Вопрос #26235
деление и наследование недвижимого имущества

Добрый вечер, Ольга!
Если квартира была приобретена в период нахождения в браке, это совместная собственность супругов. Если только не было брачного договора, либо деньги на квартиру не были получены одним из супругов в дар. Если не было брачного договора и деньги не дарились, квартира принадлежит отчиму на половину. Вторая половина (принадлежавшая маме) это наследство, на которое по закону (если нет завещания) претендуют дети мамы и ее супруг. Если есть завещание, то все чуточку сложнее. Поэтому, дети и внуки отчима смогут претендовать только на его половину.
Если мой ответ был Вам полезен, нажмите на зеленую стрелку под ним.

Здравствуйте Ольга.
Отчим может составить завещание.
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Надеюсь мой ответ был вам полезен.
Для более подробного ответа необходимо ознакомиться с Вашей ситуацией. Обращайтесь.

Здравствуйте, Ольга! Вы в своем вопросе пишете: "в этот период ею была куплена квартира". Как я понимаю, речь идет о покупке квартиры за счет личных средств Вашей мамы (возможно, за счет средств, вырученных ей от продажи принадлежавшего ей добрачного имущества). Если это так и если движение денежных средств можно проследить по документам (напр., если деньги от продажи добрачного имущества поступили на мамин банковский счет и оттуда же были уплачены при покупке квартиры), то квартира в случае возникновения спора должна быть всё-таки признана не совместно нажитым имуществом, а собственностью Вашей мамы (даже если отчим не будет с этим согласен). Если же таких четких доказательств приобретения квартиры на личные средства Вашей мамы нет (либо если при покупке квартиры использовались как личные средства мамы, так и общие средства супругов), то решить вопрос можно посредством заключения брачного договора, в котором установить, что данная квартира является собственностью мамы. Вариант с завещанием отчима не столь надежен, учитывая, что завещание может быть в любой момент отменено или изменено завещателем (причем он вовсе не обязан будет ставить об этом в известность кого бы то ни было), а также учитывая возможных наследников с правом на обязательную долю в наследстве.
С уважением, А.Д.Руслин.

спасибо за столь развернутый и полный ответ
в качестве доказательств могут ли выступать приходники по оплате за купленное жилье, в которых фигурирует мама?
и как она может сейчас это использовать и оформить, чтобы на квартиру не претендовали дети и внуки отчима и следственно получается он?
перемещения денежных средств по счетам нет, к сожалению

Завещание.