14.04
Вопрос #26731
Как вернуть залог по квартире?
Автор:
Павел ,
Город: Владивосток / край Приморский,
14.04.2018 12:05:59
Суть вопроса:
Снимали квартиру, оставляли залог 22т рублей. В расписке о залоге написано что он возвращается, если мебель целая, квартира чистая. Сегодня хозяева квартиры принимали её, со всем всё в порядке, пока он не увидел тараканов. Хозяева вызвали службу травить тараканов за свой счёт. Протравили, потом начали говорить , чтобы мы всё это дело убирали, иначе с залога будут вызывать клининговую компанию, в размере 6000т рублей, В итоге квартиру принял, залог не вернул, так как сказал что новые жильцы могут отказаться от такой квартиры с тараканами. Сказал что будет с залога платиться неустойка, так как квартира простаивает без жильцов.Уехал и сказал, что сначала обсудит этот вопрос с новыми жильцами. Хотя когда мы заезжали туда, тараканы были, но мы этот момент не обговоривали. В договоре и расписке о залоге про тараканов ни слова не написано. Договор и расписка нотариально не заверенны. Квартиру они сдают не через агентсво, что делать??? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
14.04.2018 12:16
Павел, здравствуйте. Действия арендодателя незаконным. Пишите хозяину квартиры претензию, отправляйте по почте с уведомлением. Ждите ответ месяц и обращайтесь в суд с иском. Если необходима помощь пишите в личную почту.
14.04.2018 12:52
Договором предусмотрен залог как страховой платёж (с ваших слов). Должна была составляться опись имущества с оценкой его состояния. Претензий к имущества хозяин квартиры не имеет. Ответственность за антисанитарные условия и последствия их устранения не предусмотрено. И потом, пусть он докажет что усатых не было когда вы заселялись.
14.04.2018 16:46
Прежде всего, часть 3 статьи 339 ГК РФ устанавливает обязательность письменной формы договора залога и недействитнльность залога при несоблюдении письменной формы. Расписка может подтверждать займ, но не залог. Для залога нужен единый документ, подписанный двумя сторонами. Если Вы правильно все описали, то этот залог недействителен.
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?