Вопрос #26361
долги за жкх

Здравствуйте. Закон разрешает выключить свет за неуплату коммунальных услуг уже, когда они не оплачены в течение двух месяцев.

При этом не обязательно, чтобы они шли подряд. Речь идет о сумме в размере двукратного ежемесячного платежа. Ранее было возможно копить долг, платя ежемесячно небольшую сумму. Теперь такой путь недоступен. Как только размер долга превысит определенный порог — УК имеет права начать ограничения.

Если долг превышает три месячных платежа (исчисленных по нормативам), то отключить Вас в конечном итоге имеют полное право.

Порядок выглядит следующим образом:
отправление предупреждения потребителю об отключении через 30 дней;
повторное извещение за 72 часа до начала работ по ограничению электропитания;
временная приостановка подачи услуги;
окончательное отключение.

Предпоследней стадии по временной приостановке может и не быть (если отсутствует техническая возможность). На "личное предупреждение" как на основание оспаривания в суд действий по отключению электроэнергии рассчитывать не рекомендую. Суды собственные извещения считают надлежащими, если они сданы ими на почту, а почему их кто-то не получает, становятся в итоге проблемами того, кто не получает. Не думаю, что к обслуживающим организациям суд будет применять какие-то иные стандарты надлежащего извещения должника.

Всё, что вы можете сделать в данной ситуации, это либо сократить долг до суммы менее 3-х месячных платежей, либо заключить со взыскателем соглашение о реструктуризации долга. При наличии каких-либо исключительных обстоятельств, связанных с угрозой жизни и здоровью должников без электричества (мало ли у вас в квартире лежачий больной с каким-нибудь электрическим прибором для сохранения жизнедеятельности лежит), рекомендую незамедлительно обратиться в суд с каким-нибудь иском о защите права на жизнь и заявлением о принятии обеспечительных мер в виде наложения судебного запрета на отключение электроэнергии.

скажите пожалуйста, а если в квартире проживает двое малолетних детей?

Не совсем понимаю о каком температурном режиме говорят коллеги, если речь об электричестве и горячей воде), но вполне могу согласиться с тем, что в случае проживания в квартире двух н/л детей есть смысл обратиться с жалобой в прокуратуру. При этом особый акцент нужно сделать на отсутствии Вашей вины как родителя в неспособности единомоментно погасить долг по ЖКХ, например, ввиду злостного уклонения отца детей от уплаты алиментов, сокращения на работе и т.п. обстоятельств, которые носят временный характер и Вами как родителем никак не связаны, а также на неотложных нуждах детей, связанных с гигиеной, обучением и т.д. Есть надежда, что прокуратура в этом случае выступит в защиту интересов н/летних и вынесет предписание о недопустимости отключения электричества и горячей воды. В этом случае вы не несете никаких судебных издержек и сама процедура гораздо проще и быстрее по времени. Вы просто приходите на прием в районную прокуратуру, консультируетесь и подаете свою жалобу.

Здравствуйте! Примеры из моей практики. Мне удавалось признать действия управляющей компании незаконными, в связи с тем, что она не смогла доказать соблюдение процедуры введения ограничений поставки коммунальных услуг. В Вашем случае, можно заявить, что ни какого уведомления Вы не видели. В тоже время, не исключено, что УК направила экземпляр указанного Вами уведомления письменно. Кроме того, имел место случай, когда был удовлетворен подготовленный мною иск о признании действий УК незаконными, основанный на том, что собственниками (участниками долевой собственности) являются лица (кстати, в моем случае этими лицами были малолетние дети), которые не были собственниками в тот период, за который имеется долг. Посему, эти лица не могут нести испытывать на себе негативные последствия, связанные с введением ограничений. Так,что нюансов много. Надеюсь, что мой ответ помог Вам. Вы вправе оценить ответы юристов, откликнувшихся на Ваш вопрос, кликнув на значки, расположенные под одним или несколькими понравившимися ответами.

Необходимо обратиться с жалобой в прокуратуру района, так как в квартире проживают малолетние дети, действия Управляющей компании по отключению будут признаны неправомерными. Также возможно обратиться с обращением к Уполномоченному по правам ребенка Красноярского Края, который примет необходимые меры, чтобы не допустить отключения.

Не уверен, в обоснованности утверждения коллеги о том, что факт проживания в квартире малолетних детей сам по себе является основанием для признания незаконными действий УК по введению указанных автором ограничений. В тоже время хочу дополнить свой ранее данный ответ. Представляется обоснованным утверждение о том, что исполнитель услуг не вправе ограничить предоставление тех услуг, долги по которой отсутствуют у потребителя. Опять же пример из моей практики: суд признал обоснованными доводы истца о том, что ответчик не вправе был ограничивать поставку электроэнергии, в связи с тем, что истец оплачивает электроэнергию энергоснабжающей организации и задолженности не имеет.

Учитывая температурный режим, что неблагоприятно отразится на здоровье несовершеннолетних, действия УК по отключению будут признаны неправомерными. Есть Указания Генерального прокурора РФ о надзоре в данной сфере. Да и практика Уполномоченного по правам человека в РФ, что отмечено в докладах. Прокуратура не допустит отключение, которое угрожает жизнедеятельности детей.