вопросе указано, что отец и дочь имеют разные доли в квартире. Таким образом, они являются собственниками данной квартиры. Не указано как они стали собственниками. Если квартира была на них приватизирована и другие члены семьи в ней на момент приватизации проживали, то у членов семьи есть право пользования данным жилым помещением и их например, нельзя выселить из жилого помещения.
Дочь может выкупить долю у отца по рыночной стоимости проведя оценку стоимости квартиры.
Надеюсь, что мой ответ был полезным и помог Вам в Вашей проблеме.
15.04.2018 22:56
Право на долю отца указанные лица будут иметь только при наследовании (по закону). Если он при жизни продаст / подарит свою долю, то, естественно, они ни на что претендовать не могут.
Если квартира находится у отца и дочери в долевой собственности, остальные члены семьи права на данные доли не имеют. Однако если долевая собственность возникла при приватизации квартиры, при которой другие лица, имеющие право участия в приватизации, отказались от данного права, данные лица имеют право пожизненного пользования квартирой.
16.04.2018 09:30
Елена здравствуйте. В случае наследования доли отца по закону жена и дочери будут иметь право на наследство. При продажи доли отца никакого права они не имеют. А вот у дочери которая имеет вторую часть возникает преимущественное право покупки, причём именно по рыночной цене в противном случае она в судебном порядке может оспорить сделку.
16.04.2018 10:07
Если речь идет о продаже доли в квартире той дочери, которая является собственником второй ее половины, то никаких проблем нет (кроме потребности в нотариальном согласии официальной жены на продажу доли в случае, если она приобретена по возмездной сделке в период брака; приватизация, дарение, наследования к таким сделкам не относятся). Если же отец продает долю другой дочери (не сособственнице), то должно быть соблюдено преимущественное право покупки той дочери, которая является сособственником (преимущественное право состоит в том, что сначала по той же цене доля должна быть предложена сособственнику). Зарегистрированные или проживающие в квартире лица никакого отношения к праву собственника распорядиться имуществом в виде доли в квартире - не имеют. Если доля приобретена в период брака по возмездной сделке, то официальная жена не только должна дать нотариальное согласие на право продажи, но имеет и право на половину средств, вырученных от продажи доли.

Есть только один случай, когда дети могут иметь какие-то права на подобную долю - если в ее приобретении участвовали средства мат.капитала, но вы ни о чем подобном не пишете, а потому анализировать это считаю ненужным.

Другие вопросы:

#68644 16.07.2024 (07:12)

Наследуется ли дарственное

Здравствуйте. Умер отец в октябре 2022, в наследство дочь и сын не вступали. Жил он в доме, умершего брата С . Этот дом был оформлен на другого брата В. На днях нашли бумагу заверенную нотариусом, что брат В оформил на этот дом дарственную на отца ещё в 2009 году. ( Хотя пол года назад была информация ,что дом продали). Вопрос: дарственная аннулируется, если человек, которому дарили умер? Она не наследуется без дополнительного оформления?
#68634 09.07.2024 (17:39)

Покупка участка Сельхозназначения

Здравствуйте! Хочу приобрести участок сельхозназначения и у меня такие вопросы. 1. Какие документы должен отдать продавец после совершения сделки купли продажи ? 2. Должен ли продавец сначала предложить купить участок Государству или Муниципалитету и если да то какой документ он должен отдать в случае отказа от покупки новым покупателям ? 3. Как можно перевести тип участка с сельхоз на ИЖС ? Буду очень благодарен за ответы. Всем спасибо!
#68627 08.07.2024 (14:19) платный250 р. приватный

Приватный вопрос #68627