08.04
Вопрос #26634
Надо ли переоформить квартиру в Крыму на российские документы перед продажей
Автор:
lajner27 ,
Город: Симферополь / Респ Крым,
08.04.2018 16:08:36
Суть вопроса:
Итак, надо ли переоформить квартиру перед продажей, или это произойдёт уже в процессе сделки и новый собственник просто получит уже российские документы? Странно, но внятного ответа на такой простой вопрос нигде не смог найти
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
08.04.2018 19:13
Не оформив документы о праве собственности на квартиру по российскому законодательству вы не сможете продать имущество, т.к. ваши полномочия не подтвердил Росреестр.
08.04.2018 19:37
Украинские документы действительны и для совершения сделки переоформлять их не нужно. Всё что Вам нужно - это перед совершением сделки поставить квартиру на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности.
08.04.2018 19:47
Украинские документы согласно 6-ФКЗ являются действительными и подтверждают Ваше право собственности на квартиру. Однако, чтобы продать квартиру необходимо поставить ее на кадастровый учёт. Заявление о регистрации права собственности можно подать в Госкомрегистр одновременно с заявлением и договором о регистрации прав собственности на нового собственника. Если конечно Вы продаете не долю, в таком случае право собственности необходимо зарегистрировать до нотариального удостоверения сделки...
08.04.2018 20:56
В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 29.12.2015) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым", действуют документы, подтверждающие право собственности выданные Украиной.
В соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ необходима постановка объекта на кадастровый учет. Возможна подача документов о регистрации права собственности на нового собственника объекта.
В соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ необходима постановка объекта на кадастровый учет. Возможна подача документов о регистрации права собственности на нового собственника объекта.
14.04.2018 10:18
Здравствуйте.
Действительно, Украинские документы признаются действительными, но продавать можно только тот объект недвижимого имущества, право собственности на который (в том числе, ранее возникшее право) зарегистрировано в Росреестре.
Вы имеете право подавать документы на регистрацию ранее возникшего права собственности и перехода права собственности по договору купли-продажи одновременно.
Однако моет возникнуть проблема. Далеко не всегда Росреестр регистрирует ранее возникшее право собственности без проблем. Поводы для отказа бывают разные. Наиболее часто встречающийся - отсутствие сведений об объекте недвижимости в БТИ. Если в Вашем случае Росреестр откажет в регистрации ранее возникшего права, то и переход права собственности к покупателю не будет зарегистрирован. Соответственно, покупатель предъявит Вам претензии.
Чтобы свести риски таких претензий к минимуму, лучше прежде зарегистрировать ранее возникшее право собственности, а уже затем заключать договор купли-продажи и обращаться в Росреестр за регистрацией перехода права собственности по этому договору.
Действительно, Украинские документы признаются действительными, но продавать можно только тот объект недвижимого имущества, право собственности на который (в том числе, ранее возникшее право) зарегистрировано в Росреестре.
Вы имеете право подавать документы на регистрацию ранее возникшего права собственности и перехода права собственности по договору купли-продажи одновременно.
Однако моет возникнуть проблема. Далеко не всегда Росреестр регистрирует ранее возникшее право собственности без проблем. Поводы для отказа бывают разные. Наиболее часто встречающийся - отсутствие сведений об объекте недвижимости в БТИ. Если в Вашем случае Росреестр откажет в регистрации ранее возникшего права, то и переход права собственности к покупателю не будет зарегистрирован. Соответственно, покупатель предъявит Вам претензии.
Чтобы свести риски таких претензий к минимуму, лучше прежде зарегистрировать ранее возникшее право собственности, а уже затем заключать договор купли-продажи и обращаться в Росреестр за регистрацией перехода права собственности по этому договору.
Другие вопросы:
#69475
03.12.2025 (12:55)
Правомерность откл газа
Здравствуйте! В июне этого года был первый пуск газа. Т.е. газ был подключен впервые. На днях пришло письмо с претензией о том что им необходимо провести плановый осмотр. В противном случае они отключат газ. Это правомерно??
#69456
19.11.2025 (00:29)
Муниципальную квартиру залили соседи сверху
Здравствуйте. Квартира муниципальная, не застрахован а. Была залита по вине соседей сверху. Повреждены потолок, стены, пол, некоторое имущество. Виновник предлагает не составлять акт, а возместить стоимость ущерба или организовать ремонтные работы. Проживающая в пострадавшей квартире бабушка-инвалид не может покидать квартиру, и не может жить в ней в условиях ремонтных работ. Какой алгоритм действий будет правильным с юридической точки зрения?
#69384
12.09.2025 (12:57)
нарушение жилищного права
уважаемые юристы.У меня родитель встал на учет по предоставлению жилья.В декабре 2024 года но при этом так же имеет заболевание.является маломобильным гражданином после перенесеного инсульта.Имеет он право имея такое заболевание и являясь инвалидом 1 группы.Право на внеочередное получение жилья имеет он такое право .По отношению к другим лицам,состоящие так же на получение жилья.
Заранее спасибо за ответ.