Вопрос #26006
оградить своего ребенка от первого брака и нашенго совместного с супрогом ребенка от раздела имущества с детьми мужа от его первого брака?

Здравствуйте. Если вас муж напишет завещание в пользу ваших детей, то другие дети уже претендовать не смогут.

Здравствуйте, Мария!
Вы можете оформить договор дарения на своего ребенка. После регистрации перехода права собственности на дом на вашего ребенка, имущество не будет считаться совместно нажитым.

Так как Вы являетесь собственником дома Вы можете оформить завещание на своего сына или в данный момент можете оформить на своего сына договор дарения. При оформлении договора дарения собственником Вашего дома станет Ваш сын до Вашей с мужем смерти.

Оптимален вариант с завещанием.

Здравствуйте Мария.
Вы не указали возраст детей. Однако несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Дарение повлечет переход права собственности к ребенку. Хорошо подумайте прежде чем пойти на такой шаг.
Надеюсь мой ответ был вам полезен.

Как Вы смогли заменить, перечень инструментов Вам предложен коллегами достаточно обширный)... и у каждого свои плюсы и минусы.... дарение на детей - это трудности с продажей домом до достижения детьми совершеннолетия, а в последующем
риск остаться на улице. Завещание - это риск того, что дети мужа всё равно смогут получить половину от причитающейся им доли в доме, если будут на момент открытия наследства в отношении дома несовершеннолетними, инвалидами или пенсионерами.

Однако, существует ещё и третий вариант, о котором почему-то никто не ведет речь. Ведь Вы сказали, что дом куплен по сути за счет добрачных средств и все правовые риски, связанные с детьми от первого брака, вытекают только из того, что дом куплен в период брака и по умолчанию признается Вашей совместной с мужем собственностью (что по умолчанию предполагает 1/2 долю каждого в нем).

Так, идите к нотариусу и заключайте брачный договор, в котором пропишите происхождение денег на покупку или строительство дома и пусть муж либо признает право Вашей личной собственности на этот дом (для Вас это лучше), либо определите какие-то иные доли в праве собственности на дом в зависимости от реального вклада каждого в его покупку, например, 90% и 10%. Соответственно, в случае смерти мужа делиться между наследниками будут лишь эти 10%.

Завещанием или дарением, но сделки оспоримые. Вариант адвоката Паленова оптимален, но документы, подтверждающие происходящие ваших денежных средств но ходим показать адвокату.

Поправляюсь:документы необходимо показать адвокату.