06.03
Вопрос #26065
Прошу вашей помощи
Автор:
Анита ,
Город: Москва / регион Москва,
06.03.2018 23:35:46
Суть вопроса:
Здравствуйте.Начну сразу.У моего крёстного,Владимир его зовут, есть 2-х комнатная квартира в Крыму.(Уточняю из-за Крымской весны)Сам Владимир не проживает в Крыму с 1999 года.Живет в Польше.У меня на руках есть:
1) копия его украинского паспорта(но думаю,что она уже не действительна,т.к должен был менять паспорт по возрасту),
копия свидетельства о рождении,копия идентификационного кода,но не заверены.
Оригиналы:
2)поквартирная карточка(с датой прописки 1988 года)
3)договор на участие в затратах на содержание дома и придомовой территории(с 1.09.2000 по 31.12.2004)
4)Технический паспорт(даты не указаны)
5)Свидетельство о праве собственности на жилье от 15.07.1996
6)Домовая книга.
Владимир не собирается возвращаться в Крым.
Он не против чтобы она перешла мою в собственность.
Объясните,пожалуйста,каков мой порядок действий должен быть.Желательно без приезда Владимира(Владимир в курсе всего,может в электронном виде нужные документы прислать).
Что вообще с этой квартирой делать в первую очередь,с документами в особенности?
Также в этой квартире 3 года проживают квартиранты(Договор не заключали.Договорились на словах,что квартиранты делают ремонт по-тихоньку в счет оплаты).Через полгода должны съехать.Но сейчас определенные инстанции требуют замены счетчиков.
Кто должен менять их?Можно ли сделать так чтобы оплатили их квартиранты в счет оплаты за жилье?(Ведь они сейчас там проживают.)Раз хозяина нет в стране.
Также интересует могут ли квартиранты какими-либо путями завладеть квартирой Владимира?
И последний вопрос.Не отберет ли государство квартиру у Владимира,ведь он не проживает там почти 20 лет?
1) копия его украинского паспорта(но думаю,что она уже не действительна,т.к должен был менять паспорт по возрасту),
копия свидетельства о рождении,копия идентификационного кода,но не заверены.
Оригиналы:
2)поквартирная карточка(с датой прописки 1988 года)
3)договор на участие в затратах на содержание дома и придомовой территории(с 1.09.2000 по 31.12.2004)
4)Технический паспорт(даты не указаны)
5)Свидетельство о праве собственности на жилье от 15.07.1996
6)Домовая книга.
Владимир не собирается возвращаться в Крым.
Он не против чтобы она перешла мою в собственность.
Объясните,пожалуйста,каков мой порядок действий должен быть.Желательно без приезда Владимира(Владимир в курсе всего,может в электронном виде нужные документы прислать).
Что вообще с этой квартирой делать в первую очередь,с документами в особенности?
Также в этой квартире 3 года проживают квартиранты(Договор не заключали.Договорились на словах,что квартиранты делают ремонт по-тихоньку в счет оплаты).Через полгода должны съехать.Но сейчас определенные инстанции требуют замены счетчиков.
Кто должен менять их?Можно ли сделать так чтобы оплатили их квартиранты в счет оплаты за жилье?(Ведь они сейчас там проживают.)Раз хозяина нет в стране.
Также интересует могут ли квартиранты какими-либо путями завладеть квартирой Владимира?
И последний вопрос.Не отберет ли государство квартиру у Владимира,ведь он не проживает там почти 20 лет?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
07.03.2018 01:01
В первую очередь Вам нужна доверенность от Владимира (нотариальная) с полномочиями распоряжаться данной квартирой, с правом продать подарить. Оригинал. Затем с имеющимся свидетельством о праве собственности обратитесь в Росреестр, узнавайте стоит ли она на кадастровом учете, если да, то переоформляйте ее на себя. если нет, то какие документы нужны чтобы поставить ее на кадастровый учет.
07.03.2018 04:00
А что означает фраза "переоформляйте ее на себя"? На основании чего право собственности перейдет новому собственнику? В основании перехода права собственности должна быть сделка, следовательно визит Владимира необходим, так как его присутствие (либо его представителя) необходимо в Росреестре.
07.03.2018 07:16
Базовая позиция в разрешении вопроса . что он собственник квартиры . При вхождении Крыма в Россию был установлен принцип правопреемства ., следовательно право собственности сохранилось Вам могу посоветовать получить от родственника нотариальную доверенность на все действия которые необходимо совершить в отношении имущества . в т.ч. и смена счетчика. Доверенность необходимо выдать на иное близкое Вам лицо, поскольку сами себе по доверенности вы не сможете совершить юридически значимые действия .. В отношении квартирантов . право собственности у них не возникнет, Они сами могут попасть под административную ответственность за проживание более 90 дней без регистрации по данному адресу .. Государство не сможет признать имущество бесхозным и поставить его себе на баланс , поскольку у имущества есть собственник
08.03.2018 11:05
Владимир в Польше может оформить у нотариуса договор дарения на Вас своей части жилого помещения. На основании этого в России будет проведена регистрация Вашего права собственности.
09.03.2018 12:45
Нужна доверенность от собственника на третье лицо с полномочиями дарения (купли-продажи) квартиры и сбора необходимых документов.
После чего заключайте сделку.
После чего заключайте сделку.
Другие вопросы:
#68923
25.11.2024 (12:51)
переостекление балкона с холодного на теплое
Заменил остекление на балконе с холодного на теплое в Санкт-Петербурге, получил от управляющей компании Исковое заявление,
судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно,
остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада.
По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт,
эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных
параметров, установленных проектом благоустройства.
Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
#68920
22.11.2024 (19:54)
Снять с регистрационного учета
Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?
#68908
17.11.2024 (14:42)
Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире
Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия
можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?