15.03
Вопрос #26229
проблема с Управляющей компанией
Автор:
Ольга ,
Город: Сургут / АО Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра,
15.03.2018 14:47:36
Суть вопроса:
ситуация такая - началось с того, что УК подала на нас в суд, т.к. образовался долг по коммунальным платежам. Мы подали встречно на рассрочку долга. Все погасили, сумма в месяц начислялась ими за 44, 6 кв м - 10000, а после того, как долг был погашен, УК стали принимать показания счетчиков. сумма в месяц составляет сейчас - 6000-7000 т. руб. Я написала в УК заявление о перерасчете за последний год, пришел письменный отказ, тогда я обратилась в Жилищную инспекцию. Была проверка, но нам нужно было предоставить паспорта на счетчики. Естественно, их у нас нет, заказали дубликаты, придут через 10 дней. Жилищная инспекция объясняет теперь так, что я должна отказаться от перерасчета, так как на счетчик ГВС нет акта допуска, счетчик 12 года. Но раньше они же принимали как-то показания. На что мне ЖИ говорит - вам просто шли навстречу, а теперь УК имеет право все расчеты отменить и насчитать с 12 года по нормативам, что я еще должна им останусь. Что можно сделать в данной ситуации? По каким статьям можно себя защитить и все-таки добиться перерасчета?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
15.03.2018 15:53
Жилищная инспекция в общем и целом права - счетчик без поверки считайте нет счетчика, а соответственно расчеты по нормативам. Про перерасчет с 12-го года они конечно загнули....во-первых существует уже решение суда, в котором сумма долга на определенную дату установлена, а во-вторых, даже если перерасчет за 6 лет будет произведен, Вы всегда можете заявить о пропуске срока исковой давности .... но за 15-18 годы перерасчет теоретически возможен и, как понимаю, это не в Вашу пользу. Соответственно, стоит как можно быстрее выполнить поверку и опломбировку счетчика ГВС (в некоторых случаях есть смысл сравнить расценки с установкой нового счетчика, который стоит около 500 руб., а услуга принятия прибора учета в эксплуатацию у нас, например, бесплатная). . И из Вашего вопроса не совсем понятно, на чем именно вы основываете свою просьбу о перерасчете, если сами пишете, что "УК стали принимать показания счетчиков". Если последний год начисления все же производились по нормативам, а Вы просите по счетчикам, то с неповеренным счетчиком, да еще и без документов дело практически проиграно..... если только мировое какое-нибудь заключите компромиссное.
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?