06.03
Вопрос #26048
Законно ли требование опеки.
Автор:
Ирина ,
Город: Усть-Илимск / обл Иркутская,
06.03.2018 10:15:45
Суть вопроса:
Здравствуйте, муж при приватизации квартиры выделил 1/3 доли с его собственной квартире опекаемому ребенку. Опеку отменили по просьбе мужа. Сейчас новый опекун ребенка требует составление договора и оплаты нами ей за пользование долей ребенка. Ребенок прописан у нас, коммунальные услуги они не оплачивают. Законно ли требование нынешнего опекуна?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
06.03.2018 12:53
Плохо или хорошо , но вы признали право собственности за опекаемым на квартиру . Сейчас подумать о законности приватизации в этой части на квартиру. Ведь опекаемый ранее где то жил , не сохранилась ли там право у него на жилище.. В отношении изменения договора на коммунальное и жилищное обслуживание . Если не договоритесь данный вопрос регулируется в судебном порядке.. Что касается платы за долю в квартире. Пусть новый опекун докажет правомерность и размер этой суммы.
06.03.2018 17:57
Ключевая фраза в Вашем вопросе: "требует составления договора").... Один из главных принципов гражданского права - свобода договора, а соответственно, не хотите заключать договор на предложенных условиях - не заключаете (не подписываете).... Существует ряд случаев, когда обязанность заключить договор действительно вытекает из требований нормативных актов. Например, обязанность заключить договор с победителем торгов, предложивших большую цену за что-то... Про нормативный акт, обязывающий к заключению договора об условиях пользования долей несовершеннолетнего в жилом помещении, мне ничего неизвестно. Соответственно, иск к бывшему опекуну о понуждении к заключению договора представляется мне бесперспективным.
Вместе с тем, здравый смысл в рассуждениях нынешнего опекуна ребенка тоже есть. Просто на пока опекун не знает как правильно реализовать права ребенка. Пользуясь чужим имуществом (долей ребенка) Вы фактически получаете неосновательное обогащение, размер которого теоретически должен соответствовать среднерыночным ценам на сдачу, например, по договорам коммерческого найма 1/3 доли квартиры. Однако, доли в найм никто не сдает.... а соответственно и сложившихся цен на такое быть не может.... кроме того, распоряжение объектом, находящемся в долевой собственности должно осуществляться по соглашению всех участников долевки.... а если вы против сдачи 1/3 доли в найм, то и сравнивать цены на аренду целого жилья и долевки нельзя..... Одним словом, даже если будет предъявлен более-менее разумный и обоснованный иск (иск об обязании заключить договор я к таким не отношу), у Вас будет что по нему возразить. Кроме того, 1/3 долю документально подтвержденных расходов на содержание жилья вы также можете предъявить к взысканию с опекуна в качестве встречного искового требования или в качестве самостоятельного искового требования.
Вместе с тем, здравый смысл в рассуждениях нынешнего опекуна ребенка тоже есть. Просто на пока опекун не знает как правильно реализовать права ребенка. Пользуясь чужим имуществом (долей ребенка) Вы фактически получаете неосновательное обогащение, размер которого теоретически должен соответствовать среднерыночным ценам на сдачу, например, по договорам коммерческого найма 1/3 доли квартиры. Однако, доли в найм никто не сдает.... а соответственно и сложившихся цен на такое быть не может.... кроме того, распоряжение объектом, находящемся в долевой собственности должно осуществляться по соглашению всех участников долевки.... а если вы против сдачи 1/3 доли в найм, то и сравнивать цены на аренду целого жилья и долевки нельзя..... Одним словом, даже если будет предъявлен более-менее разумный и обоснованный иск (иск об обязании заключить договор я к таким не отношу), у Вас будет что по нему возразить. Кроме того, 1/3 долю документально подтвержденных расходов на содержание жилья вы также можете предъявить к взысканию с опекуна в качестве встречного искового требования или в качестве самостоятельного искового требования.
Другие вопросы:
#68923
25.11.2024 (12:51)
переостекление балкона с холодного на теплое
Заменил остекление на балконе с холодного на теплое в Санкт-Петербурге, получил от управляющей компании Исковое заявление,
судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно,
остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада.
По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт,
эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных
параметров, установленных проектом благоустройства.
Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
#68920
22.11.2024 (19:54)
Снять с регистрационного учета
Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?
#68908
17.11.2024 (14:42)
Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире
Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия
можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?