Вопрос #26275
пролонгация договора управления,уведомление Собственников МКД, надо ли собирать ОСС

Вы знаете, что у Вас целый ряд противоречий в вопросах? Вы ведете речь о том, что пролонгация договора нежелательна для собственников, а сами спрашиваете как оставить прежнюю УО)... По всей видимости вы хотели сказать, что собственники не желают расторжения договора.... Также вы указываете, что УО повесило Уведомление на доску объявлений и в то же время утверждаете, что никто собственников ни о чем не извещал. Уведомление на доске объявлений по Вашему не извещение?

Согласно п.п.5, 6 и 8 ст. 162 ЖК РФ 5. Договор управления многоквартирным домом заключается:
1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;
2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года;
3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.
(часть 5 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Таким образом, если срок действия договора с УО истекал и до истечения указанного срока УО сделала заявление (путем Уведомления до доске объявлений) о том, что не желает пролонгации договора, то заставить УО работать и далее вы не сможете. Это не согласуется с одним из базовых принципов гражданского права - свободы договора.

Однако, если Вы полагаете, что УО не удастся доказать дату уведомления собственников о том, что УО не желает пролонгации договора и у Вас есть хоть какие-то доказательства того, что после истечения срока договора УО по-прежнему осуществляло какие-то действия по управлению МКД, то можете обратиться в суд с требованием о признании прежнего договора на управление МКД действующим в течение конкретного нового срока (пролонгированным на тех же условиях на новый срок)