Вопрос #26475
Взыскание ущерба арендодателю

Бесплатная консультация юриста: +7 800 101-19-34

Автор:

Виктор , Город: Самара / обл Самарская, 29.03.2018 18:51:58

Суть вопроса:

Доброго времени суток.
Можете помочь с возможным судом?
У меня такая проблема
Месяц назад решили снять в аренду помещение и не составляя договора аренды договорились, нам дали месяц на ремонт так как там был уже сделан ремонт но давно и нам он не подходил мы договорились сделать за свой счет, с нас потребовали сумму арендной платы за месяц сразу но мы договорились на внесение частями в течении месяца и подписали расписку на выплату в течении месяца. Начали делать ремонт сразу но через две недели передумали там арендовать и решили отказаться от аренды, так с нас теперь требуют доделать ремонт или возместить ущерб но при этом договор мы не заключали, будут разбираться в судебном порядке. Что нам грозит и может лучше просто доделать самим?
П.С. понимаю что неудобно получилось перед человеком но он со своей стороны не выполнял условий по выносу предметов находящихся там что мешало ремонту и его отношение и отпугнуло нас к аренде в том месте. Спасибо за уделенное время

Категория: Гражданское право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Клычков Василий Владимирович Рейтинг 10.0

29.03.2018 20:26

Здравствуйте! В данной ситуации на требования арендодателя о проведении ремонта, необходимо предложить ему заключить договор на данные работы определив стоимость и время. На основании данного договора арендодатель обязан будет произвести возмещение. При предъявлении иска арендодателем о возмещении ущерба, необходимо доказать отсутствие ущерба, представить фотографии помещения в котором оно находилась. Еще одна возможность избежать ответственности и возмещение ущерба, не признавать договорные отношения и то, что помещение бралось в аренду не признавать совершение ремонтных работ.

Ответить

Адвокат: Быков Игорь Борисович

29.03.2018 20:57

При подаче ими иска Вы будете ссылаться на злоупотребление правом со стороны истца ( ст.10 гк рф ), так как взыскивают ущерб, причиненный фактическим арендатором; при том, что аоендодатель отказался заключать письменный договор аренды.

Ответить

Юрист: Ларин Олег Юрьевич Рейтинг 8.5

30.03.2018 03:50

Здравствуйте, Виктор!
Если ремонт был начат, но не окончен, не было уплачена сумма за ремонт, но помещение использовалось, то ст. 10 ГК РФ навряд ли поможет, если иск будет о неосновательном обогащении.

Ответить

Другие вопросы:

#68649 19.07.2024 (11:08)

Какие нормы, статьи нарушил суд взыскав за дефекты товара не с той стороны?

Судебная экспертиза установила причину дефектов 1. вина третьих лиц при сборке 2. вина по причине эксплуатации. Но т.к. сторон на заседания не было то судья просто взял сумму из экспертизы и не прочитав в таблице чья вина по каждому дефекту повесил все на одну из сторон. Хотя в решении суд сам ссылался на таблицу где есть по каждом недостатку есть “Причина возникновения дефектов”. Какие нормы, статьи нарушил суд взыскав за дефекты товара не с той стороны?

Автор: Иван Ответов: 7 Ответить Подробнее

#68648 18.07.2024 (13:10)

Как найти практику по делам: неправильная трактовка судом экспертизы?

Как найти практику по делам: неправильная трактовка судом экспертизы? Неправильное назначение ответственных исходя из экспертизы. 1. Судебная экспертиза установила причину дефектов- вина третьих лиц при сборке и по причине эксплуатации. Но т.к. сторон на заседания не было то судья просто взял сумму из экспертизы и не прочитав в таблице чья вина по каждому дефекту повесил все на одну из сторон. Хочу найти дела, где вышестоящая инстанция отменяет полностью или частично решение из-за ошибок нижестоящего суда в трактовке заключения экспертизы. Как найти практику по таким делам? Интересует апелляция или кассация. Что забивать в поиске в базе Гарант, какие слова, фразы?

Автор: Иван Ответов: 8 Ответить Подробнее

#68646 18.07.2024 (07:40)