04.04
Вопрос #26577
покупка и продажа с несовершеннолетними собственниками
Автор:
Ольга ,
Город: Самара / обл Самарская,
04.04.2018 09:59:34
Суть вопроса:
В собственности комната в общежитии коридорного типа куплена на ипотечные средства с использованием мат. капитала, площадь 13метров. Кредит полностью погашен, доли детям выделены. Собственников четверо (2взр+2реб) у каждого по 1/4 доли. Хотим продать ее и купить часть дома, в котором проживаем и прописаны всей семьей, собственниками которого являются: отец мужа 1/2 доля и тетка мужа 1/2доля. Общая площадь дома по документам 35метров. Тетка хочет продать свою долю. Для получения разрешения на продажу и покупку нужно предоставить в опеку техпаспорт на дом, но проблема в том, что в доме есть самовольные строения не узаконенные, увеличена фактическая площадь, есть пристройки. Можно ли оформить покупку по старым документам, или придется сначала получать новый тех.паспорт, узаконивать и только потом подавать документы в опеку для получения разрешения?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
04.04.2018 13:55
Для сделки в настоящее время важен не технический, а кадастровый паспорт. Без него вы просто не сможете заключить договор. Последний составляется на основе тех.плана (его готовит кадастровый инженер на диске и дает Вам для постановки объекта на кадастровый учет). Требовать составления и предастовления тех.паспорта уже давно никто не вправе. Если дом прошел кадастровый учет, то предоставляйте в орган опеки и попечительства для получения согласия на сделку именно кадастровый паспорт на дом. Проблемы с пристройками обычно возникают именно на стадии постановки объекта на кадастровый учет, а не после.
07.04.2018 14:20
Скорее всего ваш дом стоит на кадастровом учете в старом виде. План требуют для подсчета площади несовершеннолетних: 3.25 кв м жилой на каждого ребенка
Другие вопросы:
#69439
24.10.2025 (09:38)
Предоставление жилья гражданину
Уважаемые юристы.
Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика.
Заранее спасибо за ответ.
#69433
20.10.2025 (04:36)
Могу ли получить квартиру за аварийное жилье,имея при этом другую квартиру?
Здравствуйте имею два жилья,одно аварийное другое нет,могу ли я рассчитывать на квартиру за аварийное жилье?
#69429
16.10.2025 (15:32)
срочный
Продажа наследственной доли / квартиры
Добрый день! Хотела бы проконсультироваться на счет продажи недвижимости (наследство)
Имеется : я (родная внучка - единственная родственница умершего) и женщина (не является родственником умершей.
Вступили в наследство в 2025 году, доли выделены по 1/2.
Вопрос : может ли мы продать эту квартиру с минимальными потерями денег? Как лучше всего поступить, чтобы по налоговой части не было проблем или сильно больших исчислений.
Спасибо