08.04
Вопрос #26634
Надо ли переоформить квартиру в Крыму на российские документы перед продажей
Автор:
lajner27 ,
Город: Симферополь / Респ Крым,
08.04.2018 16:08:36
Суть вопроса:
Итак, надо ли переоформить квартиру перед продажей, или это произойдёт уже в процессе сделки и новый собственник просто получит уже российские документы? Странно, но внятного ответа на такой простой вопрос нигде не смог найти
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
08.04.2018 19:13
Не оформив документы о праве собственности на квартиру по российскому законодательству вы не сможете продать имущество, т.к. ваши полномочия не подтвердил Росреестр.
08.04.2018 19:37
Украинские документы действительны и для совершения сделки переоформлять их не нужно. Всё что Вам нужно - это перед совершением сделки поставить квартиру на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности.
08.04.2018 19:47
Украинские документы согласно 6-ФКЗ являются действительными и подтверждают Ваше право собственности на квартиру. Однако, чтобы продать квартиру необходимо поставить ее на кадастровый учёт. Заявление о регистрации права собственности можно подать в Госкомрегистр одновременно с заявлением и договором о регистрации прав собственности на нового собственника. Если конечно Вы продаете не долю, в таком случае право собственности необходимо зарегистрировать до нотариального удостоверения сделки...
08.04.2018 20:56
В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 29.12.2015) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым", действуют документы, подтверждающие право собственности выданные Украиной.
В соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ необходима постановка объекта на кадастровый учет. Возможна подача документов о регистрации права собственности на нового собственника объекта.
В соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ необходима постановка объекта на кадастровый учет. Возможна подача документов о регистрации права собственности на нового собственника объекта.
14.04.2018 10:18
Здравствуйте.
Действительно, Украинские документы признаются действительными, но продавать можно только тот объект недвижимого имущества, право собственности на который (в том числе, ранее возникшее право) зарегистрировано в Росреестре.
Вы имеете право подавать документы на регистрацию ранее возникшего права собственности и перехода права собственности по договору купли-продажи одновременно.
Однако моет возникнуть проблема. Далеко не всегда Росреестр регистрирует ранее возникшее право собственности без проблем. Поводы для отказа бывают разные. Наиболее часто встречающийся - отсутствие сведений об объекте недвижимости в БТИ. Если в Вашем случае Росреестр откажет в регистрации ранее возникшего права, то и переход права собственности к покупателю не будет зарегистрирован. Соответственно, покупатель предъявит Вам претензии.
Чтобы свести риски таких претензий к минимуму, лучше прежде зарегистрировать ранее возникшее право собственности, а уже затем заключать договор купли-продажи и обращаться в Росреестр за регистрацией перехода права собственности по этому договору.
Действительно, Украинские документы признаются действительными, но продавать можно только тот объект недвижимого имущества, право собственности на который (в том числе, ранее возникшее право) зарегистрировано в Росреестре.
Вы имеете право подавать документы на регистрацию ранее возникшего права собственности и перехода права собственности по договору купли-продажи одновременно.
Однако моет возникнуть проблема. Далеко не всегда Росреестр регистрирует ранее возникшее право собственности без проблем. Поводы для отказа бывают разные. Наиболее часто встречающийся - отсутствие сведений об объекте недвижимости в БТИ. Если в Вашем случае Росреестр откажет в регистрации ранее возникшего права, то и переход права собственности к покупателю не будет зарегистрирован. Соответственно, покупатель предъявит Вам претензии.
Чтобы свести риски таких претензий к минимуму, лучше прежде зарегистрировать ранее возникшее право собственности, а уже затем заключать договор купли-продажи и обращаться в Росреестр за регистрацией перехода права собственности по этому договору.
Другие вопросы:
#68923
25.11.2024 (12:51)
переостекление балкона с холодного на теплое
Заменил остекление на балконе с холодного на теплое в Санкт-Петербурге, получил от управляющей компании Исковое заявление,
судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно,
остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада.
По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт,
эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных
параметров, установленных проектом благоустройства.
Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
#68920
22.11.2024 (19:54)
Снять с регистрационного учета
Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?
#68908
17.11.2024 (14:42)
Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире
Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия
можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?