05.04
Вопрос #26592
Разрешение на строительство дома на дачном участке
Автор:
Константин ,
Город: Южно-Сахалинск / обл Сахалинская,
05.04.2018 09:11:26
Суть вопроса:
Здравствуйте.
У меня оформлен договор безвозмездного пользования по программе дальневосточный гектар, вид разрешенного использования ВЕДЕНИЕ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА, земли переведены в категорию земель населенных пунктов. Возможно ли получить разрешение на строительство частного жилого дома (капитальное строение) на участке? В администрации сослались на Градостроительный Кодекс, ст. 51, часть 17, ответили, что выдача разрешения на строительство, на земельном участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства не требуется. Но и прямого запрета на выдачу или получение нет. Учитывая разные случаи в нашем государстве связанные со сносом самостроя я хочу подстраховаться и получить разрешение.
У меня оформлен договор безвозмездного пользования по программе дальневосточный гектар, вид разрешенного использования ВЕДЕНИЕ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА, земли переведены в категорию земель населенных пунктов. Возможно ли получить разрешение на строительство частного жилого дома (капитальное строение) на участке? В администрации сослались на Градостроительный Кодекс, ст. 51, часть 17, ответили, что выдача разрешения на строительство, на земельном участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства не требуется. Но и прямого запрета на выдачу или получение нет. Учитывая разные случаи в нашем государстве связанные со сносом самостроя я хочу подстраховаться и получить разрешение.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.04.2018 10:20
Вопрос сложный и требует предварительного изучения. Однако у меня буквально вчера в судебном процессе специалист-архитектора пояснял, что в черте населенных пунктов не должно быть земельных участков для ведение дачного хозяйства и что собственник такого участка, если хочет строить себе обычный жилой дом в черте населенного пункта, имеет возможность сначала изменить вид разрешенного использования. Например, для строительства и обслуживания жилого дома.... а иначе получается, что выдача разрешения на строительство не требуется на строительство дачного домика (исходя из существующего вида разрешенного использования), а Вы вряд ли простой дачный домик там планируете строить)
05.04.2018 10:30
По дальневосточным гектарам все проще, у нас на одной территории расположены земли под ИЖС, дачное хозяйство. Под ИЖС разрешение дают, а на дачном нет, хотя запрета в законах нет.
05.04.2018 10:38
А запрета и не может быть, поскольку исходя из Вашего вида разрешенного использования никакие разрешения Вам не требуются для строительства ДАЧНОГО ДОМИКА. А если это будет не дачный домик, то сначала нужно изменить вид разрешенного использования. "Спасибо" за то, что цените желание Вам помочь.
Другие вопросы:
#69439
24.10.2025 (09:38)
Предоставление жилья гражданину
Уважаемые юристы.
Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика.
Заранее спасибо за ответ.
#69433
20.10.2025 (04:36)
Могу ли получить квартиру за аварийное жилье,имея при этом другую квартиру?
Здравствуйте имею два жилья,одно аварийное другое нет,могу ли я рассчитывать на квартиру за аварийное жилье?
#69429
16.10.2025 (15:32)
срочный
Продажа наследственной доли / квартиры
Добрый день! Хотела бы проконсультироваться на счет продажи недвижимости (наследство)
Имеется : я (родная внучка - единственная родственница умершего) и женщина (не является родственником умершей.
Вступили в наследство в 2025 году, доли выделены по 1/2.
Вопрос : может ли мы продать эту квартиру с минимальными потерями денег? Как лучше всего поступить, чтобы по налоговой части не было проблем или сильно больших исчислений.
Спасибо