09.04

Вопрос #26653
Можно ли выкупить долю на квартиру у инвалида с детства через опекуна без разрешения органов опеки?

Автор:

Виктория , Город: Белебей / Респ Башкортостан, 09.04.2018 14:34:53

Суть вопроса:

Здравствуйте! Очень сложная ситуация помогите пожалуйста разобраться так как в нашем городе никто не знает как правильно решить этот вопрос. Ситуация такая : квартира изначально была разделена на 7человек в равных долях (мои бабушка, дедушка, мамин брат, его жена и дочка (инвалид признана недееспособной), я и моя мама. Потом дедушка с бабушкой умерли и мама и мой дядя разделили между собой их доли. Потом дяди, его жене и дочери выдали от государства квартиру, видимо из за того что она инвалид, но ждали они её по очереди лет 20 (сестрёнке инвалиду сейчас 25,ее опекун её мама) так вот в итоге квартира эта в ужасном состоянии и по сути она никому не нужна, но проблема в том что я там прописана и все долги по ком. платежам на мне, хотя там я не живу. Родные хотят чтобы квартиру я оформила на себя а потом обменяла её на меньшую и на остатки закрыла долги по платежам. Однако ни один риэлтор за это не берётся так как много возьни, а сумму за свою работу они получат небольшую. Но основная проблема в том что риэлторы говорят что обязательно я обязана обменять квартиру и выделить такую же долю, инвалиду, а юристы говорят это нужно делать через органы опеки только. В идеале мне бы хотелось выкупить долю инвалида, а другие доли оформить как дарственные, это вообще реально??? Помогите пожалуйста, просто уже не знаю как быть...

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
09.04.2018 20:50
Дееспособные собственники долей могут оформить нотариально на Вас договоры дарения. На продажу доли недееспособного совершеннолетнего инвалида разрешение должен дать его опекун, согласовав реализацию доли с органом опеки. Выясните возможно инвалид дееспособный, тогда он сам сможет заключить с Вами договор купли-продажи доли. При необходимости обращайтесь, окажу необходимую правовую помощь по совершению данных сделок.

Другие вопросы:

#69003 02.01.2025 (23:49)

Оформление Дарственной на близкого родственника

Здравствуйте. В данный момент (январь 2025год) можно ли оформить дарственную через МФЦ? Или только через нотариуса? Передача квартиры полностью, без долей.
#69001 02.01.2025 (14:12)

Продажа доли в квартире

Добрый день, у нас такая ситуация. В квартире зарегистрированы два собственника (мама 2/3 доли и тетя 1/3 доли). Доли в квартире не выделены. Квартира сдается жильцам. Тетя решила сейчас продать свою долю. Официально через нотариуса отправила Почтой России уведомление. В Уведомление указала сумму в 4 млн. рублей. Сами мы ей устно, сказали, что не будем выкупать. С получения уведомления завтра будет 1 месяц. Вчера нашла ее объявления на циане. Квартиру она продает за 3,1 млн.. Вопрос какие действия можно предпринять ? Она же не может продавать ниже цены указанной в уведомлении ?
#68983 24.12.2024 (01:39) срочный

Ипотека. Наследство.Квартира выставлена на торги.

Вопрос сложный. Мама брала ипотеку,умерла. Остался долг. Платила,как могла,но долг 400 т есть. В банке писала заявление об оформлении долга на меня,наследстве в июле,банк не ответил. Родила дочь ,замужем. Узнаем,что кв выставлена на торги и кредит аннулирован. Без предупреждения. Есть материнский капитал,планировали его перевести,но теперь без нашего ведома квартира на торги выставлена. Очень нужна консультация юриста.