05.04
Вопрос #26592
Разрешение на строительство дома на дачном участке
Автор:
Константин ,
Город: Южно-Сахалинск / обл Сахалинская,
05.04.2018 09:11:26
Суть вопроса:
Здравствуйте.
У меня оформлен договор безвозмездного пользования по программе дальневосточный гектар, вид разрешенного использования ВЕДЕНИЕ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА, земли переведены в категорию земель населенных пунктов. Возможно ли получить разрешение на строительство частного жилого дома (капитальное строение) на участке? В администрации сослались на Градостроительный Кодекс, ст. 51, часть 17, ответили, что выдача разрешения на строительство, на земельном участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства не требуется. Но и прямого запрета на выдачу или получение нет. Учитывая разные случаи в нашем государстве связанные со сносом самостроя я хочу подстраховаться и получить разрешение.
У меня оформлен договор безвозмездного пользования по программе дальневосточный гектар, вид разрешенного использования ВЕДЕНИЕ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА, земли переведены в категорию земель населенных пунктов. Возможно ли получить разрешение на строительство частного жилого дома (капитальное строение) на участке? В администрации сослались на Градостроительный Кодекс, ст. 51, часть 17, ответили, что выдача разрешения на строительство, на земельном участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства не требуется. Но и прямого запрета на выдачу или получение нет. Учитывая разные случаи в нашем государстве связанные со сносом самостроя я хочу подстраховаться и получить разрешение.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.04.2018 10:20
Вопрос сложный и требует предварительного изучения. Однако у меня буквально вчера в судебном процессе специалист-архитектора пояснял, что в черте населенных пунктов не должно быть земельных участков для ведение дачного хозяйства и что собственник такого участка, если хочет строить себе обычный жилой дом в черте населенного пункта, имеет возможность сначала изменить вид разрешенного использования. Например, для строительства и обслуживания жилого дома.... а иначе получается, что выдача разрешения на строительство не требуется на строительство дачного домика (исходя из существующего вида разрешенного использования), а Вы вряд ли простой дачный домик там планируете строить)
05.04.2018 10:30
По дальневосточным гектарам все проще, у нас на одной территории расположены земли под ИЖС, дачное хозяйство. Под ИЖС разрешение дают, а на дачном нет, хотя запрета в законах нет.
05.04.2018 10:38
А запрета и не может быть, поскольку исходя из Вашего вида разрешенного использования никакие разрешения Вам не требуются для строительства ДАЧНОГО ДОМИКА. А если это будет не дачный домик, то сначала нужно изменить вид разрешенного использования. "Спасибо" за то, что цените желание Вам помочь.
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?